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Rechtsanwalt Frankfurt am Main Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Frankfurt am Main

Kann der Mieter die letzten Mieten mit der Kaution verrechnen?
(13)
17.09.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Verrechnung Kaution mit Miete Ein häufig anzutreffender Irrglaube von Mietern ist, dass sie nach Ausspruch der Kündigung die letzten Monatsmieten nicht bezahlen müssen und der Vermieter sich aus der Kaution befriedigen kann. Mieter ...
P & R: Schlechte Nachrichten vom Insolvenzverwalter
(8)
29.06.2018
Rechtsanwalt Simon Bender
Die Insolvenzverwalter der P & R Gesellschaften gehen von erheblichen Verlusten der Anleger aus. Mit ihrer Pressemitteilung vom 25.06.2018 teilen die Insolvenzverwalter der P &R Gesellschaften mit, dass die Einnahmen aus der ...
Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es?
(4)
22.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Die 9 Möglichkeiten der Mieterhöhung Das Gesetz sieht für den Vermieter ca. neun Möglichkeiten vor, um eine Miete zu erhöhen. Es hängt zum einen davon ab, ob ein nicht preisgebundener Wohnraum vermietet wird oder nicht. Zum anderen ...
Was ist eine Staffelmiete und wann ist diese wirksam vereinbart?
(1)
16.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Staffelmiete Die Vermieter haben häufig das Bedürfnis, um Investitionen tätigen zu können, eine gewisse Kalkulationssicherheit zu haben. Dies ist der Grund für die gesetzgeberische Regelung der Staffelmiete. Wird die Miete für ...
Instandhaltung und Instandsetzung bei Gewerberaummiete
(2)
14.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Überwälzung von Instandhaltungspflichten auf Mieter Auch im Rahmen von Gewerberaummietverträgen stellt sich die Frage, wer für die Instandhaltung und Instandsetzung zuständig ist. Grundsätzlich handelt es sich hierbei um eine ...
Wie kann ein Gewerberaummietvertrag beendet werden?
(1)
12.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Kündigung Gewerbemietvertrag Die häufigste Form der Beendigung eines Gewerberaummietvertrags ist die Kündigung. Diese kommt immer dann in Betracht, wenn der Mietvertrag unbefristet ist. Ist hingegen der Vertrag auf eine bestimmte Zeit ...
Möglichkeiten der Mietänderung bei Gewerberaummiete!
(1)
09.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Mieterhöhung Im Rahmen von Gewerberaummietverträgen ist den Parteien für Mietänderungen ein erheblich größerer Gestaltungsspielraum zugestanden als beispielsweise bei der Wohnraummiete. Die Mietvertragsparteien haben dabei ein ...
Ist ein Mietvertrag mit einer GmbH als Mieterin stets ein Gewerbemietvertrag?
(4)
08.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Mietvertrag mit einer GmbH Es kommt vor, dass Geschäftsführer einer GmbH den Mietvertrag der eigenen Wohnung über die GmbH „laufen lassen“. Auf dem ersten Blick hat dies einige Vorteile. Die Mietzahlungen werden über das ...
Was kann der Vermieter bei Verletzung der Betriebspflicht durch den Mieter unternehmen?
(3)
07.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Was ist eine Betriebspflicht im Gewerberaummietrecht? Ein häufig anzutreffendes Problem im Rahmen von gewerblichen Mietverhältnisse ist, wenn der Mieter seine Betriebspflicht verletzt. Unter diesem Stichwort wird die Konstellation ...
Was ist zu tun, wenn das Konkurrenzschutzgebot durch den Vermieter verletzt wird?
(5)
06.03.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Verletzung des Konkurrenzschutzgebots Vermietet ein Vermieter einem Konkurrenten des Mieters einen Raum, so ist dadurch regelmäßig die Gebrauchsgewährungspflicht verletzt. Man stelle sich vor, dass man gerade einen Raum für eine ...
Mieter muss ohne vorherige Fristsetzung Schadensersatz für Rückgabe beschädigter Mietwohnung leisten
(4)
28.02.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Vermieter muss keine vorherige Frist zum Schadensersatz setzen Der BGH hat die Interessen der Vermieter erneut gestärkt. Das lediglich als Pressemitteilung vorliegende Urteil des BGH vom 28. Februar 2018 – VIII ZR 157/17 – hat die ...
Wie wende ich eine Räumungsklage ab, wenn der Vermieter wegen Zahlungsrückstand kündigt?
(6)
31.01.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Zahlungsrückstand wegen Mietminderung Viele Mieter behalten die Miete ein, weil sie der Meinung sind, dass ein Mietmangel vorliegt. Ebenfalls werden Zahlungen vorenthalten, wenn der Mieter der Auffassung ist, dass die ...
Darf der Mieter bei „Airbnb“ vermieten oder kann der Vermieter kündigen?
(10)
30.01.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Vermietung durch den Mieter auf Airbnb Die Überraschung ist groß, wenn der Vermieter seine Wohnung auf dem Vermietungsportal „Airbnb“ sieht. Es wird zunehmend häufiger, dass findige Mieter sich schnell etwas dazu verdienen wollen. ...
Was muss der Mieter bei Schimmel in der Wohnung beachten und wie mindert er richtig?
(3)
16.01.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein kleines Ärgernis, sondern kann erhebliche gesundheitsschädigende Auswirkungen haben. Es ist daher notwendig, in solchen Fällen schnell zu reagieren. Mängelanzeige Schimmel in der Wohnung ist ...
Kann ich einen Mietvertrag widerrufen?
(2)
16.01.2018
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Immer wieder werde ich mit Anfragen von Mandanten konfrontiert, die einen Mietvertrag unterschrieben haben, dann aber doch nicht einziehen und den Vertrag widerrufen möchten. Gleiche Vorstellung gilt bei einem unterschriebenen ...
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