448 Ergebnisse für Mieterhöhung Vermieter
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21.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Wirkt Mängelanzeige noch wenn sie nach Ende des Vertrages kommt? Ist die Nutzungsentschädigung dann geringer? Der Fall: Die Hintergründe kennen wir nicht. Aber wir wissen, dass sich hier Vermieter und Mieter vor Gericht getroffen haben …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Der Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht. Dies auch dann nicht, wenn alte Küche schon drin war. Der Fall: In Berlin steht ein Miethaus aus den siebziger Jahren. Dort zog ein Paar in eine der Wohnungen ein. Bei Einzug hatte …
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21.09.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… ist, dass der neue Eigentümer in das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten eintritt. Der Erwerber wird Vermieter, der Veräußerer tritt aus dem Mietverhältnis aus. Ausnahme: Erwerber ist bereits Miteigentümer In einer aktuellen Entscheidung …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
Der Vermieter ist zu einer Mieterhöhung berechtigt, wenn er Modernisierungsmaßnahmen an der Mietsache durchführt. Oftmals werden mit einer Modernisierungsmaßnahmen ansonsten erforderliche Instandhaltungen erledigt, in dem ein Bauteil …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Wie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglich sein – die Mieterhöhung. Da uns …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sind zeitlich begrenzt. Laufen sie aus, gibt es keine automatischen Mieterhöhungen mehr und der Vermieter kann nach den allgemeinen Regeln die Miete erhöhen. Dazu gehört aber auch die Regel zur Mieterhöhung bei Modernisierung. In Berlin hat …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Mietpreisbremsenverordnung in Baden-Württemberg Die Landesregierung von Baden-Württemberg hat eine neue Mietpreisbremsenverordnung beschlossen. Sie beschränkt Mieterhöhungen in 89 Städten und Gemeinden. Vermieter dürfen dort ab Juni eine Neuvertragsmiete verlangen …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… sollen Tricksereien und Umgehungen zu Lasten des neuen Mieters verhindert werden. 4. Die Mietpreisbremse lässt die Möglichkeit einer Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung unberücksichtigt: Hat der Vermieter in den letztem drei Jahren vor Beginn …
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15.05.2020
… Die Hauptpflichten des Mieters ist die Überlassung der Mietwohnung und deren Erhaltung. Der unterschriebene Mietvertrag ist bindend und regelt das Mietverhältnis. Vermieter müssen entsprechende Kündigungsfristen beachten. Eine Mieterhöhung …
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… die Betriebskosten niedrig zu halten, um die Nettomiete höher anzusetzen. Der größere Vermieter hat zwar im Prinzip ein Interesse, die Kosten niedrig und damit die eigenen Wohnungen attraktiv zu halten. Die Komplexität verschlingt aber auch viel …
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15.04.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Bei Modernisierungsmaßnahmen und darauf gestützten Mieterhöhungen ist es für den Mieter und Vermieter ratsam, die gesetzlichen Voraussetzungen zu kennen, damit durch den Mieter eine unrechtmäßige Mieterhöhung abgewendet bzw. eine wirksame …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Jahre verlängert. Im Kern verbietet die Mietpreisbremse Mieterhöhungen bei Neuvermietungen. Die Miete darf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nun können Mieter entsprechend zu viel gezahlte Miete bis zu 30 …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… auf durchschnittlich 11,09 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 verdoppelt. Mietstopp Dabei wird bei ca. 1,5 Millionen nicht preisgebundener Wohnungen in Berlin die Mieterhöhung gestoppt. Stichtag für den Mietstopp ist der 16. Juni 2019, wo die Pläne …
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16.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Die 67. Zivilkammer des Landgerichts Berlin (Beschluss vom 12.03.2020, Az. 67 S 274/19) hat Bedenken an der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels . Ein Vermieter hatte gegen die Mieter geklagt auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung …
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06.03.2020
von Rechtsanwältin Vanessa Gerber
… an Vermieterkündigungen bereit. Doch auch Vermietern soll es natürlich nicht gänzlich verwehrt bleiben, von ihrem Eigentumsrecht Gebrauch zu machen. Um sowohl den Interessen der Mieter als auch denjenigen der Vermieter gerecht zu werden …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… an den Vermieter zahlen muss. Hierbei handelt es sich um eine Vielzahl von Kostenposten, etwa für Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Müllabfuhr und Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege und noch …
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20.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… bis zu 8 %. Solche Mieterhöhungen sind zwar ärgerlich und oft teuer für die Mieter, aber grundsätzlich vom Gesetzgeber ausdrücklich zugelassen. Wenn sich der Vermieter hier an Recht und Gesetz hält, sind solche Mieterhöhungen daher …
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12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… Angaben zur Quadratmeterzahl im Mietvertrag. Allerdings bezog sich der Vermieter bei den vier Mieterhöhungen auf eine Zahl von knapp 114 Quadratmeter. Der Mieter teilte dem Vermieter mit, dass er der Mieterhöhung nie zugestimmt hätte …
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11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… während Vermieter den bestmöglichen Preis aus ihren Immobilien herausholen wollen, möchten sich Mieter vor den stetig steigenden Mieten schützen. Das Gesetz sieht grundsätzlich fünf verschiedene Möglichkeiten einer Mieterhöhung vor. Am besten …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… und eine Fassaden- und Geschossdeckendämmung vorgenommen. Aufgrund dieser Maßnahmen verlangte der Vermieter eine monatliche Mieterhöhung von insgesamt 240,00 €, wobei 70,00 € auf die Inbetriebnahme des Fahrstuhls, 100,00 € auf die neuen …
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13.03.2020
von Diana Mittel anwalt.de-Redaktion
In unserem Ratgeber finden Sie ausführliche und stets aktuelle Informationen zum neuen Gesetz. Wir verraten Ihnen auch, was für Vermieter sonst noch wichtig ist! Es betrifft 1,5 Millionen Berliner Mietwohnungen, die vor 2014 gebaut wurden …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Mietspiegel aus dem Jahr 1998. Es kam wie es kommen musste. Die Mieterin weigerte sich, der Mieterhöhung zuzustimmen. Der Vermieter war also gehindert, die erhöhte Miete tatsächlich zu verlangen. Stattdessen musste er auf Zustimmung …
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08.01.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Auch wenn der Gesetzgeber immer mehr neue Schranken aufbaut – Mieterhöhungen kommen meist regelmäßig wie ein Uhrwerk. Gerade der Umstand, dass es Vermietern immer schwerer fällt, Mieterhöhungen in gewünschter Höhe durchzusetzen, verleitet …