117 Ergebnisse für Bebauungsplan
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist ein Blick in den Bebauungsplan der Gemeinde notwendig, sofern es denn einen gibt. Oftmals setzen Bebauungspläne den individuellen Wünschen der Bauherren Grenzen, denn im Bebauungsplan wird die bauliche Nutzung des Grundstücks konkret …
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04.05.2022
… und nicht nur diejenigen, die eine Wohnung gemietet haben. Sind solche Flächen dabei durch bauplanerische Bestimmung – z. B. per Bebauungsplan – oder durch den Vermieter der Öffentlichkeit gewidmet, dürfen Mietern keine für die Flächen …
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02.03.2023
… fallen, ist ohne Genehmigung nicht gestattet. Das betrifft beispielsweise Schlafmohn, Azteken-Salbei oder auch THC-haltigen Hanf. Möglicherweise können Städte und Gemeinden Bebauungspläne oder Gestaltungssatzungen erlassen …
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16.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Prinzipiell regeln Bebauungspläne die Art und Weise der Grundstücksbebauung. Außerdem enthalten sie Regelungen bezüglich der Nutzung von Flächen, die frei von einer Bebauung sind. Gibt es noch keinen Bebauungsplan …
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16.02.2022
… ein Grundstück erschlossen werden? Der Bebauungsplan einer Gemeinde enthält Informationen über alle Grundstücke der Gemeinde und legt fest, welche Immobilien erschlossen werden müssen. Weist die Gemeinde Bauland aus, so hat sie auch zeitig für …
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27.01.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… 47 II S.2 VwGO. Dennoch sei der Normkontrollantrag wegen der Rechtmäßigkeit der Veränderungssperre unbegründet. Um eine solche zu erlassen, müsse die zu sichernde Planung zumindest die Richtung erahnen lassen, in welche der Bebauungsplan …
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18.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Im Erschließungsbeitragsrecht immer wieder strittig ist die Frage, ob ein Grundstück noch im Innenbereich oder bereits im Außenbereich liegt. Im Bereich eines Bebauungsplans ist die Sache klar, Grundstücke die im Regelungsbereich liegen …
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16.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… des einzelnen Bauvorhabens. Wenn kein bestimmtes Gebiet im Bebauungsplan festgelegt ist, bestimmt sich die Zulässigkeit nach der Umgebungsbebauung. Je nachdem wie die Umgebung bebaut ist, können sich hieraus bestimmte Gebietsarten herausbilden …
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12.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Gegen einen Bebauungsplan ist Normenkontrolle zum Oberverwaltungsgericht zulässig. Hierdurch lässt sich der Bebauungsplan "verhindern", d. h. im Fall des Obsiegens erklärt das Gericht den Bebauungsplan für unwirksam. Das Gericht prüft …
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01.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… nicht unmittelbar vom Bauvorhaben betroffen ist. Deshalb ist es in den Fällen, in denen aus unbebauten Flächen erst noch Bauland geschaffen werden muss und Flächennutzungsplan geändert bzw. Bebauungsplan aufgestellt werden muss, notwendig …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… das Baugesetzbuch (BauGB) und die jeweilige Landesbauordnung. Hinzu kommen weitere örtliche Bauvorschriften, insbesondere unter Einhaltung des jeweiligen Bebauungsplans oder den örtlichen Gegebenheiten der Umgebung. So heißt es in § 74 Abs …
22.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… des Oberverwaltungsgerichts den Sachverhalt nicht im Einzelnen wiedergibt. Aber man erkennen, dass die Gemeinde in der der Betrieb war zumindest ihre Bedenken hatte. Sie wollte den Bebauungsplan, der für das betreffende Gebiet galt, ändern …
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19.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Klagerecht des Mieters gegen Bebauungspläne? Auch Mieter kann negativ betroffen sein und Abwehrrechte wahrnehmen. Der Fall: Nachverdichtung ist in Zeiten der Wohnungsnot ein Mittel mit dem Gemeinden hoffen die Schaffung neuen Wohnraums …
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13.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… über diese Nutzung zwar selbst nicht erfreut. Da aber alles erlaubt ist, was nicht ausdrücklich verboten ist, haben sie die Spielhalle genehmigen müssen. Hintergrund war der Bebauungsplan der für das betreffende Grundstück galt. Er sah …
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27.09.2021
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… dass die kommunalen Vertreter, welche über die politischen Angelegenheiten ihrer Stadt oder Gemeinde vor Ort beraten und beschließen, hin und wieder selbst von der Materie betroffen sind. So kann es z.B. passieren, dass ein Bebauungsplan …
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17.09.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… einen Hundezwinger. Die Besonderheit war, dass es sich um einen Diensthund der Bundeswehr gehandelt hat. Das Vorhaben befand sich im Bereich eines Bebauungsplans. Die beantragte Genehmigung wurde erteilt. Dagegen erfolgte eine Nachbarklage …
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07.09.2021
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… ein Bebauungsplan, hat sich die geplante Nutzung hieran zu orientieren. Besteht kein Bebauungsplan und befinden wir uns im baurechtlichen Innenbereich, kommt es für die Zulässigkeit des Vorhabens hinsichtlich der „Art der baulichen Nutzung …
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06.09.2021
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… enthält allgemeine Regelungen über die Festsetzungen von Baugebieten im Bebauungsplan. Diese werden nach den verschiedenen Nutzungsarten normiert. Genannt werden beispielsweise reine, allgemeine und dörfliche Wohngebiete, sowie Misch-, Kern …
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21.06.2021
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… es, wenn dies nicht geschieht. Sachverhalt (Notarieller Grundstücksvertrag und nicht beurkundeter baurechtlicher Vertrag): Eine Gemeinde kaufte ein Grundstück unter der Bedingung, dass ein Bebauungsplan und ein Durchführungsvertrag …
02.06.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… Bebauungsplänen erteilen, um z.B. Dachgeschossausbauten oder Anbauten zu ermöglichen. Weiterhin gibt das Baulandmobilisierungsgesetz den Kommunen ein neues Instrument an die Hand: einen sektoralen Bebauungsplan, der es der Gemeinde ermöglicht …
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17.05.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… stehen regelmäßig Bauvorhaben, die genehmigt werden sollen. Während bei einer Baugenehmigung in einem Bebauungsplangebiet der Bebauungsplan in erster Linie die Bebauung vorgibt, ist dies im unbeplanten Innenbereich anders. Hier spielt …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… auch in Sachsen-Anhalt sogenannte Schottergärten. Sie verlangt nämlich, dass nicht überbaute Flächen bebauter Grundstücke wasseraufnahmefähig zu belassen oder herzustellen und zu begrünen oder zu bepflanzen sind. Insbesondere Bebauungspläne …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Verbot von Schottergärten Einzelne deutsche Städte haben Schottergärten bereits in ihren Bebauungsplänen untersagt. In den Bundesländern Bremen und in Baden-Württemberg sind Schottergärten inzwischen sogar landesweit verboten. Bereits seit …
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30.11.2020
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… eines Baugrundstückes Städte und Gemeinden mit mehr als 2000 Einwohnern sind verpflichtet, einen kommunalen Bebauungsplan zu haben. Sonstige Gemeinden sind nur in gesetzlich vorgeschriebenen Fällen verpflichtet, einen kommunalen Bebauungsplan …