1.066 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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05.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Jasper Stahlschmidt
… der Schließungsanordnungen gehandelt. Die betroffenen Mieter haben die Möglichkeit, die Mieten während der Monate April bis Juni 2020 erst einmal nicht zu zahlen . Der Vermieter kann trotz dieser Rückstände dann nicht kündigen . Allerdings sind diese Mieten …
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04.02.2021
von Rechtsanwältin Lisa Adler-Malm
… der Vertragsparteien geht. So auch bei der Kündigung : Während bei einem Mietvertrag regelmäßig eine Kündigungsfrist von drei Monaten vorgesehen ist, beläuft sich die Frist bei einem Dienstvertrag auf 15 Tage bzw. einen Monat wohingegen …
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24.01.2021
von Rechtsanwältin Philine Gerkhardt LL.M. (UCT)
… an den ausgezogenen Partner wenden. Zu beachten ist, dass der Mietvertrag nicht von einer Partei einseitig gekündigt werden kann, vielmehr bedarf es einer gemeinsamen Kündigung. Diese wird jedoch oft von der in der Wohnung verbleibenden Partei …
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22.01.2021
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
… Mietminderung führt dazu, dass Sie mit der Mietzahlung in Rückstand geraten und kann schlimmstenfalls die fristlose Kündigung des Mietvertrages zur Folge haben. Das Alter der Wohnung, Dauer sowie Häufigkeit und Uhrzeit, Jahreszeit, Lage der Wohnung …
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21.01.2021
von Rechtsanwalt Jan Holm Hansen
Der Vermieter darf nicht ein Versorgungsunternehmen dazu veranlassen, in einer Wohnung die Wasserversorgung abzustellen. Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter aber genau dies veranlasst. Zuvor war der Mietvertrag gekündigt worden …
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19.01.2021
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… beachten sollten, um eine Kündigung des Mietvertrages zu verhindern: 1. zahlen Sie zumindest einen Teilbetrag. Der Vermieter kann kündigen, wenn Sie mit zwei Mieten im Rückstand sind. Eine Teilzahlung streckt daher den Zeitraum …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Urban
… sehr restriktiv angewandt. Zwar entfalle durch die pandemiebedingte Betriebsuntersagung die Geschäftsgrundlage des Mietvertrages. Jedoch sei dem Mieter ein Festhalten am Vertrag zumutbar, da der Mieter grundsätzlich das Verwendungsrisiko …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… zum Betrieb eines Kreativbüros“ (Wortlaut Mietvertrag) angemietet. Der Vermieter verklagte ihn nach Kündigung des Vertrags auf Räumung und Herausgabe der vermieteten Räume. Ob das so einfach möglich war, hing letztendlich davon ab, ob …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… im Sinne des § 313 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches, der zur Grundlage des Mietvertrages geworden ist, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert hat. Absatz 1 ist auf Pachtverträge entsprechend anzuwenden.“ Es entsteht …
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07.01.2021
von Rechtsanwältin Wiebke Krause
Gewerbliche Mietverhältnisse können gemäß § 545 Abs. 2 BGB auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen werden mit der Folge, dass sie mit Ablauf dieser Zeit enden, ohne dass es einer gesonderten Kündigung des Mieters oder Vermieters bedarf …
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30.12.2020
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… mit einem Kündigungsmoratorium, nach dem Vermietern die Kündigung wegen Zahlungsverzugs während dieses Zeitraums nicht möglich war. Diese Regelungen sind nunmehr ausgelaufen und es stellt sich die Frage, ob die Corona-Einschränkungen eine Mietminderung …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
Was passiert mit dem bestehenden Mietvertrag, wenn der Vermieter einer Wohnung verstirbt? Eine Situation, die unerwartet und schnell eintreten kann und viele Fragen hervorruft, vor allem bei Mietern. Mit dem Tode einer Person geht …
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01.12.2020
von Rechtsanwältin & Steuerberaterin Dr. jur. Christina Hellmuth
… der Verkaufsstätten unter dem Gesichtspunkt der Störung der Geschäftsgrundlage zu einem Anspruch auf Anpassung des Mietvertrags führen können. Dies jedoch nur, wenn die Schließung für den Gewerberaumieter zu einer existentiell bedeutsamen Folge …
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26.11.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… eine Wohnung zu finden. Darüber hinaus zeigt sich in der Praxis, dass in neuen Mietverträgen nunmehr zwei Mieten vereinbart werden. Einmal die Miete bei Gültigkeit des Mietendeckels und einmal die sogenannte (höhere) Schattenmiete , für den Fall …
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einer Kündigung auszusetzen, aber eben nur eine Stundung. Nicht bezahlte Mieten müssen bzw. sollten grundsätzlich nachträglich in vollem Umfang nachbezahlt werden. Daran rüttelt nun das Landgericht (LG) München mit einem Urteil …
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11.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der BGH (Urt. v. 05.10.2016, Az. VIII ZR 222/15) hat entschieden: Wer die Miete am dritten Werktag des Monats überweist, hat rechtzeitig gezahlt. Regelmäßige Formularklausel im Mietvertrag: Eingang der Miete am dritten Werktag des Monats …
06.11.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… von der Minderung bis hin zur außerordentlichen Kündigung. Das Virus haftet der Mietsache grds. nicht an. Damit die Pandemie also einen Mangel darstellen kann, müsste der Vermieter den geschuldeten Umfang der Nutzung generell gewährleisten …
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03.11.2020
von Rechtsanwalt Randhir Kumar Dindoyal
Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) aus dem Jahre 2006 soll in erster Linie vor Diskriminierung am Arbeitsplatz, aber auch beim Abschluss anderer Verträge wie z.B Mietverträge schützen. Auch der Zugang zu alltägliche …
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03.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Der Gesetzgeber habe gewährleisten wollen, daß die wirksam ausgeübte fristlose Kündigung unter den dort genannten Voraussetzungen trotz ihrer Gestaltungswirkung rückwirkend als unwirksam gilt und der Mietvertrag fortgesetzt werde. In einer solchen …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… sie verpflichtet, mit ihrer Kündigung des Mietvertrages beispielsweise wegen Eigenbedarf oder sonstigem berechtigten Interesse, 5 Jahre zu warten. Nun, nach Wegfall der beiden Gemeinden aus der Mieterschutzverordnung, ist es den Vermietern möglich …
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04.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… auch seine Miet- oder Pachtzahlungen NICHT einbehalten, ohne eine Kündigung des Mietvertrages zu riskieren. Eine entsprechende gesetzliche Regelung aus dem Frühjahr 2020 ist Ende Juni 2020 abgelaufen und aktuell NICHT anwendbar, solange keine neue …
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26.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Wenn ein Mieter für einen so langen Zeitraum die Miete in Höhe zweier Monatsmieten nicht entrichtet, kann der Vermieter ihn außerordentlich kündigen. Das heißt er kann seinen Mieter ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung schmeißen lassen …
14.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… er seine Mietzahlungen vollständig ein. Zahlt man seine Miete aber nicht mehr hat das gewisse Risiken. Irgendwann kann der Vermieter nämlich fristlos kündigen. Soviel Druck aber hat der Vermieter hier gar nicht ausgeübt. Er ließ den Mietvertrag …
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07.10.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Wenn ein Mietvertrag wirksam gekündigt wird und danach mündlich unter abweichenden Bedingungen fortgesetzt wird, haben Sie möglicherweise das Recht auf fristlose Kündigung. Sobald die Änderungen nicht innerhalb eines Jahres schriftlich …