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24.10.2019
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Kurzzeitvermietungen (von 1 Tag bis zu 1 Jahr) sind in italienischen Städten immer mehr verbreitet. Wer eine Immobilie besitzt, versucht hiervon eine Einnahme zu erzielen. Einer Studie zufolge nimmt die Rentabilität z. B. von Wohnungen in …
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07.07.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Hauskauf in Italien ohne Einschränkungen Jeder deutsche Staatsbürger kann in Italien ohne Einschränkungen Wohnungen und Häuser kaufen oder verkaufen. Die andere Staatsangehörigkeit oder das Nichtvorhandensein eines Wohnsitzes in Italien …
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08.05.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Die nachfolgenden Tipps sollen Käufern von Baugrundstücken in Italien einige erste wichtige Hinweise geben, auf die schon vor dem Abschluss des Vorvertrages ( vgl. auch unser Rechtstipp Kauf von Ferienimmobilien in Italien ) besonderes …
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11.06.2015
von Rechtsanwalt Dott. Francesco Senatore
Die im August 2012 in Kraft getretene und für Erbfälle ab dem 17. August 2015 geltende europäische Erbrechtsverordnung bringt erhebliche rechtliche Änderungen für im Ausland lebende Deutsche mit sich. Rechtsanwalt Francesco Senatore von der …
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01.04.2014
von Rechtsanwalt Gian Luca Pagliaro
Trotz EU-Binnenmarkt und Rechtsvereinheitlichung bleibt es bei dem Grundsatz: Im Ausland gilt das nationale Ortsrecht der belegenen Immobilie. Daher bestehen Besonderheiten zum deutschen Immobilienrecht. Beispielweise herrscht in Italien …
Tipps rund um die Beschäftigungsverhältnisse von Deutschen in Italien- Teil I: Steuervergünstigungen
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23.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Aktuell ist in steuerrechtlicher Hinsicht das in Kraft getretene Gesetz Nr. 58/2019, das sog. „ Decreto Crescita “ (Gesetz zur Förderung des Wachstums), besonders zu beachten. Ziel des Gesetzes ist es, Humankapital für Italien durch …
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30.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Die Erschließung italienischer Märkte ist für deutsche Unternehmen heutzutage ohne den Einsatz ihrer deutschen Mitarbeiter vor Ort in Italien häufig kaum denkbar. Der Einsatz kann dabei sowohl dem Arbeitgeber wie auch dem Arbeitnehmer viele …
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04.10.2018
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Im grenzüberschreitenden Warenverkehr stellt sich für den italienischen Unternehmer oft die Frage, welche Liefermodalität und Lieferklauseln er für Verkaufsverträge mit Handelspartnern in der EU oder in Drittländern anwenden soll. Aus Sicht …
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02.02.2022
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Nach dem Urteil des Europäischen Gerichtshofes vom 16. Dezember 2021 (C-274/20; siehe mein Rechtstipp vom 17.12.2021) hat die italienische Regierung die Beanstandungen nunmehr teilweise aufgenommen. Das am 21. Dezember 2021 von der …
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02.08.2018
von Rechtsanwalt Avv. Dr. Roberto Nicolini
Ferienhaus in Italien und Erwerbsteuer Wenn Sie schließlich das richtige Haus oder die gewünschte Wohnung in Italien gefunden haben, nun Ihren Traum erfüllen können und sich jetzt die notarielle Beurkundung nähert, entsteht die Frage der zu …
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26.09.2017
von Rechtsanwältin & Avvocato Maryam Mamozai Maître en droit
Bei einer Erbschaft in Italien sind grundsätzlich die Erben und die Vermächtnisnehmer zur Vorlage einer Erbschaftsmeldung verpflichtet. Eine Ausnahme besteht jedoch dann, d. h. die Erbschaftsmeldung ist nicht notwendig, sofern die Erbschaft …
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24.10.2019
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Teil 1 Es gibt in Italien folgende weitere Formen der Kurzzeitvermietung. Wohnungsvermietung für Übergangszeitraum (contratto ad uso transitorio) Die Dauer einer Wohnungsvermietung für Übergangszeitraum (für Übergangszeit z. B. aus …
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31.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner
Für Sanierungsarbeiten an Immobilien gibt es in Italien umfassende Steuerboni, sollten sie in Italien keine Steuer entrichten müssen, gibt es die Möglichkeit, das Steuerguthaben an ein Bankinstitut abzutreten, diese zahlt, nach Verrechnung …
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20.04.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Der Urlaub steht auch heuer in der Bella Italia kurz vor der Tür. Im Gegensatz zu den vorherigen Jahren kann man heuer wohl nicht davon ausgehen, dass der Tourismus den italienischen Markt prägen wird. Das Coronavirus hält die Welt (und …
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12.09.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Ein Unfall oder eine schwerwiegende Erkrankung kann jeden treffen. Viele haben für den Fall vorgesorgt und z. B. auch eine Patientenverfügung in Deutschland errichtet. Bei bevorstehenden Auslandsaufenthalten und Reisen nach Italien stellt …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Der italienische Kassationshof hat mit Verordnung Nr. 32066 vom 5. November 2021 festgelegt, dass die Maklerprovision bei Abschluss des s.g. Vorvertrags zum Kaufvorvertrag nicht anfällt, da zwischen den Parteien hierdurch kein "Geschäft" im …
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24.01.2017
von Rechtsanwältin & Avvocato Maryam Mamozai Maître en droit
Nach einem Erbfall mit Immobilienvermögen in Italien muss seitens der Erben in Italien eine Erbschaftsmeldung (sog. dichiarazione di successione) eingereicht werden. Häufig wird die einzuhaltende Frist von 12 Monaten nicht eingehalten und …
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23.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Normalerweise wird der Kauf einer Immobilie in Italien in zwei Schritten durchgeführt: Üblich ist es, vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages (rogito), der bei einem Notar abgeschlossen wird, einen Vorvertrag (preliminare) …
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15.08.2017
von Rechtsanwältin & Avvocato Maryam Mamozai Maître en droit
Nach einem Verkehrsunfall in Italien mit einem italienischen Verkehrsteilnehmer müssen die Schadensersatz- und Schmerzensgeldansprüche grundsätzlich nach italienischem Recht abgewickelt werden. Zur Durchsetzung dieser Ansprüche werden diese …
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04.04.2019
von Rechtsanwalt Michael Pichler
Kann man wirklich für ein Schleudertrauma in Italien ein Schmerzensgeld von über € 10.000,00 EUR erhalten? Ja, man kann, aber! Und dieses Aber ist für solch einen hohen Schmerzensgeldbetrag bei HWS Schleudertrauma die Regel und nicht die …
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13.08.2014
von Rechtsanwalt Dott. Francesco Senatore
Deutsch-italienische Erbfälle häufen sich. Italienische Unternehmer haben in Hamburg ein Geschäft, deutsche Rentner kaufen Ferienimmobilien auf Sardinien, Studenten aus Berlin gehen für ein Semester nach Mailand. Dies sind nur einige …
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27.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
In Italien besteht zwischen Ehegatten, falls nicht ausdrücklich Gütertrennung vereinbart wurde, Gütergemeinschaft; das bedeutet, dass die Güter, die nicht dem ausschließlichen Gebrauch eines Ehegatten dienen, wie z. B. Kleidungsstücke, von …
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05.11.2015
von Rechtsanwältin & Avvocato Maryam Mamozai Maître en droit
Der nachfolgende Artikel beschäftigt sich mit folgender Konstellation eines Immobilienkaufes in Italien: Als deutscher Käufer einer in Italien gelegenen Immobilie sehen Sie sich im Allgemeinen gegenüber dem häufig italienischen Verkäufer …
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07.10.2022
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Worum handelt es sich beim italienischen Vorvertrag (contratto preliminare oder compromesso)? Der Kaufvorvertrag ( contratto preliminare di vendita ) ist ein Vertrag, mit dem sich Käufer und Verkäufer verpflichten , den endgültigen …