648 Ergebnisse für Mietminderung
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29.01.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Der BGH hat kürzlich ( Urteil vom 19.12.2012, Az. VIII ZR 152/12 ) den Fall entschieden, unter welchen Voraussetzungen bei einer Mietwohnung geringer Verkehrslärm als ausdrücklich zugesichert gelten kann und damit bei einer erheblichen …
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21.06.2018
von Rechtsanwalt Marc Badock
Hat man als Mieter irgendein Problem mit der gemieteten Wohnung oder seinem Vermieter, hört man oft den Ratschlag „Dann mindere doch die Miete!“. Aber wann ist das eigentlich erlaubt und wie hoch darf man mindern? Dieser Rechtstipp will …
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19.12.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Ist die Mietwohnung tatsächlich kleiner, als im Mietvertrag angegeben, liegt ein Mangel vor, der ab einer Abweichung von mehr als zehn Prozent zur Mietminderung berechtigt. Immer wieder kommt es vor, dass Wohnflächen im Mietvertrag größer …
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09.02.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Funktioniert die Heizung zur kalten Jahreszeit nicht, ist das besonders ärgerlich. Allerdings ist nicht jede Fehlfunktion ein Mangel, der zu einer Mietminderung berechtigt. Gerade im Winter wird es in den eigenen vier Wänden erst so …
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19.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Klage auf Schadensersatz wegen Gesundheitsbeeinträchtigung). Wer mit der Mietminderung wegen Schimmels oder der Geltendmachung anderer Ansprüche keine Bauchlandung vor Gericht erleben will, sollte daher immer vorab ein privates Gutachten …
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13.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… im Mietvertrag die tatsächlich verbrauchten Heizkosten jährlich abgerechnet werden sollen, erfordere die Zugrundelegung der tatsächlichen Wohnfläche. Anders als in Fällen der Mietminderung, in denen subjektive Betrachtungen der Parteien …
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22.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf Instandsetzung gegen den Vermieter sowie ggf. auch ein Recht auf Mietminderung in angemessener Höhe. Grundlage für letztere kann etwa eine Lärmbelästigung durch Trocknungsgeräte sein, die teilweise über mehrere Tage bis Wochen in der Wohnung laufen …
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08.01.2021
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
… Heidelberg mit Urteil vom 30.7.2020, LG München II mit Urteil vom 22.09.2020). Einige andere Gerichte vertraten die Auffassung, dass (mindestens) eine Mietminderung gerechtfertigt sei, das Landgericht München I kam beispielsweise …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… entschieden, dass ab einer Wohnflächenabweichung von 10 % dem Mieter ein Recht zur Mietminderung zusteht, die Toleranzgrenze von 10 % allerdings nicht für die Mieterhöhung durch den Vermieter gelten soll. Im Jahr 2016 hat der Gesetzgeber …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… BGH, NJW 2007, 1061) statthaft (§ 592 ZPO ). Dem stehe auch nicht entgegen, dass der Mieter Mietminderung oder die Einrede des nichterfüllten Vertrags nach § 320 BGB geltend mache. Der Vermieter müsse im Urkundenprozess nur den Mietvertrag …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… sind. Hundebellen Bellen die Hunde eines Mitmieters im Haus ständig und in ruhestörender Weise, berechtigt dies die anderen Mieter zur Mietminderung gegenüber dem eigenen Vermieter. Tiere müssen grundsätzlich so gehalten werden …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. Raphael Rohrmoser
… von 892 Euro angegeben wurde. Die eingetragene Forderung stammte wohl aus einem alten Vertragsverhältnis. Der dazugehörige Vorgang ereignete sich bereits 2003, als die Betroffene eine Mietminderung geltend machte. Darüber gab es in der Folge …
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30.12.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… zunächst zwei Landgerichte klar entgegen. Das Landgericht Heidelberg (Urteil v. 30.07.2020, Az.: 5 O 66/20) und das Landgericht Zweibrücken (Urteil v. 11.09.2020, Az.: HK O 17/20) erkannten kein Recht zur Mietminderung wegen „Corona …
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18.03.2020
von Rechtsanwalt Jan Steinmetz
… Vermieter von Wohnraum- oder Gewerbemietobjekten stellt sich daher auch die akute Frage: Muss ich mit Sonderkündigungen oder mit Mietminderungen rechnen? Muss ich diese hinnehmen? Welche Rechte habe ich, wenn mein Mieter unberechtigt kündigt …
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02.07.2020
von Rechtsanwalt Matthias Schwab
Macht ein Mieter wegen zu hoher Raumtemperaturen eine Mietminderung geltend, muss er genaue Angaben zur Innen- und Außentemperatur machen. Denn das Verhältnis von Innen- und Außentemperatur entscheidet über das Vorliegen eines Mangels …
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18.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin. Lärmbelästigung ist Dauerbrenner Das Thema Lärmbelästigung als Mangel der Mietsache – und damit zusammenhängend die Frage der Mietminderung …
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22.02.2006
von anwalt.de-Redaktion
… in diesem Zusammenhang ist die Mietminderung, denn schließlich gilt: Nur für hundert Prozent Wohnwert muss hundert Prozent Miete gezahlt werden. Mietminderung Ist die Wohnung nicht mehr im ordnungsgemäßen, das heißt im vertraglich …
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17.08.2021
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… einen angemessenen Termin setzen, wobei Zeiten für die Arbeiten berücksichtigt werden müssen. Eine etwaige Mietminderung muss in diesem Zusammenhang noch nicht beziffert werden. Der Minderungsanspruch ist bereits mit Eintritt des Mangels entstanden …
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08.10.2021
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln. Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine wirksame Mietminderung sind allerdings wichtige Formalien zu beachten (Anzeige des Mangels, Vorbehalt der Zahlung usw.). Bestehen Zurückhaltungsrechtes? Neben dem Minderungsbetrag besteht unter Umständen ein Zurückbehaltungsrecht …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Mieters Teil 12: Kündigungsgründe Teil 13: Kündigung bei wiederholter unpünktlicher Mietzahlung Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… Eine Regelung schien aus Sicht des Gesetzgerbers erforderlich, da Mietminderungen oder die Unmöglichkeitsregelungen (§§ 326 Abs.1, S.1 275 BGB) hier kaum greifen. Die Störung der Geschäftsgrundlage nach § 313 Abs.1 BGB scheint …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Sören Gemmerich
… Soforthilfen anwendbar. Eine Strafbarkeit nach Nr. 3 kommt somit z. B. dann in Betracht, wenn der Vermieter überraschend eine Mietminderung oder Stundung gewährt, oder ein Vertragspartner wider Erwarten doch nicht ausfällt und sich somit …
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23.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
Leitsatz: Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustands („Schimmelpilzgefahr“): BGH, Urteile vom 5. Dezember 2018 – VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18. Bei Schimmelthemen …