135 Ergebnisse
Suche wird geladen …
|
20.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Hat man sein erstes Staatsexamen in der Tasche, steht für den angehenden Juristen die Praxis – das Rechtsreferendariat - an. Der Ablauf untergliedert sich je nach Bundesland etwas unterschiedlich, die Reihenfolge der Stationen ist, mit …
|
19.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später Gedanken um eine passende Finanzierung machen. Gleiches gilt auch bei einem avisierten Hauskauf in Spanien/auf Mallorca. Das Mittel der Wahl fällt dabei regelmäßig auf ein …
|
09.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Nachdem die Balearen-Regierung mit einem Eildekret das Tourismusgesetz änderte, um Bettenplätze abzubauen, greift nun auch die Justiz wegen eines Verbrechens gegen das Hoheitsgebiet hart durch. So verurteilte ein Strafgericht in Palma einen …
|
02.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Balearen-Regierung verabschiedete am 11. Februar 2022 mit einem Eildekret (Decreto Ley 3/2022) Änderungen am Tourismusgesetz. Die Vorgehensweise der Regierung dabei war wenig transparent. Man traf sich am 11. Februar morgens in einer …
|
01.05.2022
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
Die spanische Immobiliensteuer: IRNR ( I mpuesto sobre la R enta de N o R esidentes) Jeder steuerlich nicht residente Immobilieneigentümer in Spanien ist verpflichtet, neben der gemeindlichen Grundsteuer (Ibi) jährlich eine Nutzwert- bzw. …
|
27.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Gemäß § 391 ZPO wird die Beeidigung von Zeugen durch das Prozessgericht angeordnet. Wenn das Prozessgericht ein spanisches ist, kann die Beeidigung aber nicht nach § 391 ZPO stattfinden. Da die Unmittelbarkeit der Beweisaufnahme auch für …
|
01.04.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Jeder steuernichtresidente Immobilieneigentümer in Spanien ist verpflichtet, neben der gemeindlichen Grundsteuer (IBI) zusätzlich eine Nutzwert- oder Einkommensteuer (IRNR) an den spanischen Staat abzuführen. Es handelt sich um eine …
|
14.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Neben dinglichen Rechten (wie z.B. die Hypothek) kann in das spanische Grundbuch auch der Mietvertrag als schuldrechtliche Beziehung eingetragen werden. Hierdurch wird diesem Publizität verliehen und der Mieter kann sich für den Fall …
|
13.03.2022
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
Steuerliche Stoperfalle beim Immobilienerwerb in Spanien Seit dem 1. Januar 2022 gibt es eine wichtige Neuerung im Bereich der Bemessungsgrundlage für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer bei Immobilientransaktionen in Spanien. Bei Käufen …
|
01.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Was ist die Bewohnbarkeitsbescheinigung ? Die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de habitabilidad) ist ein Dokument, das bescheinigt, dass eine Wohnung die Mindestanforderungen an das Wohnen erfüllt. Bei Neubauten heißt sie …
|
31.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
In Immobilie in Spanien kaufen unterscheidet sich vom Ablauf im Heimatland. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Punkte vor, die es zu beachten gibt und was sie bereits vor dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca erledigen sollten. Was ist der …
|
19.12.2021
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
Am 26.Oktober 2021 hat das Oberste Gericht zum dritten Mal über diese Steuer entschieden, die eine der Hauptfinanzierungsquellen der Stadtverwaltungen in Spanien ist. Die Plenarsitzung des Verfassungsgerichts hat der Wertzuwachssteuer den …
|
01.10.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Warum in Spanien jetzt jeder Ausländer eine Fiskalvertretung mit Zustelladresse benötigt Haben Sie schon einmal Post von dem spanischen Finanzamt erhalten? Wenn Sie die Frage mit „Nein“ beantworten, muss das nicht unbedingt etwas Gutes …
|
20.08.2021
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
Was ist eigentlich Bewohnbarkeitsbescheigung Die „Cédula de Habitabilidad“, span. für Bewohnbarkeitsbescheinigung ist das Dokument, das bescheinigt, dass ein Haus die technischen und hygienisch-sanitären Mindestanforderungen erfüllt, so …
|
05.02.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Warum die spanische Erbschaftssteuer auch auf regionaler Ebene erhöht werden wird. Seit dem die ersten Pflichtteilsverzichtsschenkungen nach balearischem Recht von ausländischen Steuernichtresidenten unterschrieben wurden, sind mehr als …
|
18.01.2021
von Rechtsanwältin Maria Barbancho Saborit
Hat die spanische Polizei oder Staatsanwaltschaft Kontakt zu Ihnen aufgenommen und möchte Sie als Beschuldigten vernehmen? Haben Sie einen Strafbefehl oder eine Anklageschrift erhalten? Was kommt als nächstes? Welche Rechte habe ich und wie …
|
08.01.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Wir verhält es sich mit der Melde – und Steuerpflicht für Ausländer auf Mallorca? Welcher Mallorca-Deutsche hat sie noch nicht irgendwann einmal gehört: die Begriffe Ayuntamiento, Empadronamiento, Ausländerregister, „grünes Blatt“, …
|
02.12.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Man steht den Käufern von Immobilien in allen Medien mit Rat und Tat zur Seite. Aber die Rechtssituation der Immobilienverkäufer ist nicht außer Acht zu lassen. So sind einige Weichen zu stellen und Vorbereitungen zu treffen, bevor eine …
|
27.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Warum es für deutsche Immobilieneigentümer in Spanien geradezu eine Pflicht ist, ein notarielles Testament zu beurkunden. Die Beurkundung eines notariellen Testaments in Spanien bringt nichtresidenten und residenten ausländischen …
|
20.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Eine Erbschaftsannahme muss in Spanien – ohne Ausnahme – innerhalb von 6 Monaten abgewickelt werden. Sodann muss sie auch immer bei der Vererbung einer Immobilie zu notarieller Urkunde angenommen werden. Dies verstehen viele deutsche …
|
10.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Mallorca-Immobilien kaufen: Schritt für Schritt erklärt. Vor der notariellen Beurkundung eines Immobilienerwerbs kommt es in Spanien häufig zu dem Abschluss eines Optionsvertrages. Übt der Optionsnehmer sein Optionsrecht gegenüber dem …
|
12.08.2020
von Anwältin Karin R. Heep
Der ersehnte „Exit“ aus den Timesharingverträgen in Spanien Inzwischen ist über dieses Portal von Anwaltskollegen viel über die neuen Entwicklungen zum Thema Timesharing in Spanien, seit den ersten Grundsatzentscheidungen des spanischen …
|
09.06.2020
von Rechtsanwältin Andrea Klein Schafer
Die Gerichte arbeiten wieder! Seit letzter Woche sollen die Gerichte nun offiziell wieder zur Normalität zurückkehren, wenn man die neue Regelung so nennen kann. Die meisten Zivilrechtlichen Prozesse standen in den letzten Monaten still, …
|
02.06.2020
von Rechtsanwältin Andrea Klein Schafer
In der vergangenen Woche hat die Balearen-Regierung eine Gesetzesänderung herausgebracht die die Bedingungen für Neubauten auf dem Land etwas ändert. Die Tendenz neigt dazu immer weniger Neubauten zu erlauben, damit die Landschaft der Insel …