69 Ergebnisse für Eigenbedarf nachweisen
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10.12.2021
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… regelmäßig vom Tisch. Wenn der Vermieter also nachweisen kann, dass sein Eigenbedarf ursprünglich bestand und nur nachträglich wegen des Jobangebots weggefallen ist, dann kann der Mieter regelmäßig keine Schadensersatzansprüche geltend machen …
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09.06.2021
von Rechtsanwältin Tülay Kesen
Das Mietrecht schützt den Mieter vor einer willkürlichen Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter. Was aber wenn der Vermieter selbst einziehen möchte und Eigenbedarf anmeldet? Gemäß § 573 Abs. 1 BGB kann der Vermieter dem Mieter …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… des Mietverhältnisses dem Mieter in einem frisch renovierten Zustand überlassen worden ist. Möchten Sie die Wohnung selber nutzen, muss das Mietvertragsverhältnis wegen Eigenbedarf gekündigt werden, wenn mit dem Mieter keine …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Brauer LL.M.
… Ermittlungsverfahren. Bei einigen wenigen Gramm Marihuana (Die „nicht geringe Menge“ (§ 29a Abs. 2 BtMG) beginnt bei 7,5 g reinem Wirkstoff (THC)) können Sie (im Nachhinein und nur über Ihren Anwalt!) Eigenbedarf geltend machen …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… zur Verfügung stellen kann. Bedeutung des Urteils für die Praxis Nicht jede Eigenbedarfskündigung ist wirksam, selbst wenn der Mieter tatsächlich Eigenbedarf nachweisen kann. Denn trifft einen Mieter bzw. eine Mieterin eine solche Kündigung …
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14.04.2020
von Rechtsanwalt Philipp Bellmann
… hat mehrere Möglichkeiten, den Zusammenhang zwischen Nichtleistung der Miete und der Covid-19-Pandemie machen. Denkbar sind: Verdienstbescheinigungen, die das Einkommen vor und während der Corona-Pandemie nachweisen Bescheinigung …
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07.04.2020
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
… Gewerberaummietverträge, sofern die Mietschulden auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie beruhen . Zahlungsrückstände aus früheren Zeiträumen, die zur Kündigung berechtigten, sonstige Kündigungsgründe des Vermieters (z. B. Eigenbedarf …
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04.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… von Nachweisen dazulegen. Das Vorbringen des Mieters muss geeignet sein, die Kausalitätskette zwischen den Pandemie-Auswirkungen und der Nichtzahlung der Miete glaubhaft aufzuzeigen. In den überwiegenden Fällen wird es wohl darum gehen, dass die Miete …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… zu vermieten. Es handelt sich jedoch keineswegs um eine generellen Schutzschild gegen Kündigungen. Alle weiteren Kündigungsmöglichkeiten, beispielsweise wegen Eigenbedarf oder sonstigen Pflichtverletzungen, bleiben bestehen. Der vorübergehende …
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06.05.2020
von Rechtsanwalt Thorsten Krill
… wenn er die Miete nicht rechtzeitig zahlen kann? Der Mieter ist beweispflichtig dafür, dass er die Miete infolge der Corona-Krise nicht zahlen kann. Zur Glaubhaftmachung beziehungsweise als Nachweise sind z. B. denkbar: Bescheinigung über …
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01.04.2020
von Rechtsanwalt Oliver Matzek
… die zur Kündigung berechtigten oder sonstige Kündigungsgründe des Vermieters (z. B. Eigenbedarf) ist eine Kündigung weiterhin zulässig. Was muss ich tun, wenn ich die Miete nicht zahlen kann? Es ist zu empfehlen, dem Vermieter mitteilen …
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26.03.2020
von Rechtsanwalt Oliver Wunsch
… die Mieträume verlieren, ihnen also gekündigt werden kann. Im Einzelnen verbietet das Gesetz dem Vermieter die Kündigung wegen Zahlungsrückständen aus den Monaten April bis Juni 2020 , die nachweislich auf den Auswirkungen der SARS-COV-2-Virus …
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27.03.2020
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
… zu machen. Er muss dann Tatsachen darlegen, aus denen sich eine überwiegende Wahrscheinlichkeit dafür ergibt, dass seine Nichtleistung auf der COVID-19-Pandemie beruht. Zur Glaubhaftmachung kann sich der Mieter entsprechender Nachweise …
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29.11.2019
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… eines Vermieters, wenn sich z. B. die vermietenden Eheleute getrennt haben und die Anschrift eines Vermieters nicht bekannt ist. 4. Zustellung der Kündigung Die Kündigung muss nachweislich zugestellt werden. Am Sichersten ist die persönliche Zustellung …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… des Mietverhältnisses hat. Ein solches besteht, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt, also einen sogenannten „Eigenbedarf“ anmeldet. Als „Familienangehörige …
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18.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… erfolgen. Vierter Fehler: Die Kündigung – insbesondere bei Eigenbedarf – wird nicht korrekt begründet und der Mieter widerspricht rechtzeitig der Kündigung. Der Bundesgerichtshof hält es für unabdingbar, dass der Vermieter im Einzelnen nachweisen …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… zu verkaufen. Aber wie soll ein Mieter reagieren, wenn die Eigenbedarfskündigung kommt? Zunächst einmal: Ruhe bewahren! Der Vermieter ist in der Pflicht, den Eigenbedarf hinreichend darzulegen. Dabei werden der Kreativität oft keine Grenzen …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Prüfung im Einzelfall entschieden werden. Vermieter müssen ihre Gründe für den Eigenbedarf ebenso gründlich nachweisen wie die Mieter, dass ihnen ein Wohnungswechsel nicht zugemutet werden kann“, so Rechtsanwalt Rosenbusch-Bansi. Mehr …
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24.05.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… zur Überzeugung des Gerichts nachweisen konnte, dass der Umzug aufgrund der Demenzerkrankung der Beklagten zu einer Verschlechterung des Gesundheitszustandes führen würde. Das Berufungsgericht hielt die Eigenbedarfskündigung zwar für begründet …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Vincent Spörl
… des Sports im Sinne von § 2 Abs. 3 AntiDopG einen sportlichen Wettbewerb voraussetzt. Außerdem hat sich der BGH noch mit der Frage befasst, ob der Besitz von Dopingmitteln zum Eigenbedarf ohne Wettbewerbsbezug von § 2 Abs. 3 AntiDopG erfasst …
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27.11.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… in der Zeit des Kündigungsausschlusses daran gehindert, eine ordentliche Kündigung (z. B. wegen Eigenbedarf oder Zahlungsverzug) auszusprechen. 2. Wann ist eine Klausel individuell ausgehandelt, wann AGB? Im Regelfall handelt …
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27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… gehört den Mutigen. Beim Wohnungsmarkt ist die Lage hingegen komplett anders. Hier können Vermieter nur kündigen, wenn sie ein „berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses“ haben (§ 573 Abs. 1 BGB). Der Eigenbedarf steht …
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29.03.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Kann der Vermieter nachweisen, dass er zu einer höheren als der ortsüblichen Miete hätte vermieten können, schuldet der säumige Mieter diese höhere Miete und nicht nur die ortsübliche Miete. Überzeugende Begründung für Wegfall des Eigenbedarfs nötig …
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27.06.2017
von Rechtsanwalt Samir Talic
… Unternehmens lagern. Die besagte Wohnung lag direkt neben seinen Büroräumen, was ihm bequem erschien. Die Mieter der Wohnung erhielten eine Kündigung wegen Eigenbedarfs „aus geschäftlichem Grund.“ Sie akzeptierten diese Kündigung nicht, der Fall …