31 Ergebnisse für Modernisierungsankündigung
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10.11.2023
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Da der Einbau eher eine Bagatelle ist, muss die dreimonatige Modernisierungsankündigung nach § 555c I BGB gemäß § 555c IV BGB übrigens nicht eingehalten werden. Der Vermieter kann die Kosten für die Anschaffung von Rauchwarnmeldern …
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16.01.2018
von Rechtsanwältin Maike Bohn
… bis zum Ablauf des Monats erhoben werden, der auf den Zugang der Modernisierungsankündigung folgt (§ 555 d Abs. 3 BGB). Ansprüche des Mieters bei einer Dachsanierung Bei der energetischen Dach sanierung ergeben sich oftmals Besonderheiten …
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15.06.2022
… kann hier das Mietverhältnis nur nach Zugang der Modernisierungsankündigung außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen, § 555e Abs.1. BGB. Hierbei muss der Mieter in dem Monat kündigen, in dem er die Ankündigung der Modernisierung …
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18.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Dort sind Standardwerte für bestimmte Bauteile nach Baualtersklassen angegeben. In der Modernisierungsankündigung muss sich der Vermieter in Zukunft nur auf diese Pauschalwerte beziehen und die Energieeinsparung in einem Vergleich der Energiewerte …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… in mehreren Abschnitten modernisieren lässt. Voraussetzung ist dann jedoch, dass sich bereits aus der Modernisierungsankündigung deutlich ergibt, dass der Vermieter keine Gesamtmodernisierungsmaßnahme durchführen möchte, sondern in mehreren …
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02.06.2022
Modernisierungsankündigung: Wichtige Informationen Mieter können gegen Modernisierungsmaßnahmen und Mieterhöhung Härtegründe einwenden, die sie, ihre Familie oder einen Haushaltsangehörigen treffen. Bei der Abwägung zwischen Vermieter …
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27.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… innerhalb der Wohnung geschaffen werde, trotz Grundrissänderung rechtmäßig sei. Fachanwaltstipp Mieter: Der Vermieter muss Ihnen vor Durchführung von Modernisierungen eine entsprechende Modernisierungsankündigung zuschicken. An deren Form …
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23.04.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Der Vermieter muss Ihnen vor Durchführung von Modernisierungen eine entsprechende Modernisierungsankündigung zuschicken. An deren Form und Inhalt werden vom Gesetzgeber und der Rechtsprechung relativ hohe Anforderungen gestellt …
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10.07.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Wenn Mieter eine Modernisierungsankündigung erhalten, ist die Aufregung groß. Die Maßnahmen sind oftmals sehr weitreichend und beinhalten zu allem Überfluss auch zumeist eine Mieterhöhung. Mehrheitlich sind Mieter mit den geplanten …
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13.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… muss Ihnen vor Durchführung von Modernisierungen eine entsprechende Modernisierungsankündigung zuschicken. An deren Form und Inhalt werden vom Gesetzgeber und der Rechtsprechung relativ hohe Anforderungen gestellt. Sind diese Anforderungen …
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05.09.2013
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… ist Primärenergie verkürzt gesprochen, Endenergie zuzüglich dieses vorgelagerten Aufwandes cc.) Modernisierungsankündigung, § 555 c BGB n.F -> durch Angabe „in wesentlichen Zügen" in § 555c Abs.1 S.2 Nr. BGB n.F sollen insbesondere übertriebene …
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03.03.2022
… in Textform) bis 3 Monate vor Baubeginn mitzuteilen. Darüber hinaus muss die Modernisierungsankündigung bestimmte Angaben enthalten:
Art und Umfang der Modernisierung
Beginn und Dauer der Modernisierung
Betrag der zu erwartenden …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… der Modernisierungsankündigung und den Baubeginn. Dagegen legte die Immobilienfirma Revision ein. Entscheidung des BGH: Mieterhöhungen nach Modernisierungen nach altem Recht Der BGH hob das Urteil vom OLG München auf und entschied …
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28.11.2011
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Modernisierungsankündigung konkretisiert. In dem dem Senat vorliegenden Fall hatte ein Vermieter seinen Mieter auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen verklagt, nachdem er dem Mieter zuvor stichwortartig die durchzuführenden Baumaßnahmen, und zwar unter anderem …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… und lediglich auf die Erhöhung verzichtet. Jedoch muss sich auf die soziale Härte spätestens mit Ablauf des Monats nach Erhalt der Modernisierungsankündigung berufen werden. Also trotz strikter Trennung von Maßnahme und Erhöhung besteht für …
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07.12.2011
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… Abstand von der Wand und vom Fußboden die Heizleitungen verlaufen, wo entsprechende Wanddurchbrüche angebracht werden etc. Immer wieder wurden von den Amtsgerichten Modernisierungsankündigungen für unwirksam erachtet, die die durchzuführenden …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Welche Informationen muss eine schriftliche Modernisierungsankündigung beinhalten? Eine Modernisierungsankündigung muss zwingend die Art der geplanten Modernisierung, den voraussichtlichen Umfang der Arbeiten, den voraussichtlichen Beginn …
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01.03.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und den Umfang der Maßnahmen schriftlich informiert. Umstritten war bislang, wie detailliert der Vermieter über die Maßnahmen in der schriftlichen Ankündigung - der Modernisierungsankündigung - berichten musste. In einem Grundsatzurteil …
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07.06.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… verschlechtert werden (z. B. Balkonfenster kleiner als vorherige Fenster). 2. Der Balkonanbau bringt schlicht keine Wohnwertverbesserung Man stelle sich vor, ein Mieter bekommt eine Modernisierungsankündigung, in welcher ein Balkon so angebaut …
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20.05.2019
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… wird, der frühestens zwei Jahre nach Zugang der Mieterhöhungserklärung beim Mieter gefasst wurde. Für die Modernisierungsankündigung, die zu einer Mieterhöhung nach dem vereinfachten Verfahren führen soll, gilt § 555c mit den Maßgaben, dass der Vermieter …
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15.04.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… Mieterhöhung durch den Vermieter erklärt werden kann. 1. Ankündigung Der Vermieter hat dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme spätestens 3 Monate vor ihrem Beginn in Textform anzukündigen. Aus der Modernisierungsankündigung muss deutlich …
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06.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
… von Modernisierungsankündigungen des Vermieters ausgesprochen und die zuvor vertretenen Maßstäbe abgesenkt hat. Der Mindestinhalt der Modernisierungsankündigung ist einerseits an dem Informationsbedürfnis des Mieters auszurichten. Diesem soll durch die Vermittlung …
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16.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sie daher erst nach Abschluss aller Arbeiten. Schließlich hatte der Vermieter die Modernisierungsankündigung in einem Schreiben vorgenommen. Da der Vermieter aber nicht zurückzahlte verklagten die Mieter ihn mit dem Ziel due Zahlung …
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23.05.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… wir, unmittelbar nach dem Erhalt einer Modernisierungsankündigung, den Rat eines fachlich erfahrenen Anwalts einzuholen. Rufen Sie uns an. Die Erstberatung ist für Sie immer kostenfrei.