40 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… bereits jetzt, ob und wann Mietzahlungen ausgesetzt werden können. I. Anspruch des Mieters zur Reduzierung der Miete? 1. Regelungen im Gewerbemietvertrag sind vorrangig In Gewerbemietverträgen finden sich insbesondere folgende Klauselarten …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… in denen ein Ladengeschäft wegen der Corona-Krise wegen behördlicher Verfügungen geschlossen bleiben muss, besteht der Gewerbemietvertrag unverändert weiter: Er ist eine privatrechtliche Vereinbarung, auf deren Bestehen behördliche Verfügungen keine …
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23.03.2020
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… unter Einbeziehung versierter anwaltlicher Hilfe jetzt aufzunehmen und zudem nach anwaltlicher Sichtung des Gewerbemietvertrags zu entscheiden, ob ggfs. auch der – wegen der derzeit noch restriktiven Rechtsprechung – mit Risiken behaftete …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Deutsche Fassung (English version below) Das Gewerbemietrecht bietet um Gegensatz zum Wohnraummietrecht nur begrenzten Mieterschutz. Grundsätzlich gibt es bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mannigfaltige Möglichkeiten …
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07.12.2017
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… nachfolgend schriftlich dokumentiert werden, enthalten viele Gewerbemietverträgen Regelungen, wonach die Vertragsparteien sich verpflichten, an der Einhaltung der Schriftform mitzuwirken und den Mietvertrag nicht unter Hinweis auf die fehlende …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… an. Wird bei Vertragsabschluss hiergegen verstoßen, so gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wer trägt Rechte und Pflichten beim Gewerbemietvertrag? Im Hinblick auf die gesetzlichen Mängelrechte können diese durch beide Vertragspartner …
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10.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Kündigungsmöglichkeit. Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat …
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24.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Wohnungseigentumsrecht Berlin: Ausgangslage: In jüngeren Verträgen lassen sich folgende Formulierungen in den Gewerbemietverträgen finden: „(…) Den Vertragsparteien sind die besonderen gesetzlichen Schriftformerfordernisse für (…-)verträge …
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24.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Geschäftsbedingungen unzulässig, wenn die verlangten Arbeiten der Erhaltung der Grundsubstanz dienen (Fassadenarbeiten, Dacheindeckung). Praxistipp: Gewerbemietverträge enthalten oft Klauseln, die dem Mieter die Geltendmachung einer Mietminderung erschweren …
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15.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss aufgrund § 550 BGB der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls die Schriftform nicht eingehalten ist, führt dies zur Unwirksamkeit der zeitlichen Befristung. Dies wiederum hat zur Folge …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… oder nicht erforderlicher Kosten schützt ( BGH, Urteil vom 26. September 2012, Az.: XII ZR 112/10, m.w.N. ). Der BGH hat auch zur Umlagefähigkeit von Hausmeisterkosten in Gewerbemietverträgen Stellung genommen. Er geht dabei davon aus, dass die formularmäßige …
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31.10.2012
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… von Gewerbeobjekten gleichermaßen in der Pflicht, einen angemessenen Ausgleich zwischen den Wettbewerbern zu schaffen. Gewerbemietverträge werden im Regelfall über die Dauer von fünf bis zehn Jahren abgeschlossen und bieten ein weitreichendes …
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06.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… anderem bei Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich) Beratung …
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16.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Wann ist die Schriftform gewahrt? Ist eine vorzeitige Kündigung des befristeten Gewerbemietvertrages möglich? Kürzlich bestätigte das Brandenburger Oberlandesgericht, dass ein Vermieterwechsel bei einem zeitlich befristeten …
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01.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat zur Konsequenz …
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26.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer jüngeren Entscheidung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.5.2009, Az. 10 O 2/09) bestätigt, dass im Gewerberaummietrecht die Höhe der Kaution grundsätzlich nicht beschränkt ist. Eine Ausnahme gilt …