65 Ergebnisse für Auflassungsvormerkung
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… vor dem Beurkundungstermin zur Prüfung zukommen. Von Auflassungsvormerkung, Eigentums- und Besitzübergang, dinglichen Belastungen, Grunddienstbarkeiten, Baulast, Altlasten, Lastenfreistellung, Grundschuldbestellung …
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22.08.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und beantworten Ihnen zuverlässig, verständlich und individuell alle Ihre Fragen rund um den Vertragsentwurf von A wie Auflassungsvormerkung bis Z wie Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Was kostet das? Pauschal 299,00 € inklusive Mehrwertsteuer …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… darüber, dass das Eigentum übertragen werden soll. Die Auflassung muss vor der zuständigen Stelle, meist einem Notar, erklärt werden. Die sogenannte "Auflassungsvormerkung" merkt die Eigentumsübertragung im Grundbuch lediglich …
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07.03.2023
… der Grundstücksübertragung bzw. Erbbaurechtsbestellung eine Beurkundung durch einen Notar erforderlich. Die Baugenehmigung und weitere eventuell notwendige Genehmigungen müssen vorliegen. Außerdem bedarf es einer Auflassungsvormerkung …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zugunsten des Erwerbers erfolgte. Der Ratenzahlungsplan sollte im Übrigen der Bauträger- und Maklerverordnung entsprechen. Ebenso wichtig ist, dass Sie die Immobilie bereits …
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21.06.2022
… des neuen Eigentümers wird vom Grundbuchamt durchgeführt. Liegt eine Auflassungsvormerkung vor, ist dies im Grundbuch zu sehen. Eigentumswohnung: In der Teilungserklärung wird die Gebäudeaufteilung festgelegt. So gehen Sie vor Prüfen …
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01.06.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Wer einen Bauträgervertrag abschließt, zahlt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt bis zu sieben Raten an den Bauträger. Die Zahlungen des Erwerbers werden gesichert durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Zahlungsmodalitäten werfen. Diese sollten so gestaltet sein, dass der Kaufpreis erst bezahlt werden muss, wenn die sogenannte Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen ist und darüber hinaus alle erforderlichen …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… eine sogenannte Auflassungsvormerkung in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Dadurch wird sichergestellt, dass der Bauträger die Immobilie nicht noch einmal verkaufen kann. Wenn alles wie geplant verlaufen ist, die Immobilie mangelfrei …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… sein Eigentum an dem Grundstück nicht verliert, solange die Zahlung des Kaufpreises nicht gesichert ist. (Auflassungs-) Vormerkung Die Auflassungsvormerkung „reserviert“ das Grundstück für den Käufer …
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04.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zwei Wochen vor dem Notartermin einen Kaufvertragsentwurf zur Prüfung. Rund um den Notarvertrag tauchen immer wieder Fragen auf, zum Beispiel zur Auflassungsvormerkung, zur Grundschuld, zur Kaufpreisfälligkeit oder zum Ausschluss etwaiger …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… zu werden. Zudem muss er Vorkehrungen dafür treffen, dass der Verkäufer sein Eigentum an dem Grundstück nicht verliert, solange die Zahlung des Kaufpreises nicht gesichert ist. (Auflassungs-) Vormerkung Die Auflassungsvormerkung „reserviert …
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11.02.2022
… er vom Notar beurkundet werden. Sie erhalten vom Finanzamt einen Grunderwerbssteuer bescheid. Die Bewilligung zur Löschung der alten Grundschuld erhält das Grundbuchamt. Liegt eine Auflassungsvormerkung vor, informiert das Grundbuchamt darüber …
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28.04.2022
… ein bemerkenswertes Urteil gefällt. Es ging um die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die sich wegen der mangelhaften Ausstattung des Grundbuchamtes um knapp zwei Jahre (!) verzögert hatte. Durch diese Verzögerung erlitt …
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10.02.2022
… wird die Auflassung aber zusammen mit dem Grundstückskaufvertrag notariell beurkundet, sodass regelmäßig schon vor der Eintragung Bindungswirkung eintritt.
Auflassungsvormerkung
Um sicherzugehen, dass der Erwerber nach Abschluss und Beglaubigung …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… ist, der Anspruch auf Eigentumsübertragung durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert ist, das Grundstück von allen Lasten freigestellt ist und eine wirksame Baugenehmigung vorliegt. Erwerber sollten den Vertrag erst dann …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Grundstück. Der Erwerber ist sicherlich durch eine Auflassungsvormerkung gesichert, welche die rechtliche Verpflichtung des Bauträgers zum Verkauf an den Erwerber für jedermann öffentlich dokumentiert. Stockt jedoch der Bau, gilt dies auch für …
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16.11.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Restarbeitenmängel und Schadenersatzansprüche der lediglich die werkvertragliche Komponente betrifft. Ist zugunsten des Erwerbers eine Auflassungsvormerkung eingetragen, so gilt gemäß § 106 Abs. 1 InsO, dass der Erwerber …
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24.08.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… die als
Eigentümer im Grundbuch eingetragenen Kläger ihr Anwesen nicht
lastenfrei an einen Erwerber übereignen, weil die vom Voreigentümer
personenverschiedene Beklagte nach Eintragung der
Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Kläger …
26.05.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… folgend eine auflösend bedingte Auflassungsvormerkung. Die Gläubigerin der Grundschuld war jedoch bereits am 10.05.2020 mit der Deutschen Bank AG als übernehmendem Rechtsträger verschmolzen worden. Diese Umwandlung wurde …
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28.04.2021
von Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari
… Zahlung nach dem Zahlungsplan in der Regel erst verlangen, wenn durch die sog. Auflassungsvormerkung auch die Rechte des Käufers im Grundbuch gesichert sind. Dies schreibt die Makler- und Bauträgerverordnung entsprechend vor. Bevor also …
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26.03.2021
von Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch
… vor dem Notar zwingend beurkundet werden muss , um wirksam zu sein. Der Kläger hatte mit notariellem Kaufvertrag einen Miteigentumsanteil an seinem Grundstück an den Beklagten verkauft und zugunsten des Beklagten eine Auflassungsvormerkung eintragen …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… erklärte den Rücktritt vom Kaufvertrag. Im Klageverfahren verfolgte die Klägerin die Übergabe der Grundstücke, die Beklagte verlangte im Wege der Widerklage Löschung der Auflassungsvormerkungen zugunsten der Klägerin und A und B. Im Ergebnis …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch und die Übergabe des Besitzes an den Käufer. Folgen der „werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft“ Ab diesem Zeitpunkt entsteht eine Gemeinschaft, der der profane Name „werdende …