29 Ergebnisse für Baumängel
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12.06.2024
von Rechtsanwalt Michael Rainer
… Az.: 12 U 214/19). „Pfusch am Bau“ ist ein immer wiederkehrendes Thema. Unfachmännisch durchgeführte Bauarbeiten sind für den Bauherren nicht nur ärgerlich, sondern können auch ins Geld gehen, wenn Baumängel nachträglich beseitigt werden …
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03.03.2020
von Rechtsanwalt Mathias Schliebe
… Nacherfüllungsaufwandes zur Beseitigung des Baumangels schaffen soll, beschränkt sich der Wertansatz für die nur behaupteten, von dem Sachverständigen aber nicht festgestellten Mängelbehauptungen des Antragstellers allein auf den Aufwand …
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29.11.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass man den Vermieter zur Beseitigung unter Fristsetzung aufgefordert hat. Riskiert man Nachteile im Prozess, wenn man den Schimmel selbst beseitigt? Grundsätzlich nicht, wenn es im Prozess um Baumängel geht, die den Schimmel verursacht …
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26.05.2018
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Der BGH hat mit seiner Entscheidung vom 22. Februar 2018 (VII ZR 46/17) eine bemerkenswerte Abweichung seiner bisherigen langjährigen Rechtsprechung zur Berechnung eines Schadensersatzanspruchs bei einem Mangel der Werkleistung vorgenommen. …
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09.12.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… den Schimmel- oder Feuchtigkeitsschaden bei dem Vermieter , wenn weder ein Baumangel vorliegt noch ein fehlerhaftes Nutzerverhalten nachgewiesen werden kann. Insbesondere bei Gebäuden, die vor dem Jahr 2002 errichtet wurden …
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15.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen. Deshalb ist es für Vermieter wichtig, einige grundsätzliche Hinweise zu berücksichtigen, wenn es um das Thema Schimmel in der Mietwohnung geht. Baumängel überprüfen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… Bei Schimmel und Feuchtigkeit kommt es oft zu widerstreitenden Behauptungen. Während der Mieter auf einen etwaigen Baumangel verweist, wird der Vermieter ggfs. auf das falsche Mieter-/Lüftungsverhalten abstellen. Oft hilft dann nur …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass allein im Bereich des Kinderzimmers ein Baumangel vorliegt, der zur Schimmelbildung führen kann. Ansonsten handele es sich um eine zum Zeitpunkt der Errichtung zulässige, aber sehr dichte Bauart. Die Frage der Entlüftung war zum Zeitpunkt …
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01.02.2017
von Rechtsanwalt Roosbeh Karimi
… im Gegenteil, eher die Regel! Einen Bau ohne Mängel vorzufinden, ist geradezu unmöglich. Natürlich müssen und sollten Sie als Auftraggeber die Baumängel nicht einfach hinnehmen. Hierbei bietet sich in einer Vielzahl von Fällen eine bestimmte …
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23.03.2016
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
Berlin, 23.03.2016: Knapp 10 Jahre nach Auflegung des Fonds „Wachstum Neues Europa 2“ erreichte die Anleger Ende 2015 die unfassbare Nachricht von derart schwerwiegenden Baumängel, dass das Fondsobjekt, das „Apollo Business Center …
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27.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Verlierer die gesamte Zeche, also die Prozesskosten und die Kosten für den gerichtlich bestellten Sachverständigen. Baumängel nachhaltig beseitigen Um hier nicht in die Kostenfalle zu tappen, müssen sämtliche Baumängel der Wohnung …
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08.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… haben, zu Gunsten ihrer häufigsten Auftraggeber, nämlich der Vermieter, zu bewerten: Es geht nicht darum, dass der Mieter um jeden Preis Baumängel oder auch nur bestimmte Sensibilitäten der Wohnung ausgleicht. Darauf hat der Vermieter ohne …
27.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht aus, der Vermieter muss den Schimmelpilz und seine Ursachen, also die zu Grunde liegenden Baumängel beseitigen. Im Falle des Verzuges des Vermieters mit der Mangelbeseitigung kann der Mieter gemäß § 536a Abs. 1 BGB auch weitergehenden Schadensersatz …
14.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ein Schimmelpilzbefall der Wohnung bauseits verursacht wurde oder auf ein nutzungsbedingtes Fehlverhalten zurückzuführen ist, ist nach den beteiligten Sphären zu entscheiden. Zunächst hat der Vermieter zu beweisen, dass kein Baumangel vorliegt. Steht dann …
07.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Juni 2015 – 9 C 447/13: Das Amtsgericht Bremen hat in seinem Urteil klargestellt, dass es zunächst Sache des Vermieters sei, zu beweisen, dass keine Baumängel für die Verursachung von Schimmelpilz in Betracht kommen. Nur wenn dem Vermieter …
01.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… entschiedenen Fall gab es an einem älteren Objekt zwar Baumängel, der Gutachter konnte einen Zusammenhang mit der Schimmelpilzbildung aber nicht eindeutig bestätigen. Der Gutachter kam insbesondere zu dem Ergebnis, dass bei einem drei …
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16.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Bei Schimmelpilz in der Wohnung stellt sich der Vermieter meist auf den Standpunkt, dass dieser durch fehlerhaftes Nutzungsverhalten, speziell zu geringe Beheizung und Belüftung, hervorgerufen wurde. Der Mieter auf der anderen Seite führt Baumängel …
08.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Sachverständigengutachten, die unterlegene Partei muss letztlich sämtliche Kosten tragen. Ideal für Vermieter ist daher die Beseitigung sämtlicher Baumängel der Wohnung, die die Bildung von Schimmelpilz begünstigen könnten. Oftmals …
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31.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Gastrobereich zunächst gestoppt. Die so genannte Gastro-Ampel soll über die Ergebnisse von Betriebskontrollen informieren. Insbesondere geht es um den hygienischen Zustand von Restaurants und Baumängel. Vier Gastronomen haben dagegen geklagt …
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16.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wenn der Schimmelpilz ausschließlich auf Baumängel zurückzuführen ist. Anders sieht die Sache aus, wenn der Mieter durch sein Wohnverhalten den Schimmelpilz verursacht hat. Ein beliebter Einwand des Vermieters ist mangelhaftes Lüftungsverhalten. Dabei …
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08.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Grund Wenn dem Mieter ein Verbleiben in der mangelhaften Wohnung unzumutbar ist und er dem Vermieter eine angemessene Frist zur Behebung des Schimmelpilzes und der zugrunde liegenden Baumängel gesetzt hat, kann er das Mietverhältnis …
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20.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Beispiel: Der Mieter teilt dem Vermieter mit, dass sich in der Wohnung im Wohnzimmer Schimmelpilz gebildet hat. Ursächlich dafür sind Baumängel in der Außenwand. Der Vermieter bleibt untätig. Später verschimmelt die Rückwand …
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10.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… für den Grad des Mitverschuldens darauf an, welche Ursachen der Vermieter seinerseits gesetzt hat (Baumängel usw.). Abweichung von vertraglicher Vereinbarung zur Nutzung Soweit Vermieter und Mieter im Mietvertrag oder mit gesonderter …
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08.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Mitverantwortlichkeit oder sogar eine ausschließliche Verantwortlichkeit für die folgende Schimmelpilzbildung in Betracht. Das gilt umso mehr dann, wenn Baumängel ausgeschlossen werden können. Doch welche Anforderungen sind an das Lüftungsverhalten …