258 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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21.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… im Mietvertrag angegeben werden. Solche Zeitmietverträge können nur bei anstehendem Abbruch, wesentlicher Veränderung oder Instandsetzung des Hauses/der Wohnung sowie bei Eigenbedarf (auch bei Dienstwohnungen) abgeschlossen werden. Andere Gründe …
BGH: Renovierungspflicht kann nicht auf neuen Mieter übertragen werden – Stärkung des Mieterschutzes
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22.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… wurde zunächst das gleiche Urteil gefällt: Die Schönheitsreparaturen seien vom Mieter zu zahlen. Der BGH widersprach dem nun. In Mietverträgen finden sich zuweilen einige Renovierungsklauseln, die unwirksam sind. Hierzu zählen etwa …
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17.10.2018
von Rechtsanwältin Dorothee Thomas
Was müssen Vermieter bei der Wohnungsübergabe beachten? Eine Wohnungsübergabe kommt zustande, wenn dem Mieter – nach Abschluss des Mietvertrags – der Wohnraum sowie die dazugehörigen Schlüssel ausgehändigt werden. Eine Übergabe erfolgt …
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17.09.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Das Glück des Mieters, ist das Pech des Vermieters. Wer dem Vormieter zusagt, die Renovierungsarbeiten bzw. die Schönheitsreparaturen für diesen zu übernehmen und mit dem Vermieter deshalb einen Mietvertrag dergestalt schließt …
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13.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… ein Ehepaar auf Vermieterseite. Unproblematisch ist, wenn beide Ehepartner, egal ob auf Vermieter- oder auf Mieterseite im Kopf des Mietvertrags als Vertragspartei namentlich genannt sind und jeder Ehegatte seine eigene Unterschrift gesetzt …
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12.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
Wenn ein einheitlicher Mietvertrag über mehrere Teilobjekte geschlossen wird, die unterschiedlichen Bereichen des Mietrechts angehören spricht man von Mischmietverhältnissen. Werden beispielsweise Wohn- und Geschäftsräume einheitlich …
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06.09.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Eine solche Abmachung habe jedoch keinen Einfluss auf die Verpflichtungen von Mieter und Vermieter aus dem Mietvertrag (Az. VIII ZR 277/16), entschieden nun die obersten Zivilrichter in Karlsruhe. Nach einem Grundsatzurteil bereits …
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20.01.2019
von Rechtsanwalt Orhan Uyar
… Gebrauchsspuren nicht gezahlt. Die Klausel im Mietvertrag ist hinsichtlich der Übertragung der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter nach Ansicht des BGH auch in diesem Fall unwirksam . Ein Vermieter kann sich somit …
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27.08.2018
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… einen Mietaufhebungsvertrag mit einem Mieter schließen. Häufig kommt es vor, dass Eheleute oder nicht miteinander verheiratete Paare einen Mietvertrag gemeinsam abschließen. Kommt es dann zur Trennung und möchte dann nur einer der Mitmieter für …
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17.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… entschiedenen Fall wurde die streitgegenständliche Wohnung unrenoviert übergeben, laut Mietvertrag war der Mieter für Schönheitsreparaturen zuständig. Diese führte er nach Ansicht der Vermieterin am Ende der Mietzeit nur mangelhaft …
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24.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der BGH hat mit Urteil vom 22.08.2018, AZ: VIII ZR 277/16, die Renovierungspflichten zwischen Vermieter, Vormieter und Nachmieter klargestellt. Demnach sei die formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen auch bei unrenoviert …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
In den meisten Mietverträgen wird vereinbart, dass die Schönheitsreparaturen Sache des Mieters sind. Doch kann der Vermieter die Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen, wenn er die Mieträume dem Mieter unrenoviert übergeben hat …
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23.08.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… In einem solchen Fall muss der Mieter die Wände auch dann nicht streichen, wenn er mit seinem Vormieter eine andere Vereinbarung getroffen hat. In vielen Mietverträgen werden die Schönheitsreparaturen (Wände streichen, Heizkörper lackieren …
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23.08.2018
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
Der Bundesgerichtshof hat in einer aktuellen Entscheidung vom 22. August 2018, VIII ZR 277/16, eine weitere Entscheidung zugunsten von Mietern getroffen, die die Durchführung von Schönheitsreparaturen betrifft. Seit den Entscheidungen …
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23.08.2018
von Rechtsanwalt Roland Faust
Der BGH hat durch Urteil vom 22.08.2018 Aktenzeichen VIII ZR 277/16 erneut dem Mieter Recht gegeben, der vom Vermieter auf Schadensersatz wegen mangelhaft durchgeführter Schönheitsreparaturen verklagt worden ist. Dies ist für laufende …
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14.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Mietvertrag ist folgendes geregelt: „Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen.“ Das Amtsgericht hatte die Klage abgewiesen, da „die Mieter nicht zur Auszugsrenovierung“ und deshalb überhaupt nicht zur Durchführung …
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08.08.2018
von Rechtsanwalt Frederik Neumann
… des Fensterholzes und das Streichen von Leitungsrohren, mithin sämtliche Malerarbeiten. Mit Abschluss des Mietvertrags werden die Schönheitsreparaturen in der Regel auf den Mieter/In übertragen. Dies ist zulässig, soweit keine starren Fristen …
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31.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… jetzt das endgültige Ende von Schönheitsreparaturklauseln, so wie wir sie kennen, einläuten. Der Ausgangsstreit Die Parteien sind über einen Mietvertrag aus dem Jahr 2001 miteinander verbunden. Zu den Schönheitsreparaturen wird in § 11 Mietvertrag …
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20.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Dies gilt allerdings nur, wenn dies nicht mietvertraglich ausgeschlossen ist und die Forderungen entweder bereits rechtskräftig festgestellt wurden oder zwischen den Parteien unstreitig sind. Soweit Forderungen nicht eindeutig zwischen …
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23.05.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… es aber dann, wenn der Mietvertrag beendet wird, der Mieter auszieht und der Vermieter mit den Schönheitsreparaturen alles andere als zufrieden ist. So wie in dem Fall, den der Bundesgerichtshof am 11. Juli verhandelt. Hier hatte der Mieter …
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15.05.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… ein neues Mietverhältnis mit dem neuen Vermieter mit den Inhalten des bestehenden Mietvertrages. Dies betrifft die Zahlungen der Miete, Durchführung von Schönheitsreparaturen, Mängelbeseitigung durch den Vermieter usw. Sind Ansprüche von Mieter …
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24.04.2018
von Rechtsanwalt Christopher Müller
Wenn ein Mieter stirbt, ergibt sich für den Vermieter die Frage nach dem Mietvertrag. Wer ist der neue Vertragspartner und gibt es überhaupt einen? Für die Mitbewohner des Verstorbenen bzw. die Verwandten ist zu klären, ob …
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17.04.2018
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Eine Rückgabe der Wohnung in renoviertem Zustand schuldet der Mieter nur bei entsprechender mietvertraglicher Verpflichtung. Ob eine Klausel im Mietvertrag, die den Mieter zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet, wirksam …
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25.10.2019
von Rechtsanwältin Eva-Maria Kramer
… in Ihren Mietvertrag eine Renovierungsklausel aufzunehmen, nach der der Mieter die Schönheitsreparaturen zu tragen hat. Da das deutsche Mietrecht aber eher auf der Seite der Mieter steht und diese schützt, haben die Gerichte an derartige Klauseln …