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Rechtsanwalt Frankfurt am Main Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Frankfurt am Main

Kein Anspruch auf Nebenkosten ohne Belegeinsicht
(5)
15.03.2021
Rechtsanwalt Mirco Lehr
Ein Mieter, kann von seiner Vermieterin einen Termin zur Belegeinsicht verlangen. Wird die Belegeinsicht verweigert, muss der Mieter keine Nebenkosten bezahlen. Dies hat das Landgericht Berlin in seinem Urteil vom 14.06.2019 - 63 S 255/18 …
Negativzinsen und Mietkaution
(5)
04.03.2021
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Der Vermieter ist verpflichtet, die Kaution zu verzinsen und gewinnbringend anzulegen, so heißt es in § 551 Abs. 3 BGB . Doch die Zeiten, in denen Zinsen Gewinn brachten, sind zumindest aktuell vorbei. Vielmehr droht jetzt das …
Was bedeutet ein Vorkaufsrecht zu Gunsten des Mieters
(2)
22.01.2021
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Wie es der Begriff schon vermuten lässt: Ein Vorkaufsrecht sichert dem Berechtigten die Möglichkeit, vor allen anderen eine Immobilie zu erwerben. Dabei steht dem Mieter immer dann ein Vorkaufsrecht zu, wenn erstmalig eine Umwandlung …
Mietrückstände während des Lockdowns
(7)
19.01.2021
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Aufgrund des wiederholten Lockdowns widme ich mich nun erneut einer Frage, mit der ich in den letzten Wochen wiederholt konfrontiert wurde. Wie steht es um verspätet oder unvollständig gezahlte Miete, wenn die Einkünfte aufgrund des …
Mieter hat Anspruch auf Schönheitsreparatur auch bei unrenoviert überlassener Wohnung
(1)
11.11.2020
Rechtsanwältin Tugba Balikci
Der VIII. Zivilsenat des BGH hat am 8.7.2020 entschieden: E inem Mieter, dem eine unrenovierte Wohnung als vertragsgemäß überlassen wurde und können die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt werden. Der Mieter kann vom …
Eigentumserwerb vom Miteigentümer - Besonderheiten bei Ausspruch der Kündigung
(1)
21.09.2020
Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
Eigentumserwerb vom Miteigentümer – Besonderheiten bei Ausspruch der Kündigung Bei der Veräußerung von Miteigentum an einer Mietwohnung ist, hinsichtlich eines bestehenden Mietverhältnisses, genau darauf zu achten, wer der Erwerber …
Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie: das Wichtigste im Überblick
(2)
08.04.2020
Rechtsanwalt Mirco Lehr
Das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht (BT-Drs. 19/18110) wurde am 25. März 2020 vom Bundestag verabschiedet. Am 27. März 2020 hat der Bundesrat dem Gesetzentwurf zur …
Corona und Gewerbemiete – Rechtsfolge: Vertragsanpassung
(9)
06.04.2020
Rechtsanwalt Klaus Hünlein
Die Coronapandemie wird die Justiz in den nächsten Monaten und Jahren, wenn ein ordnungsgemäßer Betrieb wieder sichergestellt ist, in vielfacher Weise beschäftigen. Im Vertragsrecht wird sich etwa fragen, ob ein Vertragspartner von …
Fragen zum Mietrecht in der aktuellen Corona-Situation
(2)
24.03.2020
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Ich werde in den letzten Tagen oft zu den Auswirkungen von Corona auf Mietverhältnisse kontaktiert. Da grundsätzlich als Mieter die Pflicht besteht, Mietzahlungen bis zum dritten Werktag des Monats vorzunehmen sofern es keine …
Die Rechte des gewerblichen Mieters und Pächters in der Corona-Krise
(4)
19.03.2020
Rechtsanwalt Dr. Rainer Korch
Aktuell ergehen im Zuge der Corona-Krise u. a. Schließungsanordnungen durch verschiedene Landesregierungen u. a. für Gaststätten, Hotels, Verkaufsstellen des Einzelhandels, Kultur- und Bildungseinrichtungen, Messen und …
Mieter lässt Handwerker nicht in die Wohnung – trotzdem Mietminderung?
(6)
19.06.2019
Rechtsanwältin Sonya Taneva
Der Sachverhalt: Die beklagten Mieter mieteten im Jahr 1998 die streitgegenständige Wohnung von einer Rechtsvorgängerin der Klägerin. Ab dem Jahr 1999 minderten die Mieter die Miete wegen zahlreichen Mängeln an der Wohnung und …
Neue Masche: Beherbergungsvertrag statt Wohnraummietvertrag für Studierende
(32)
29.04.2019
Rechtsanwältin Verena Wasse
Neuerdings tendieren einige Vermieter dazu, insbesondere mit Studierenden einen sog. Beherbergungsvertrag, statt eines Wohnraummietvertrags, zu schließen. Diese Beherbergungsverträge haben eine sehr kurze Laufzeit von in der Regel nur …
Mietspiegel Frankfurt 2018
(2)
27.01.2019
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Mit Einführung eines neuen Mietspiegels ist Wachsamkeit geboten – für Mieter und Vermieter. Was ändert sich an Merkmalen, die eine neue Einordnung der Wohnung ermöglichen und damit eine Mieterhöhung rechtfertigen? Der Mietspiegel …
Schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung erforderlich?
(3)
26.01.2019
Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt, einen höheren Mietzins zu fordern. Dies geht …
Kann der Mieter die letzten Mieten mit der Kaution verrechnen?
(164)
17.09.2018
Rechtsanwalt Tsanko Kalchev
Verrechnung Kaution mit Miete Ein häufig anzutreffender Irrglaube von Mietern ist, dass sie nach Ausspruch der Kündigung die letzten Monatsmieten nicht bezahlen müssen und der Vermieter sich aus der Kaution befriedigen kann. Mieter …
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