38 Ergebnisse für Immobilien
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06.11.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Sie haben gemeinsam mit weiteren Erben in Erbengemeinschaft eine Immobilie oder ein Grundstück in Italien geerbt. Jetzt stellt sich die Frage, wie es damit weitergehen soll. Nachfolgend ein erster Überblick (vgl. dazu auch unseren …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Bei einem Immobilienerwerb in Italien muss darauf geachtet werden, ob der Verkäufer die Immobilie seinerseits durch eine Schenkung erhalten hat, denn der Kauf von Immobilien aus Schenkungshandlungen kann erhebliche und präjudizielle …
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24.10.2019
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… wenn der Mieter die Immobilie nicht räumt. Wohnungsvermietung für Studenten (contratto per esigenze abitative di studenti) Der Mietvertrag für Studenten hat eine Vertragsdauer von mindestens 6 Monaten und maximal 36 Monaten. Der Vertrag erneuert …
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24.10.2019
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Kurzzeitvermietungen (von 1 Tag bis zu 1 Jahr) sind in italienischen Städten immer mehr verbreitet. Wer eine Immobilie besitzt, versucht hiervon eine Einnahme zu erzielen. Einer Studie zufolge nimmt die Rentabilität z. B. von Wohnungen …
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29.07.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… aufzugeben. Dabei bleibt dann leider häufig unbeachtet, dass auch Immobilienrechte, wie z. B. der Nießbrauch an einer Immobilie, lohnende Chancen für eine erfolgreiche Zwangsvollstreckung bieten können. Schuldner versuchen in nicht in wenigen …
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05.09.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… ist nur dann nicht notwendig, wenn die Erbschaft dem Ehepartner und den Verwandten in gerader Linie zufällt, die Erbmasse nicht mehr als 100.000 Euro beträgt und keine Immobilie oder dinglichen Rechte an Immobilien umfasst. Gehört …
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08.05.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… einer Baugenehmigung erfüllt ist. Zwar kann nur der Eigentümer einer Immobilie eine Baugenehmigung beantragen; aber dies könnte sich vorvertraglich z. B. dergestalt regeln lassen, dass der Verkäufer den Antrag auf Kosten des Käufers stellt. Dann …
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17.04.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Viele deutsche Eigentümer von Immobilien in Italien fragen sich im Hinblick auf ihre Nachlassplanung: Ist es besser, die Übertragung der Immobilie auf den Zeitpunkt des eigenen Ablebens zu verschieben und ein entsprechendes Testament …
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16.04.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Wie ist im Hinblick auf die Weitergabe von Immobilien in Italien an die nächste Generation am besten vorzugehen? Ausländischen Immobilieneigentümern kann sich diese Frage ebenso stellen wie z. B. auch ausgewanderten Italienern …
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26.07.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… zufällt, die Erbmasse nicht mehr als 100.000 Euro beträgt und keine Immobilie oder dinglichen Rechte an Immobilien umfasst. Gehört eine Immobilie zum Nachlass, ist die Erbschaftsmeldung also zwingend erforderlich. Nach dem Erbfall haben …
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06.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Wird eine Immobilie in Italien, die der Erblasser als Ferienimmobilie nutzte, vererbt, ist von den Erben die Abwicklung des Erbfalls und die Umschreibung der Immobilie in Angriff zu nehmen. Was ist dabei zu beachten? Die Immobilie …
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05.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… des Eigentums eventuell verhindern. 3. Hat der Verkäufer die Immobile geerbt? Insbesondere bei Nachlässen kommt häufig es vor, dass die Erben noch gar nicht für die Umschreibung der Immobilie auf sich als neue Eigentümer gesorgt haben. Dazu …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Beim Kauf einer Immobilie in Italien sind die in Italien geltenden rechtlichen Regelungen zu beachten. Diese unterscheiden sich teilweise grundsätzlich von den Regelungen in Deutschland. So wird der Immobilienerwerb in Italien regelmäßig …
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02.10.2018
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… Entfernung erschwert. Vielfach muss auch mit Zusatzkosten gerechnet werden, die ein Ausländer oftmals gar nicht auf der Rechnung hat. Mit der richtigen Beratung können Stolperfallen auf dem Weg zur Immobilie, wie etwa die fremde Sprache …