65 Ergebnisse für Auflassungsvormerkung
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… ein, wenn er den Kaufpreis nicht zum Fälligkeitszeitpunkt geleistet hat. Die Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises sind dabei die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, das Vorliegen aller Löschungsbewilligungen …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… nicht! Zu seinen Gunsten wird eine Auflassungsvormerkung eingetragen sein, die den Bauträger daran hindert, das Grundstück anderweitig zu veräußern. Eine erneute Belastung mit einer Grundschuld, die der Erwerber hinnehmen …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… dieser hat in erster Linie die Interessen des Verkäufers im Auge. Das betrifft z. B. die Haftung des Verkäufers für Umweltschäden (Asbest, Öltank), die Bestimmung des Notars für die Auflassung, die Frage, ob für den Käufer eine Auflassungsvormerkung …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… kurzfristiger Aufenthalt, Dauerwohnen) in Gefahr? 5. Kaufvertrag a) Kaufvertragsentwurf des Maklers – käuferfreundlich? b) Bestimmung des Notars für die Auflassung. c) Sicherheitsleistung durch Käufer? d) Auflassungsvormerkung für Käufer …
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08.12.2019
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… worden. Der Verkäufer willigte ein, dass der Kaufpreis in Raten erfolgen dürfe. Ebenso willigte er im notariellen Kaufvertrag in die standardgemäße Auflassungsvormerkung ein, die den künftigen Anspruch auf die Eigentumsübertragung im Grundbuch …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
1. Auflassungsvormerkung Beim Kauf einer Immobilie gehört es in Deutschland zum Standard, dass für den Käufer eine Auflassungsvormerkung (auch Eigentumsübertragungsvormerkung genannt) im Grundbuch eingetragen wird. Diese sichert den Käufer …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… bei Verwendung von Asbest als Baumaterial oder bei Öltanks im Boden. Der Kaufvertrag des Maklers sieht keine Auflassungsvormerkung vor. Diese sichert Sie gegen Risiken aus der Sphäre des Verkäufers und sollte daher eine Selbstverständlichkeit …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… der Notar eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ein. Die Auflassungsvormerkung stellt eine Art bindende Reservierung dar und schützt vor einer Weiterveräußerung. Erst dann tätigt der Käufer die Zahlung und muss die Grunderwerbsteuer zahlen …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… und Sicherheitsfalle Die erste Rate des Zahlungsplans kann der Bauträger erst einfordern, wenn unter anderem die Rechte des Erwerbers durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert sind und wenn der Bauträger ihm bei der ersten …
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11.02.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… der nun beklagten Erwerberin die Wohnung und zwei Stellplätze von einem Bauträger gekauft. Am 19.4.2004 wurde für die Tochter eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Im September 2004 wurde erstmals ein weiterer Erwerber …
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27.08.2018
von Rechtsanwalt Werner Hogrefe
… zu rechnen. 5. Sind die Schäden der Käufer begrenzt? Es entfallen nicht nur die Steuervorteile, wenn das "Neue Prora" nicht mehr fertig gestellt wird. Die Auflassungsvormerkungen sichern eben nicht die gesamte Investition ab, sondern nur den Teil …
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15.08.2018
von Rechtsanwalt Werner Hogrefe
… auch angesichts des Zahlungsstopps der Bank und der Insolvenz noch optimistisch. 2. Was aber erwartet die Anleger wirklich? Die Auflassungsvormerkung sichert nur den Teil, der sich auf den Kaufvertrag bezieht und nicht den Teil des Bauvertrags …
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29.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Fertigstellung ohne anwaltliche Hilfe einzuholen, wäre grob fahrlässig. Denn hier besteht ein ganz großes Risiko: Erklärt man den Rücktritt, hat der Bauträger den Anspruch auf Löschung der eingetragenen Auflassungsvormerkung. Ist der Bauträger …
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06.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… den Eigentumserwerb ist noch die Eintragung in das Grundbuch erforderlich. Die dafür erforderlichen Anträge stellt der Notar. Zunächst wird zur Sicherung der Ansprüche des Erwerbers eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Damit ist der Erwerber jedoch immer …
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12.12.2011
von Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt
… am Baugrundstück nachweisen. Rechte des Erwerbers müssen durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert, Baugenehmigung samt Abgeschlossenheitsbescheinigung bei Vertragsabschluss nachgewiesen werden. Beim Bauträgervertrag muss darauf …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… Prozesspartei sein. Besonderheiten insbes. beim Stimmrecht in einer Versammlung ergeben sich bei einer „neugegründeten" WEG, bei der noch kein Erwerber als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, sondern lediglich eine Auflassungsvormerkung zur Eintragung …
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05.09.2019
Die wichtigsten Fakten
Die Auflassungsvormerkung kommt normalerweise bei einem Kaufvertrag über Grundstücke bzw. Immobilien zum Einsatz, da hier der sofortige Eigentumswechsel in der Regel nicht gewollt ist. Konkret handelt …