260 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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12.05.2020
von Rechtsanwältin Petra Huber
… des Verwalterhandelns. Es gibt folgende Alternativen: 1. Umlaufbeschluss Voraussetzung ist hier, dass alle Eigentümer Ihre Zustimmung zum Beschluss schriftlich erklären. Das dürfte allenfalls bei kleinen Eigentümergemeinschaften funktionieren …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… des Gebäudes übersteigen. Es ging um ein Parkhaus einer Eigentümergemeinschaft . Das Parkhaus war in 11 Etagen aufgeteilt, wobei drei davon im Sondereigentum des Klägers, einer GmbH, standen. Die GmbH wollten diese drei Etagen an ein Hotel vermieten …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… vom 15.03.1951 in Kraft. Nach Entscheidungen des BGH zur Rechtsfähigkeit einer Eigentümergemeinschaft in bestimmten Fällen und zur Nichtigkeit sog. Zitterbeschlüsse wurde die Notwendigkeit einer Reform laut. Diese ist mit weitreichenden …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… Gläubigern. Diese Kosten werden aber vom Zwangsverwalter vorschussweise von der Eigentümergemeinschaft verlangt, so dass ebenfalls Mehrkosten anfallen, die zwar im Falle der Versteigerung nach der Reform vom 01.07.07 vorrangig …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… nur von der Eigentümergemeinschaft insgesamt ausgesprochen werden kann, weil der Betreuungsvertrag im Normalfall auch nur von der Wohnungseigentümergemeinschaft, vertreten durch ihren Verwalter, abgeschlossen werden kann und nicht von jedem …
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24.07.2013
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… einer Instandhaltungsmaßnahme können aber für den Einzelfall durch die Eigentümergemeinschaft auch abweichend durch Beschluss geregelt werden. Dadurch wird eine flexible Kostentragung ermöglicht, die sich am konkreten Gebrauch bzw. der Möglichkeit dazu …
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17.04.2021
von Rechtsanwalt Lars Rampp LL.M.
… Selbst in privat genutzten Räumen ist nämlich ein Zusammentreffen von mehr als zwei Haushalten derzeit auch verboten. 3. Abhalten der Eigentümerversammlung In einer Eigentümergemeinschaft sind manchmal Entscheidungen zu treffen …
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17.05.2016
von anwalt.de-Redaktion
Im Sommer sehnen sich viele Menschen nach Abkühlung – da scheint ein Swimmingpool im eigenen Garten genau das Richtige zu sein. Für so ein Projekt sollten aber nicht nur die örtlichen Bauvorschriften beachtet, sondern gegebenenfalls auch …
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25.11.2013
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… zeitnah beschafft werden. Die Klageschrift wird jedoch nicht an jeden einzelnen Eigentümer zugestellt. Dies könnte gerade bei großen Eigentümergemeinschaften schnell unpraktikabel werden. Stellvertretend erfolgt die Zustellung daher …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… werden, dass die Zusammensetzung der Eigentümergemeinschaft auf Dauer so erhalten bleibt, wie sie zum Zeitpunkt des Erwerbs gegeben ist. Im Verlauf der Zeit wird es zwangsläufig zu Änderungen in der Eigentümergemeinschaft kommen, da Verkäufe …
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06.11.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… ist üblicherweise ein einfacher Vertrag, dessen Hauptzweck die Auflösung der Eigentümergemeinschaft hinsichtlich aller oder einiger der in Rede stehenden Immobilien/Grundstücke ist. Bei Immobilien und Grundstücken ist die notarielle Form …
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21.02.2014
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… im Eigentum einiger Wohnungseigentümer des Hochhauskomplexes. Laut dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster steht rund ein Fünftel der Parkfläche im Eigentum der Eigentümergemeinschaft des Hochhauses. Die Hausverwaltung für die 880 Wohnungen hat …
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12.12.2018
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
Die Wohnungseigentümer können den zwingenden Einbau und die Wartung von einheitlichen Rauchwarnmeldern durch die Eigentümergemeinschaft in allen Wohnungen beschließen. Der BGH hat mit Urteil vom 07.12.2018, Az.: V ZR 273/17 entschieden …
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17.05.2021
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… so einfach wie möglich zugänglich gemacht werden (Art.13 DSGVO). Wollen Privateigentümer oder Eigentümergemeinschaften auf den Einsatz von Videoüberwachung nicht verzichten, empfiehlt es sich daher an den genannten Vorgaben zu orientieren …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Wohnungseigentum: endlich „Herr im eigenen Haus“ Falsch. Da Sie sich in eine Eigentümergemeinschaft einkaufen, werden Sie Mitglied einer Gemeinschaft mit Rechten und Pflichten. Sie müssen vor dem Kauf nicht nur die Wohnung, sondern …
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27.11.2023
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Verwalter besteht nicht, wenn die folgenden Voraussetzungen zusammen vorliegen: Die Eigentümergemeinschaft umfasst weniger als 9 Sondereigentumsrechte. Aktuell bestellter Verwalter ist ein Wohnungseigentümer. Weniger als ein Drittel …
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14.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
Die Untervermietung von Parkplätzen ist nur mit Genehmigung der Eigentümer zulässig. Bei ihren Beschlüssen darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft aber nicht willkürlich handeln. Nicht selten gibt es Streit innerhalb einer …
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25.01.2007
von Monique Michel anwalt.de-Redaktion
… und Pflichten der Eigentümer untereinander und als Eigentümergemeinschaft. Reformbedarf des WEG Die fehlende Flexibilität der Eigentümergemeinschaft – verursacht durch das vorherrschende Einstimmigkeitsprinzip bei Beschlussfassungen …
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14.02.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… eines derartigen Fahrzeugs das Anbringen einer Ladestation in ihrer Tiefgarage. Bei Tiefgaragenstellplätzen einer Eigentümergemeinschaft kann es dabei zu Konflikten kommen. Bauliche Veränderung § 22 WEG Der Einbau einer solchen E-Ladestation …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… der prozessrechtlich oft schwierigen Abgrenzung der Rechteinhaber-schaft (Gemeinschaft oder individueller Eigentümer als Rechtsinhaber) sieht der Entwurf vor, die Eigentümergemeinschaft als Träger der gesamten Verwaltung auszugestalten. Stärkung …
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28.08.2020
von Abogada Rocío García Alcázar
… mit dem Amt des Präsidenten von diesem wahrgenommen werden. Präsident der Eigentümergemeinschaft kann nur werden, wer Eigentümer oder Miteigentümer eines Apartments oder eines Geschäftsraums oder einer Garage ist. Seine Ernennung erfolgt …
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09.01.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
Muss die Eigentümergemeinschaft alle Eigentümer gleich behandeln? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer Entscheidung vom 30.11.2012 (Az. V ZR 234/11) sich mit Entscheidungen des Landgerichts Berlin bzw. Amtsgerichts Charlottenburg …
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… gilt nur in der Wohnraummiete . Bisher war es für Vermieter einer Eigentumswohnung stets nicht einfach, Betriebskosten ordnungsgemäß auf die Mieter umzulegen. Dies rührt daher, dass im Rahmen der Eigentümergemeinschaft stets …
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04.03.2018
von Rechtsanwalt Andreas Gruhne
Bis zur Auflösung der Eigentümergemeinschaft besteht eine solche fort. Diese regelt sich nach den Normen einer Gemeinschaft gem. §§ 741 ff. BGB. Das heißt, Verwendungen und Investitionen für das Grundstück kann ein Eigentümer nur gegen …