163 Ergebnisse für Mietpreisbremse
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12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… Monate erfolgen. Für Mieterhöhungen gilt vielerorts die sogenannte Kappungsgrenze. Die Miete darf danach innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent steigen. Mancherorts sind es sogar nur 15 Prozent. Die Mietpreisbremse verbietet …
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02.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Mietpreisbremse bedeutet, dass Vermieter bei Neuvermietung ihrer Wohnung nur eine Miete vereinbaren dürfen, die die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % überschreitet. Diese gesetzliche Regelung gilt nicht flächendeckend, also …
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30.05.2022
In der heutigen Zeit ist das Thema Mieterhöhung in aller Munde – sowohl durch die inzwischen gesetzlich verankerte Mietpreisbremse für Neuvermietungen als auch durch Mieterhöhungen infolge von Modernisierungen bereits vermieteter Wohnungen …
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05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… ist nicht zulässig. Dies bedeutet, dass die Mieterhöhung auf jeden Fall kommt und der Vermieter diese nicht begründen muss. Zudem gibt es keine Beschränkung, wie hoch die Mieterhöhung maximal ausfallen darf. Allenfalls die Mietpreisbremse …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
Die Mietpreisbremse ist das derzeit umstrittenste mietrechtliche Gesetz. Vergangenen Mittwoch kippte das Landgericht (LG) München I die Mietpreisbremsenverordnung für den Freistaat Bayern wegen Formmängeln und heute schickte das LG Berlin …
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30.01.2017
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… und Wolfsburg sowie die Gemeinden Baltrum, Juist, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge. In den 19 genannten Kommunen gilt einschränkend nun dreierlei: „Mietpreisbremse“ Bei der Neuvermietung von Wohnraum darf die neue Miete höchstens um zehn …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
In Niedersachsen gilt vielerorts ab Dezember eine Mietpreisbremse. Gleichzeitig wurde die Kappungsgrenze gesenkt und die Kündigungssperrfrist verlängert. Verschärfte Vorschriften gelten für die Ausübung des Bewachungsgewerbes. Zu guter …
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07.01.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Sie in diesem Rechtstipp. Weitere Mietrechtsnovelle geplant Nach Einführung der Mietpreisbremse und des Bestellerprinzips soll das Mietrecht auch 2016 weitreichende Änderungen erfahren. Diese sollen vorwiegend Mietern nutzen und daher …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Der Juli fällt im Vergleich zum vorangegangenen Juni, was Gesetzesänderungen betrifft, verhaltener aus. Aber auch ohne Neuerungen im Format von Bestellerpinzip und Mietpreisbremse hält der Juli einiges von allgemeiner Bedeutung parat. So …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Mietpreisbremse und erst die neu vereinbarte Miete wird dann mit Inkrafttreten des Gesetzes eingefroren. Generell sollte eine Gesetzes-Rückwirkung vor Gericht verhindert werden. Zudem gibt es eine Sonderregelung, die Vermieterinnen und Vermieter …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… wird, unterliegen nicht den Beschränkungen der Mietpreisbremse. Dies gilt auch für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung einer Immobilie. Von einer umfassenden Modernisierung kann im Regelfall dann ausgegangen werden …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… einer unbefristeten Erlaubnis waren 2000 Euro zu zahlen. Ab Dezember 2015 gelten dafür nun Gebühren von 1000 Euro bzw. 2500 Euro. Weitere Gebiete mit Mietpreisbremse Die seit Sommer existierende Mietpreisbremse soll nur in Gebieten mit angespannten …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… Paderborn und Bielefeld, dass beide Gemeinden durch die NRW- Landesregierung eindeutig als Kommunen mit angespanntem Mietwohnungsmarkt eingestuft wurden. Die Kappungsgrenzverordnung, sogenannte „Mietpreisbremse“ bot jedenfalls …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… mietrecht/mietpreisbremse-mieterhoehung-wegen-modernisierung ) Mieterhöhung gemäß Staffel- oder Indexmietvertrag Hierfür muss der Vermieter seinen Mieter schriftlich durch ein Mieterhöhungsschreiben in Kenntnis setzen und in dem begründet …
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17.03.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
Ferienwohnungen, die Zweckentfremdung von Wohnraum, neue Verbote, Gerichtsentscheidungen, Gentrifizierung, Mietpreisbremse, Mietwucher und politische Statements unterschiedlichster Couleur bilden die Themenkomplexe der aktuellen …
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04.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Als zwölftes Bundesland hat nun auch Niedersachsen von seinen drei Verordnungsermächtigungen Gebrauch gemacht. Ab dem 01.12.2016 gelten die neuen Niedersächsischen Mietschutzverordnungen. Aus § 556d Abs. 2 BGB werden die Landesgesetzgeber …
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13.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Hölzlwimmer
… Ich habe bereits einige Indexmieterhöhungen erstellt und auch geprüft. Da die Mietpreisbremse bei Indexmieten während der Mietzeit nicht greift, können sich aufgrund der Inflationsentwicklung in 3 Jahren durchaus mehr als 15 % Erhöhung …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz treten ab Juni Regeln in Kraft, die als Mietpreisbremse und Bestellerprinzip bereits länger die Runde machen. Sie sollen zum einen in angespannten Mietgegenden die übermäßige Mieterhöhung …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Rabea Demirel
… Die Miete muss grundsätzlich für ein Jahr unverändert bleiben Was ist mit der „Mietpreisbremse“? Die „Mietpreisbremse“ ist nur auf die Ausgangsmiete anzuwenden. Nur hinsichtlich der Ausgangsmiete gelten die allgemeinen Regelungen über …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
Seit dem 01.06.2015 gilt nach bundesweitem Mietrecht bei Wiedervermietung die sog. Mietpreisbremse, deren Umsetzung mittels Rechtsverordnung in Stuttgart und anderen Städten in Baden-Württemberg in einem zweiten Anlauf erst zum 01.06.2020 …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… zum Mietpreisrecht mehr treffen. Das Vorgehen des Landes Berlin war daher unrechtmäßig und das erlassene Gesetz verfassungswidrig. Wie sieht die bundesrechtliche Mietpreisbremse aus? Bis zur Modernisierung des Mietrechts konnten Vermieter …
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24.04.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… die mit den bisherigen wohnungspolitischen Maßnahmen des Mietrechts, etwa die Mietpreisbremse nach § 556 d BGB nicht aufgehalten werden konnte und für erheblichen Sprengstoff sorgen würde. Demzufolge wird mit dem Beschluss des Bundesverfassungsgerichts …
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12.05.2015
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Vom 01.06.2015 an gilt: Wer bei Wohnungsvermietungen den Makler beauftragt, muss ihn grundsätzlich bezahlen. Der Maklerverband IVD hält das Gesetz für verfassungswidrig. Das sog. Bestellerprinzip und die Mietpreisbremse treten zum 1. Juni …
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16.07.2021
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… werden, in Zukunft sollen 8 Prozent gelten. Zudem sollen Vermieter künftig ihren Mietern unaufgefordert Auskunft über die Vormiete geben, wenn die Miete bei einer Neuvermietung mehr als zehn Prozent über der nach der Mietpreisbremse maximal …