155 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Vorkaufsrecht des Mieters Einen Anspruch des Mieters auf Erwerb der von ihm bewohnten Wohnung vor anderen Käufern („Vorkaufsrecht“) gibt es bei allen Wohnungsarten (§ 577 BGB). Beim ersten Verkauf der Wohnung an einen Dritten können …
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11.01.2017
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… das Immobilien- und Erbrecht interessanten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass der Miterbe, der von seinem Vorkaufsrecht bezüglich des verkauften Erbteils eines Miterben Gebrauch macht, nicht verpflichtet ist, eine im Kaufvertrag …
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04.01.2017
von Rechtsanwalt Dr. iur. Alexander Rathenau
… Nachweis, dass der geplante Verkauf der portugiesischen Denkmalschutzbehörde und der Gemeinde angezeigt wurde. Dem Staat steht hier ein Vorkaufsrecht zu. j) Im Falle des Kaufes eines ländlichen Grundstückes durch mehrere Personen: Nachweis …
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16.11.2016
von Rechtsanwalt Azur Prnjavorac
… einer Zwangsversteigerung von nicht aufteilbarem Vermögen wird den Eheleuten ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Auch Geschenktes zählt zum „ehelich Erworbenen“, ererbtes Vermögen dagegen nicht. Die größte Errungenschaft mit dem FamG BiH 2005, 2013 …
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21.10.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… nicht anwendbar) Ausübung des Vorkaufsrechts des Mieters Schriftform gemäß § 577 BGB Textform (§ 577 BGB nach § 578 BGB nicht anwendbar) Mängelanzeige des Mieters Textform Textform Ausübung des Widerrufs des Mieters Textform Textform In den betroffenen …
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13.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… der sich ein Recht zu Neugestaltung der Sondernutzungsrechte vorbehalten hatte, mit den Bekl. eine Vereinbarung, in der den Beklagten die weitere Nutzung des Gartens gestattet würde, wenn die Bekl. von ihrem Vorkaufsrecht als Mieter …
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18.08.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Preller: „Entscheiden Sie sich als Mieter für den Kauf der umzuwandelnden Wohnung, sind Sie im Vorkaufsrecht!“ Das Düsseldorfer Fallbeispiel zeigt folgenden Verlauf: Der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses plant den Verkauf …
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19.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
… Das Gericht begründete seine Entscheidung mit dem Verweis auf vergleichbare Gestaltungsrechte, wie beispielsweise der Kündigung, der Minderung sowie dem Wiederkaufs- und Vorkaufsrecht. Auch dort könne die Ausübung nur wirksam durch alle …
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14.04.2016
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… oder Vorkaufsrechte sowie auch jegliche Dienstbarkeiten. Diese Rechte und Dienstbarkeiten u.a. werden auch in die Eigentumsblätter eingetragen. Damit werden sie zu beweiskräftigen und verbindlichen Angaben des Katasters solange das Gegenteil …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… wie andere Wirtschaftsgüter – frei gehandelt und verkauft werden. Ausnahme: In manchen S.A.S. sieht der Gesellschaftsvertrag ein Vorkaufsrecht ( derecho de preferencia ) zu Gunsten der aktuellen Aktionäre vor. In diesen Fällen muss erst …
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27.12.2015
von Rechtsanwalt Dr. Bernhard Idelmann
… Wenn nicht, liegen entsprechende Vollmachten vor? Bestehen Verfügungsbeschränkungen z.B. durch privatrechtliche Verträge und/ oder behördliche Maßnahmen? Dazu gehören Vorkaufsrechte der öffentlichen Hand und/ oder eines Mieters oder das Embargo …
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07.09.2015
von Rechtsanwalt Karl Lincke
… können nicht frei übertragen werden (außer im Fall der Übertragungen zwischen Gesellschaftern, Vorfahren, Nachkommen, Gesellschaften derselben Gruppe, etc.). Vorkaufsrecht zugunsten der Gesellschafter und Gesellschaft offene Gesellschaft …
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04.02.2015
von Rechts- und Fachanwalt Sandro Dittmann
… mit mehreren notariell beurkundeten Kaufverträgen. Zum Nachlass zählten mehrere Grundstücke, so dass das Finanzamt gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG eine gesonderte Grunderwerbssteuer festsetzte. Eine Miterbin übte im Jahr 2007 ihr Vorkaufsrecht …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… informieren. Der Mieter kann dann sein Vorkaufsrecht ausüben, also anstelle des Erwerbers als Käuferin den bereits abgeschlossenen Kaufvertrag eintreten. Es gilt für ihn dann der Kaufpreis, den der Vermieter mit dem Erwerber ausgehandelt …
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27.01.2015
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der BGH hat entschieden, daß die Umgehung des Vorkaufsrechts des Mieters grundsätzlich eine Schadensersatzpflicht des Vermieters auslöst (BGH, Urt. v. 21.01.2015, AZ: VIII ZR 51/14) Zum Termin teilte der BGH in einer Presseerklärung …
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26.01.2015
von Rechtsanwalt Datenschutzbeauftragter (IHK) Martin Lauppe-Assmann
… worden, das sich mit dem Vorkaufsrecht des Mieters einer vermieteten Eigentumswohnung befasst. Nach Paragraph 577 BGB steht dem Mieter einer solchen Wohnung ein Vorkaufsrecht zu, wenn seine Wohnung zur Eigentumswohnung wird. Über …
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26.01.2015
von Rechtsanwältin Marion Stammen-Grote
… bei dem Verkauf seiner Wohnung das Vorkaufsrecht (§ 577 BGB) vorenthält. Die Klägerin ist Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus seit 1992. Im Jahre 2011 veräußerte die Beklagte, die Eigentümerin sämtlicher Wohnungen …
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26.01.2015
von Rechtsanwalt Martin Klein
… Vorkaufsrecht zu. Dies bedeutet, dass der Vermieter die Mieter der Wohnung über den Inhalt eines beabsichtigten Kaufvertrages informieren und ihn auf sein Vorkaufsrecht hinweisen muss. Falls dies unterbleibt, stellt sich die Frage, welche …
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20.02.2018
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… wird nicht vorgelegt. Ratenzahlungsvereinbarungen haben keinen Eigentumsvorbehaltsschutz bei Nichtzahlung des Kaufpreises. Das Eigentum geht mit notarieller Beurkundung und Eintragung auf den Käufer über. Nicht Beachtung von Vorkaufsrechten …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Nießbrauch, Vorkaufsrecht oder Insolvenzvermerke den Grundstückswert erheblich mindern. Für einen Blick ins Grundbuch genügt ein berechtigtes Interesse. Was „berechtigt“ ist, lässt der zugrunde liegende § 12 Grundbuchordnung (GBO …
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01.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… entsprechend niedrig aus. Wenn dieser Eigentümer nun das Haus in Eigentumswohnungen aufteilt und die 20 Eigentumswohnungen verkauft, haben die Mieter der jeweiligen Wohnung ein Vorkaufsrecht. Sie können also in den Kaufvertrag …
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19.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Bundesgerichtshof zum Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB bei dem Verkauf eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten ungeteilten Grundstücks (Erwerbermodell). Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt …
30.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… BvR 1803/08 –, juris) . Die Ausgangslage: Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, hat der Mieter ein Vorkaufsrecht …
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27.11.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
Gemäß § 577 Abs. 1 BGB hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht, wenn während seiner Mietdauer ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird und seine Wohnung dann an einen Dritten verkauft werden …