723 Ergebnisse für Miete
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09.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… den Mieter wegen Lärmbelästigungen abgemahnt. Da der Mieter sich weiterhin rücksichtslos gegenüber anderen Mietern verhalten habe, etwa durch lautes Schreien im Treppenhaus zur Nachtzeit, Sturm klingeln und Bedrohung eines anderen Mieters …
12.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Baumaßnahmen im vermieteten Gebäude oder in der Nähe oder ähnliche Ereignisse führen dazu, dass sich die Parteien eines Mietvertrages über Wohnraum darüber einig sind, dass die Miete für die Dauer der Beeinträchtigungen abgesenkt werden …
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05.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Betriebskosten, die von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung abhängen, sind nach einem Maßstab auf die einzelnen Mieter umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung …
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30.12.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Zäune Mauern, Zufahrten zu Garagen oder Wegpflaster. Auch gilt die gesetzliche Duldungspflicht nur gegenüber dem Eigentümer und nicht gegenüber einem Mieter oder Pächter eines Grundstücks. § 912 BGB setzt voraus, dass der Überbau …
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27.12.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… ausschließt und der Mieter keinerlei Möglichkeit mehr hat, die Miete nach § 812 BGB zurück zu fordern. Eine solcherart auszulegende Klausel benachteiligt den Mieter unangemessen und ist in dieser Auslegung wegen Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr …
15.12.2021
von Rechtsanwalt Christian Geppert
… der Geschäftsgrundlage führen können. Das OLG Dresden entschied am 24.02.2021, Aktenzeichen 5 U 1782/20, dass der Textil-Discounter Kik, der eine Filiale von Mitte März bis Mitte April 2020 schließen musste, nur die Hälfte der Miete bezahlen …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… stehen dann Schadensersatzansprüche gegen den Bauträger zu. Zu ersetzende Schäden können u.a. entgangene Mieten, Mehraufwendungen für die Finanzierung, Hotelkosten, zusätzliche Umzugskosten etc. sein. Ferner sind Erwerber berechtigt …
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06.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… Miete zu bezahlen, denn ein aktuelles Verfahren, das vor dem BGH unter dem Az. XII ZR 8/21 geführt wird, könnte Gewerbemietern Mut machen, denn es deutet sich an, dass der BGH in dem Urteil, das voraussichtlich am 12.01.2022 gesprochen …
02.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Aktenzeichen 5 U 1782/20). Das OLG hatte zusammenfassend eine sogenannte Halbe/Halbe-Regelung konstatiert, wonach die Hälfte einer Monatsmiete vom Mieter an den Vermieter zu zahlen war. Diese Regelung, die in den letzten Monaten …
30.11.2021
von Rechtsanwältin Eva Stapelfeldt
Mieter haben häufig ein Interesse daran, eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter auszuschließen. Dies gilt insbesondere für die Eigenbedarfskündigung. Veräußert der Vermieter die vermietete Immobilie, so tritt …
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27.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Touristen bei der Polizei g. Aushaendigung einer Rechnung an den Mieter und Abfuehrung der Kurtaxe (IEET) HINWEIS Beachten Sie den Sonderaufschlag in Barcelona seit dem 1.6.2021 4. Zustaendige Behoerden: Gemeinde + Generalitat 5 …
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19.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… und bedrängt worden zu sein, Miete zu zahlen, obwohl ein kostenfreies Wohnrecht vereinbart war. Die Entscheidung: Nachdem der Bruder zunächst erfolglos war, verfolgte er die Sache bis zum Bundesgerichtshof weiter. Der gab dem Streit …
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17.11.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… rasant steigende Mieten vorzugehen, hat sich in Berlin und anderen Großstädten mit einem angespannten Wohnungsmarkt eine sog. Vorkaufsrechtspraxis durchgesetzt. Dies ermöglicht der betroffenen Gemeinde, Häuser und Wohnungen zu kaufen, bevor …
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08.11.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Mieters im
Jahre 1984 ebenso wie das herrschende Hausgrundstück selbst nicht
mehr genutzt wurde. Zunächst
sei die Grunddienstbarkeit nicht schon allein wegen Wegfalls des
Vorteils für das herrschende Grundstück i.S.d. § 1019 S.1 BGB
erloschen …
06.10.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… ließen die erbrachten
Leistungen wie u.a. Flächen- und Baukostenvorkalkulationen, Prüfung
der Abrissmöglichkeiten von Bestandsbauten, Übersichten über
Baukosten und erzielbare Mieten, Einholung von Auskünften etc.
keinen sicheren Schluss darauf …
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24.01.2022
von Rechtsanwältin Mirja Haake
Die Wohnung soll gerade in Zeiten von Home-Office und social distancing ein schöner Ort sein. Wenn Sie als Mieter in der Wohnung Veränderungen und oder Verschönerungen vornehmen, ist dies eventuell mit einem gewissen Risiko für …
09.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der BGH dem Umstand Rechnung, dass die höheren monatlichen
Zuzahlungen verschiedene Ursachen wie etwa einen Zahlungsverzug des
Mieters, dessen Mietminderung wegen neuartiger Mängel oder eben auch
nur die schlechte Entwicklung eines Mietpools …
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04.09.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… Wohnen im Rechtssinne, sondern um eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung. Es kommt auch nicht drauf an, ob kurzfristige Vermietungen an ständig wechselnde Mieter erfolgt, oder an ein Unternehmen, das wiederum an ständig wechselnde Gäste …
26.07.2021
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Welche Rechte stehen sowohl Vermietern als auch Mietern zu? In unserem Blog vom 24.03.2020 haben wir bereits ausführlich erörtert, welche Voraussetzungen für eine Herabsetzung der Miete für einen Gewerberaum erfüllt sein müssen. So ist z.B …
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16.07.2021
von Rechtsanwalt Abel Gomez Tomiczek
… sondern auch die Kultur, das Essen und die Websites und Kleinanzeigenportale, auf denen man gewohnt ist, nach Dingen und Angeboten zu suchen. Wenn ich eine Immobilie in Panama mieten oder kaufen möchte, wo soll ich suchen? Abgesehen …
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05.07.2021
von Rechtsanwältin Eva Stapelfeldt
Schon vor der Corona-Pandemie kam es zwischen Mietern und Vermietern nicht selten zu Auseinandersetzungen über durch den Vermieter geltend gemachte Betretungs- und Besichtigungsrechte. Pandemiebedingte Kontaktbeschränkungen und Sorge …
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05.07.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… lebt. Die Berechnung wie folgt a. Ermittlung Kapitalwert des Niessbrauchs = Jahreswert x Kapitalwert Faktor Jahreswert = Jahresmiete bei vermieteten Wohnraum; bei Eigennutzung eingesparte Miete Kapitalwertfaktor: Alter + Geschlecht statistische Lebenserwartung
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25.06.2021
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Die Beendigung des Mietverhältnisses bedeutet dann eine nicht zu rechtfertigende Härte für den Mieter, wenn die Kündigung auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist, bzw. angemessener …
14.06.2021
von Rechtsanwältin Eva Stapelfeldt
Ansprüche eines Vermieters gegen den Mieter wegen Veränderungen dem verjähren gemäß § 548 BGB innerhalb von sechs Monaten nach Rückgabe der Mietsache. Die regelmäßige Verjährungsfrist des § 195 BGB beträgt hingegen drei Jahre und beginnt …