117 Ergebnisse für Bebauungsplan
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09.03.2023
… auf die maßgeblichen Vorgaben zur Bauleitplanung, die von dem gewünschten Bauvorhaben nicht eingehalten werden. Es fallen Begriffe wie Bebauungsplan oder Bauleitplan und häufig stehen Bauherren dann vor großen Fragezeichen. Dieser Ratgeber …
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28.02.2023
von Rechtsanwalt Stefan Lamers
… eines Mehrfamilienhauses haben, selbst wenn die bisherige Bebauung in der Umgebung durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In dem Fall, den das OVG NRW zu entscheiden hatte, lag ein Bebauungsplan vor, der Festsetzungen zu der maximal zulässigen …
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24.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… an, dass die Vorschriften der Landesbauordnung und eines Bebauungsplans eingehalten werden. Daneben müssen auch die besonderen Genehmigungsvoraussetzungen aufgrund der Erhaltungssatzung erfüllt sein. Dabei geht es darum, dass mit dem Bauvorhaben nicht die Ziele …
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20.02.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit Problemen bei der Bebaubarkeit zu rechnen ist. Zudem ist es auch sehr wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf über die bestehenden Bebauungspläne und Bauregeln informieren. Sie sollten Informationen bei der zuständigen Gemeindebehörde darüber …
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19.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… die Ihre monatlichen Raten erhöhen. Es ist daher ratsam, eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen, um langfristig planen zu können. Risiko 5: Baugenehmigung und Bebauungsplan Beim Kauf eines Grundstücks ist es wichtig, sich über die Baugenehmigung …
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22.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… Bebauungspläne Daneben können auch Bebauungspläne Vorgaben über die Gestaltung und Begrünung von Grundstücksflächen enthalten. Diese Regelungen gelten dann meist für den Bereich, für den der Bebauungsplan gilt. Vorsicht ist vor allem bei Stellplätzen …
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31.01.2023
von Rechtsanwalt Stefan Lamers
Als Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB wird der Teil eines Gemeindegebiets bezeichnet, der nicht mit einem Bebauungsplan überplant ist oder aufgrund eines Bebauungszusammenhangs mit einigem Gewicht und einer organischen Siedlungsstruktur …
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22.01.2023
von Rechtsanwalt Norman Balß
… Sie sich vor, Sie sind seit vielen Jahren Eigentümer eines Grundstückes, das nach öffentlichem Baurecht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt. Die eine Seite Ihres Grundstückes grenzt an ein bisher unbebautes Grundstück …
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19.01.2023
… können auch nachträglich genehmigt werden, wenn das Vorhaben genehmigungsfähig ist, d. h., gesetzlichen Vorgaben und Anforderungen des Bebauungsplans entspricht. Das Risiko, das man trägt, wenn die Genehmigung noch nicht vorliegt …
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04.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… sind oftmals u.a. Bäume auf öffentlichen Flächen wie Straßen, Obstbäume oder auch vereinzelt Nadelbäume. Gilt vor Ort keine Baumschutzsatzung, dann können Bäume dennoch geschützt sein. Dies geschieht dann häufig durch Bebauungspläne …
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20.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… eines Bebauungsplans ab, können Nachbarrechte betroffen sein. Rücksichtnahmegebot: Auch wenn alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten sind, kann ein Bauprojekt dennoch unzulässig sein, wenn es gegenüber der Nachbarschaft besonders rücksichtlos …
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09.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… durch einen Bebauungsplan (PGOU)– urbano – ausgewiesen wird, ist rustico. Es gibt verschiedene Arten von Rustico, mit hoeherem Naturschutz (SRPP), voelligem Bauverbot wegen Kuestenschutz (SRPCO) oder zulaessiger Bebauung im Zusammenhang …
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03.11.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Mit seinem Urteil vom 10.05.2022 (4 Cn 2.20) hat das Bundesverwaltungsgericht entschieden, dass Gemeinden, die einen Bebauungsplan aufstellen, die Schutzbelange im Hinblick auf die Einwirkung von Immission einer Sportgaststätte gemäß …
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25.10.2022
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… nicht durch einen Bebauungsplan erschlossen, weist aber dennoch eine Siedlungsstruktur auf. Hier wollte unser Mandant eine Hinterlandbebauung vornehmen. Bei einer Hinterlands- (oder zweite Reihe Bebauung) wird hinter ein Gebäude, welches zu der Staße …
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10.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt. Aus dem Bebauungsplan geht in der Regel hervor, wie das Grundstück bebaut werden darf. Der Bebauungsplan (auch B-Plan genannt) enthält ganz konkrete Festlegungen über die Art und Weise und das Maß …
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09.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… gegen den Bebauungsplan der Antragsgegnerin vom 22.05.2019 vor. Schon in der Planaufstellungsphase, zum Zeitpunkt der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, äußerte die Antragstellerin Bedenken. Dennoch wurde der Bebauungsplan angenommen …
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30.09.2022
… sie Planungssicherheit im Hinblick auf das Genehmigungsverfahren bzw. das geplante Bauvorhaben bietet und in der Regel auch kostengünstiger ist. Insbesondere bei nicht bebauten Grundstücken, für die kein Bebauungsplan vorhanden …
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09.09.2022
… dies durch einen allgemein gehaltenen Flächennutzungsplan oder durch einen Bebauungsplan mit sehr konkreten Regeln tun. Ein gemeindlicher Bebauungsplan kann bestimmen: Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise (z.B. im ortsüblichen Baustil, besondere …
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16.08.2022
… kann ein vorhabenbezogener Bebauungsplan ein sonst unzulässiges Bauvorhaben ermöglichen. Wer Bauland besitzt, darf sich glücklich schätzen, denn er kann sich sein Eigenheim nach seinen Wünschen und Vorstellungen errichten. Allerdings ist der Bauherr …
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14.08.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
In einem Bebauungsplan steuert die Gemeinde die zulässige Bebauung. Sie bestimmt ob und was gebaut werden darf. Jedoch ist die Festsetzung einer Grünfläche nicht automatisch ein völliges Bauverbot zu verstehen. Mit seinem Beschluss …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… unterscheidet grundsätzlich drei Situationen, in denen sich Vorhaben befinden können: Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans (§ 30 Abs. 1 BauGB), Vorhaben im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB) und Vorhaben im Außenbereich …
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27.07.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… eine Satzung einer Gemeinde, durch welche auf einem Planungsgebiet der Behörde keine neuen Bauvorhaben genehmigt werden. Sie dient somit unter anderem der Umsetzung von Zielen eines Bebauungsplans. Im zugrundeliegenden Fall beantragte …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… einen Bebauungsplan gibt - Bereits hier können schon Fehler geschehen, wenn keine gute und kompetente Beratung im Vorfeld geschehen ist. Ferner darf das Bauvorhaben nicht im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften stehen und es dürfen keine …
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15.06.2022
Grenzbebauungen können bis an die Grundstücksgrenze heranreichen. Wer dabei den – durch die Landesbauordnung oder einen Bebauungsplan – vorgeschriebenen Grenzabstand verletzt, bekommt nicht nur Ärger mit der Baubehörde. Er gefährdet …