783 Ergebnisse für Kaufvertrag Immobilie
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Roman Haselmann
… eine Belastungsvollmacht einräumen muss, obwohl der eigentliche Kaufvertrag diese nicht vorsieht. Eine Belastungsvollmacht ist notwendig, damit der Kauf einer Immobilie von einer Bank vorab finanziert werden kann. Es ist eine absolute Standardklausel …
29.06.2020
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
Worum geht es ? Im Rahmen der Kapitalanlage haben viele Anleger darlehensfinanzierte Immobilien zu überhöhten Preisen erworben, und den Kaufpreis teilweise oder zu 100 % über ein Darlehen finanziert. Im Rahmen der zivilrechtlichen …
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25.06.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… an einer Immobilie zu übertragen, ist der Kaufvertrag. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages wird in der Praxis ein sog. Vorkaufsvertrag abgeschlossen. Damit verpflichten sich beide Seiten zum künftigen Abschluss des Kaufvertrages und geben …
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19.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… vor, wenn der eingetragene Eigentümer zugunsten eines Dritten, also z. B. durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, über die Immobilie verfügt. Insoweit hat die spanische Aufsichtsbehörde für das Grundbuchwesen DGRN das nicht im Grundbuch …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Simon
… die Textform des Maklervertrags bei Kaufvertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus gilt auch dann, wenn der Maklerkunde kein Verbraucher ist. Maklerverträge über andere Immobilien bedürfen auch nach den neuen Regelungen keiner besonderen …
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25.06.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walther
Wird der Verkauf einer Immobilie durch einen Makler vermittelt, dann fällt für ihn eine Provision an. Diese schlägt schon bei einer Eigentumswohnung, erst recht bei einem Einfamilienhaus, mit einem satten vier- bis fünfstelligen Betrag …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
Das OLG Düsseldorf hat entschieden: Der Kaufinteressent einer Immobilie hat grundsätzlich keinen Anspruch auf Erstattung getätigter Aufwendungen bei gescheitertem Vertrag. Jüngst hatte das OLG Düsseldorf ( Urt. 17.12.2019 – I - 24 U 21/19 …
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04.06.2020
von Rechtsanwalt David-Joshua Grziwa
… Eigentümer einer Immobilie sein durften. Eine vorherige Immobilie muss aber verkauft werden, bevor der neue Kaufvertrag geschlossen oder die Baugenehmigung erteilt wird. Sonderlösung in Bayern Bayern bezahlt zusätzlich 3.000 € pro Kind …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… die Möglichkeit hat, die Immobilie zu einem deutlich geringeren Verkaufspreis einem anderen Käufer zu übergeben. Dieser Schaden kann geltend gemacht werden. Rücktritt vom Kaufvertrag Ihnen kommt als Verkäufer gem. § 323 BGB ein gesetzliches …
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05.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… als auch Käufer streben den raschen Abschluss eines Kaufvertrages („ rogito notarile “) an. Der Abschluss eines gut formulierten Kaufvorvertrages schafft ein erhöhtes Maß an Sicherheit für beide Parteien. Dieser ist bindend bzw …
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04.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Worauf sollte man beim Immobilienkauf in Italien durch das Einschalten eines Maklers besonders achten und was sind die besten Tipps und Tricks auf dem Weg zum Traumhaus im Urlaubsparadies? Die richtige und passende Immobilie zu finden …
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20.04.2020
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
In Deutschland sind Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien steuerfrei, wenn der Verkauf nach mehr als zehn Jahren nach dem Kauf erfolgt. Nach spanischem Gesetz aber nicht. Nach spanischem Steuerrecht sind nämlich alle …
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18.04.2020
von Anwalt Armin Gutschick
Im Rahmen eines Immobilienerwerbes schenken Verkäufer und Käufer den anfallenden Nebenkosten oftmals zu wenig Beachtung. Hier soll deshalb ein Überblick über die wichtigsten Steuern gegeben werden. Bei dem Erwerb einer Immobilie auf Ibiza …
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15.04.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
Ein Makler-Exposé informiert über die Eigenschaften der Immobilie, wie z. B. Grundstücksgröße, Wohnfläche oder Baujahr. Der Kaufinteressent kann so wichtige Informationen bereits vor der Besichtigung über die Immobilie erhalten und davon …
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12.04.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… nur dann gegen seinen Auftraggeber einen Provisionsanspruch, wenn der Kaufvertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt (§ 652 Abs. 1 BGB). Ursächlichkeit/Kausalität der Maklertätigkeit Ob …
Hauskauf in Florida für Nicht-US-Bürger Teil II – Purchasing property: buying a Home in Florida p. 2
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12.04.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Communities“, die spezielle Auflagen an die Eigentümer stellen. Nachdem der Kaufvertrag abgeschlossen ist und der Eigentumsübergang erfolgt ist, kann damit begonnen werden, im Falle der Ausrichtung als Ferienhaus die Vorbereitungen zu unternehmen …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Notare und die Fristen in Immobilienkäufen und Erbschaften sind einzuhalten. Der klassische Fall ist, dass eine Anzahlung von 10 % in einem Kaufvertrag über eine spanische Immobilie, oder auch contrato de arras, geleistet wird und dann …
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03.04.2020
von Rechtsanwalt Markus Mehlig
… aber auch bei Kreditverträgen über Immobilien (§ 495 BGB), bei Autokrediten oder beim Leasing. Widerrufsfrist Die gesetzliche Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt grundsätzlich mit Vertragsschluss. Wurde der Verbraucher über sein Widerrufsrecht …
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14.04.2020
von Rechtsanwalt Markus Mehlig
… an nicht abgeschlossen worden. Die Fehlerhaftigkeit des dem Kauf zugrundeliegenden Darlehensvertrags wirkt als sogenanntes verbundenes Geschäft auch auf die Wirksamkeit des Kaufvertrags durch. Im Ergebnis erhält der Darlehensnehmer bei wirksamem Widerruf …
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01.04.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Im Jahr 2020 ist viel los im Bereich des Rechts rund um die Immobilie. Neben einer Reform des Wohnungseigentumsgesetzes werden auch Regelungen in Bezug auf die Maklertätigkeit verändert bzw. verschärft. Damit soll auf den veränderten …
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01.04.2020
von Anwalt (Adwokat) Krystian Castillo Morales
… dass es von ihrem Vorkaufsrecht auf den Kauf der Immobilie Gebrauch macht, können die Parteien nach dem Ablauf der gesetzlichen Frist einen endgültigen Kaufvertrag abschließen (auch in Form einer notariellen Beurkundung). Dabei muss man …
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26.02.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Darlehen für private Zwecke, insbesondere für eine Immobilie oder ein Auto, lassen sich in vielen Fällen vorzeitig beenden. Grund dafür ist ein verbraucherfreundliches Urteil des Europäischen Gerichtshofs (EuGH). Aufgrund der millionenfach …
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27.11.2023
von Rechtsanwalt Armin Wahlenmaier
… kann, findet man überwiegend von gewerblichen Immobilienmaklern eingestellte Inserate. Wer eine Immobilie über einen Makler kauft, muss Provision bezahlen. Für den Verkäufer fällt üblicherweise mindestens 3,57 % des Kaufpreises als Maklercourtage …
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17.03.2020
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… kann, gilt insbesondere (a) ein Vertrag, auf dessen Grundlage die Übertragung des Eigentumsrechts an einer Immobilie auf einen Dritten zustande kommt (Schenkungsvertrag, Kaufvertrag, Tauschvertrag); (b) ein Vertrag, auf dessen Grundlage der Erwerb …