950 Ergebnisse für Grundbuch
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grundbuch unrichtig ¿ Ein typischer Fall in der Praxis ist es, dass eine Immobilie zum Kauf gefunden wurden, doch im Grundbuch stehen nur 200 qm ueberbaute Flaeche, wogegen im Kataster 300qm vermerkt sind. Es besteht …
27.01.2023
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… sind, aber dem Recht der Immobilien unterliegen. In Bezug auf die Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten sind Dienstbarkeiten, die im Grundbuch eingetragen sind, von dem Nießbrauchsverhältnis zu unterscheiden, das aufgrund eines Mietvertrags entsteht …
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24.01.2023
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
Oftmals fragen Erben sich, ob sie einen Erbschein benötigen, zum Beispiel, um sich gegenüber der Bank des Erblassers legitimieren oder sich als neue Eigentümer eines ererbten Grundstücks im Grundbuch eintragen lassen zu können …
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20.01.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… Absicht – die Immobilie ein weiteres Mal veräußert oder einen Kredit aufnimmt und eine Hypothek im Grundbuch eingetragen wird. Im Ergebnis sollte daher bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch einen vollmachtlosen Vertreter …
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18.01.2023
… vornehmen. Gesichert wird dies durch die Eintragung einer Verfügungs- und Veränderungssperre im Grundbuch, die die Enteignungsbehörde veranlasst. Während des gesamten Verfahrens wird in jedem Stadium immer von der Enteignungsbehörde darauf …
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17.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Der Sohn wollte vermutlich, dass die Nießbrauchsrechte schnellstmöglich aus dem Grundbuch gelöscht werden, um über die Immobilien verfügen zu können. Als die Klägerin schließlich vom Grundbuchamt über die Löschung der zu ihren Gunsten …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Robert Nebel
… grundbuchrechtlich unzulässig ist. Die dem Bekl. auferlegte Bewilligung ist nicht wie normalerweise bei dem Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs (§ 894 BGB) darauf gerichtet, dass ein der wirklichen Rechtslage entsprechender Grundbuchstand …
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14.01.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… gibt es also keinen wirksamen notariellen Kaufvertrag. Die etwa bereits erfolgte Eintragung im Grundbuch auf der Grundlage eines solchen nichtigen Kaufvertrages wäre fehlerhaft und zu korrigieren. Es kann also im schlechtesten Fall passieren …
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11.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner
… Fruchtnießer der Sachen des minderjährigen Kindes. Vertraglich: diese Verträge müssen schriftlich sein, bei sonstiger Nichtigkeit, und bedürfen der grundbücherlichen Eintragung (in den Regionen, wo das Grundbuch gilt – darunter Trentino …
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09.01.2023
… Grundpfandrechte Mithilfe von Grundpfandrechten (z. B. Grundschuld, Hypothek) können Forderungen an unbeweglichen Sachen abgesichert werden, z. B. bei Immobilienkrediten. Sie entstehen durch die Einigung der Parteien und Eintragung im Grundbuch …
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28.12.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… Notar-, Grundbuch- und Katastergebühren 1-2,5%. - Anwaltskosten 1-2 Prozent (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Maklergebühren werden in der Regel vom Verkäufer gezahlt, aber es ist ratsam, sich im Vorfeld bei Ihrem Makler zu erkundigen …
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26.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wird und Immobilien erst an Stelle 7 zur Pfaendung gelangen. Die Pfaendung einer Immobilie beginnt mit der Eintragung der Beschlagnahmeverfuegung im Grundbuch, Art.629 LEC. Rechtsvergleich Deutschland: Im Gegensatz zum deutschen Vollstreckungsrecht …
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18.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist, da der Verstorbene Deutscher ist und nicht dauerhaft in Spanien gelebt hat, und 2 Immobilien hat, die im spanischen Grundbuch auf die Erben umgeschrieben werden muessen. Die Erbschaftsannahmeurkunde ist damit kein materiellrechtliches …
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10.05.2024
… worden, ohne dass der Veräußerer die Mieter über ihr Vorkaufsrecht informiert hatte. Der neue Eigentümer – der bereits im Grundbuch eingetragen war – bot einige Monate später einer Mieterin ihre Wohnung zum Preis von 266.250 Euro zum Kauf …
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13.12.2022
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… diese Optionen kaum in Betracht kommen. Außerordentliche Kündigung wegen Scheidung Ungeachtet dessen, haben Sie bei der Vereinbarung eines solchen Zinssatzes und der Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld im Grundbuch nur …
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12.12.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… übernimmt und der andere ausgezahlt wird. Die Übertragung kann Bestandteil einer Trennungsvereinbarung oder Scheidungsfolgenvereinbarung sein und wird letztlich durch die Änderung im Grundbuch vollzogen. Steuerpflicht bei Übertragung gegen …
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07.03.2023
… und sind im Grundbuch eingetragen. Die Stimmanteile der Eigentümer hochwertigerer Wohnungen sind demnach höher als die der Eigentümer von minderwertigeren Wohnungen. Wann ist die Abstimmung der Eigentümerversammlung beschlussfähig? Bevor §25 Abs. 3 …
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21.08.2023
… vorgenommen wird, haftet der Handelnde persönlich (BGB § 54). Der Vorstand haftet hier folglich persönlich mit seinem Privatvermögen. Eintrag ins Grundbuch Da es sich bei einem eingetragenen Verein um eine juristische Person handelt …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Barrister & Solicitor Sylvia Jacob
… ist. Ein weiteres Beispiel ist die Veröffentlichung einer Übertragungsurkunde für eine Immobilie. Obwohl die Urkunde selbst in englischer Sprache verfasst werden könnte, würde ihre Veröffentlichung im Grundbuch eine Übersetzung erfordern …
08.12.2022
… in Nordrhein-Westfalen soll es bald möglich sein, Termine in der Grundbuch- oder Nachlassabteilung, in der Rechtsantragsstelle oder in der Zwangsversteigerungsabteilung online vorab zu vereinbaren. Bereits möglich ist das im Amtsgericht Münster …
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Grundbuch erhalten, um seinen späteren Eigentumsübertragungsanspruch zu sichern. Bei einer Rückabwicklung muss der Käufer der Löschung dieser Auflassungsvormerkung zustimmen, weil er keinen Anspruch mehr darauf hat. In der Praxis …
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05.12.2022
von Anwalt Armin Gutschick
… der angefallenen Steuern. Hierfür muss der Käufer einen eigenen Steuerberater beauftragen. Spanische Notare übernehmen für den Stand der Eintragung im Grundbuch zum Zeitpunkt der Beurkundung keine Haftung. Der Notar erläutert den Parteien …
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04.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und den Immobilienkaufvertrag beim Notar beurkundet. Doch nach dem Notartermin und der Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch zahlt der Käufer den Kaufpreis einfach nicht. In manchen Fällen wird nur ein Teil des Kaufpreises überwiesen. Was tun …
02.12.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der Übertragung der Grundstücke nicht geschäftsfähig gewesen und überdies in sittenwidriger Weise zum Abschluss dieses Vertrages gedrängt worden sei und verlangte von der Beklagten die Berichtigung des Grundbuchs. Mit Urteil vom 26.04.2022 – X ZR 3 …