Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch" | Seite 9
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25.03.2017 Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht Stefan Pauly„… , dass der Kapitalwert des Nießbrauchs von seinem Erwerb abzuziehen ist. Beispiel Wert des übertragenen Grundstücks: 400.000,- € abzgl. Kapitalwert des Nießbrauchs: – 100.000,- € Wert des Erwerbs …“ Weiterlesen
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06.02.2017 Rechtsanwalt Arno Wolf„… oder eines Nießbrauches. In diesen Fällen erfolgt die Kürzung des Vermächtnisses in der Weise, dass der Erbe beim Vollzug des Vermächtnisses von dem begünstigten Vermächtnisnehmer einen Geldbetrag …“ Weiterlesen
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28.01.2017 Anwalt Armin Gutschick„… ist. Der Nießbrauch verkörpert das im Grundbuch abgesicherte Recht, eine fremde Sache dauerhaft nutzen zu können. Auch wenn der usufructo zeitlich beschränkt werden kann, liegt die praktische Bedeutung …“ Weiterlesen
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14.12.2016 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„… so zu verstehen, dass die Tochter nach dem Ableben ihres Vaters allein über das Grundstück verfügungsberechtigt sein sollte, ohne dass sie bezogen auf das mit dem Nießbrauch verbundene Wohnrecht …“ Weiterlesen
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25.11.2016 Rechtsanwälte Hermann & Partner„… gesichert ist, erfolgt die Übertragung ohne jegliche „Gegenleistung“. Andernfalls behält sich der Übergeber entweder einen (Quoten- oder Bruchteils-) Nießbrauch vor [3] oder aber er vereinbart …“ Weiterlesen
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15.11.2016 Rechtsanwalt Lothar Wegener„… des Vermögensgegenstands vorbehält. Dies ist dann der Fall, wenn sich die Eltern den Nießbrauch (das umfassende Nutzungsrecht) der Immobilie vorbehalten, weil sie die Immobilie für sich selbst (sei es zu Wohnzwecken …“ Weiterlesen
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14.11.2016 José Martinez Salinas„… bei der deutschen Steuer sein kann. So kann z. B. die in Spanien beliebte Zuwendung eines Nießbrauchs (usufructo vitalico) an den Ehegatten steuerlich in Deutschland nachteilig sein, weil ein Nießbrauch …“ Weiterlesen
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20.09.2016 Dr. Scholz & Weispfenning Rechtsanwälte„… zum Lebensunterhalt benötigt wird und auch die nachfolgende Generation an den Erträgen beteiligt werden soll, kann der Nießbrauch auch in Form des Quotennießbrauchs auf einen Teil der Erträge beschränkt werden …“ Weiterlesen
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02.09.2016 LFR Laukemann Former Rösch RAe Partnerschaft mbB„… des Treuhänders ausüben. 6. Nießbraucher Bestellt ein GmbH-Gesellschafter auf Lebenszeit den Nießbrauch an seinem Geschäftsanteil, bleibt er trotzdem Inhaber aller Verwaltungsrechte, sodass nur ihm …“ Weiterlesen
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02.09.2016 Rechtsanwalt Dr. Roland Veh„… , betont aber ausdrücklich, dass es auf die Umstände des Einzelfalls ankommt. Wichtig ist insbesondere, ob ein Nießbrauchs- oder nur ein Wohnrecht vorbehalten wurde, ob dies an der ganzen Immobilie …“ Weiterlesen
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29.07.2016 Rechtsanwalt Uwe Hartmann„… des Grundstücks und seiner Erträge (z.B. Mieten) vorbehalten. Bei einer solchen Konstruktion, mit einem sogenannten Nießbrauch am gesamten Grundstück, bleibt das Grundstück wirtschaftlich im Vermögen …“ Weiterlesen
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28.07.2016 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… auch noch nach der Schenkung vorbehält. Der klassische Fall ist die Schenkung eines Grundstücks, bei der der Schenker sich den Nießbrauch, also das umfassende Nutzungsrecht, vorbehält. Dann bleibt …“ Weiterlesen
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30.05.2016 Anwalt Armin Gutschick„… % des beurkundeten Wertes. Die Neubauerklärung ist beispielsweise von rechtlicher Bedeutung, wenn die Eintragung eines Nießbrauchs nicht erfolgen kann, weil sich nicht aus dem Grundbuch ergibt …“ Weiterlesen
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17.05.2016 Rechtsanwalt Sebastian Köditz„… eine Art Nießbrauch am Nachlass, er wird aber nur dann gesetzlicher Erbe, wenn weder Kinder noch Eltern oder Großeltern des Erblassers vorhanden sind. Das nach der EU-Verordnung berufene Erbrecht …“ Weiterlesen
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23.04.2016 Rechtsanwalt Boris Kroczek„… auch dieses Drittel zu gleichen Teilen den Abkömmlingen zu. Der Pflichtteil des Ehegatten oder Lebenspartners besteht nach baskischem Erbrecht in einem Nießbrauch an der Hälfte der Erbmasse, wenn er neben …“ Weiterlesen
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05.03.2016 Kanzlei Wöbken, Braune & Kollegen„… eines Nießbrauchs oder eines Wohnungsrechts. Bleibt jedoch die Nutzung des Objektes bei den Übergebern, verneint das Finanzamt die notwendige wirtschaftliche Ausgliederung aus dem eigenen Vermögen. Dies führt …“ Weiterlesen
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01.02.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… die Zwangsräumung nahe. Es sei denn, es besteht ein zu eigenen Gunsten im Grundbuch eingetragenes und vorrangiges Wohnrecht oder ein Nießbrauch. Denn diese Rechte bleiben …“ Weiterlesen
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13.11.2015 Rechtsanwältin Simone Huckert„… nicht ein Nießbrauch an Immobilie oder zumindest ein lebenslanges Wohnrecht einräumt. Auch ein Testament zu Gunsten des Partners ist in vielen Fällen sinnvoll. Unverheiratete Partner können …“ Weiterlesen
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16.04.2020 Rechtsanwältin Barbara Brauck„… zu. Der Ehegatte kann nach französischem Recht aber auch statt der Erbquote von ¼ den Nießbrauch am gesamten Nachlass verlangen. Nießbrauch bedeutet, dass der Ehegatte den gesamten Nachlass …“ Weiterlesen
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17.03.2015 Rechtsanwälte Brandt, Weinreich & Abel„… -Jahres-Frist jedoch erst ab Beendigung der Ehe durch Scheidung oder Tod. Hat sich der Erblasser das Wohnungsrecht oder einen Nießbrauch an einem verschenkten Grundbesitz vorbehalten, beginnt die 10-Jahres …“ Weiterlesen
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17.03.2015 Rechtsanwalt Markus Sebastian Rainer„… in München im Wert von umgerechnet 800.000 Euro unter Vorbehalt des Nießbrauches übertragen. Am 15.01.2014 hat er an seine Tochter und an seine Ehefrau jeweils 100.000 Euro in bar geschenkt …“ Weiterlesen
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16.03.2015 Rechtsanwalt Markus Sebastian Rainer„… eines vorbehaltenen Nießbrauches bei der Bewertung der Immobilie abgezogen werden kann. Beispiel: Herr Müller ist Eigentümer einer Doppelhaushälfte im Wert von 750.000 Euro. Wenn er seinem einzigen Sohn …“ Weiterlesen
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16.02.2015 Anwalt Armin Gutschick„… sein kann. Eine weitere häufig vorkommende Belastung eines Grundstücks ist der Nießbrauch. Durch den Nießbrauch an einer Immobilie erhält der Nießbrauchsberechtigte das Nutzungsrecht des dinglich …“ Weiterlesen
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27.10.2014 Rechtsanwalt Dr. jur. Fatih Dogan LL.M„… der Errungenschaftsbeteiligung (vergleichbar mit dem Zugewinnanteil bei der Zugewinngemeinschaft), kann dem überlebenden Ehegatten ein Nießbrauch/Wohnrecht an der Familienwohnung und dem Hausrat eingeräumt werden …“ Weiterlesen