68 Ergebnisse für Erbbaurecht
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20.09.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… oder den Umbau eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… aus dem Grundstück zu ziehen. Der Nießbrauch und damit das Nutzungsrecht können auch beschränkt werden. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle rechtliche Gestaltung. # Fachjargon 5: Erbbaurecht Das Erbbaurecht beschreibt …
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07.03.2023
… zum Erstbezug zu erwerben. Auch eine Kombination aus Bauträgervertrag mit einem Vertrag über ein Erbbaurecht ist möglich. Dabei ist zu beachten, dass sich beide Verträge ergänzen und nicht widersprechen. Was bewirkt die Bauträgerbindung? Der Kauf …
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01.06.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… oder eines vergleichbaren Bauwerks (z.B. Eigentumswohnung) zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen (oder ein Erbbaurecht zu bestellen oder zu übertragen …
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31.05.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der zunächst für sie selbst bestellten anteiligen Mitberechtigung an dem Erbbaurecht rückständige Erbbauzinsen, welche mitunter 5 Jahre zurücklagen. In der Erbbaurechtsbestellung mittels notariellen Vertrages war der Erbbauzins sowohl dinglich …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… befindlichen Hauses. Wird ein Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, wirkt dies wie eine unsichtbare rechtliche Trennschicht zwischen Haus und Gründstück. Der Eigentümer des Grundstücks bleibt Eigentümer, während der Erwerber …
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04.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Ansprechpartner auch für alle Fragen zum Erbbaurecht Auch für alle Fragen zum Erbbaurecht ist der Anwalt für Immobilienrecht der richtige Ansprechpartner. Was ist ein Erbbaurecht? Ein Erbbaurecht ist das Recht, auf dem Grundstück ein Bauwerk …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wohnungseigentum kann auch an Erbbaurechten begründet werden. Da beim Wohnungserbbaurecht sowohl die Regelungen des Erbbaurechtsgesetzes als auch des Wohnungseigentumsgesetzes gelten, ist bei der Gestaltung des Kaufvertrages über …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Grundstücke mit einem Erbbaurecht sind mittlerweile keine Seltenheit mehr im Immobilienbereich. Oft fragen sich Verbraucher, ob sich der Erwerb eines Erbbaurechts lohnt und worauf hierbei zu achten ist. In diesem Artikel erfahren …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… Erbbaurechte nur dann rechtsgültig sind, wenn sie von einem Notar beurkundet werden. Die Aufgabe des Notars ist es dabei, als unparteiischer und neutraler Berater die Beteiligten vor Nachteilen zu bewahren. Dazu erforscht er den Willen …
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02.03.2022
… abhängig:
erzielter Gewinn
persönlicher Einkommensteuersatz
Für Immobilien (Gebäude, Gebäudeteile, Eigentumswohnungen), unbebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte wie Wohnungseigentumsrecht, Erbbaurecht, Erbpachtrecht gilt …
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23.02.2022
… sind Betriebskosten die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder das Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend …
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21.02.2022
… Im zweiten Abschnitt (Abteilung II) findet man Informationen zu eventuellen Belastungen und Beschränkungen, wie beispielsweise Wohnrechte, Erbbaurecht oder Vorkaufsrechte. Der letzte Teil (Abteilung III) enthält mögliche Grundpfandrechte …
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17.02.2022
… Erbbaurechte) bereits über zehn Jahre vergangen sind. Dies gilt wiederum nicht bei selbst genutzten Immobilien. Wenn diese mindestens zwei Jahre bewohnt wurden, können sie im darauffolgenden Jahr veräußert werden, ohne …
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17.02.2022
… Lasten, z. B. Hypotheken, Grundschulden oder Erbbaurechte, Nießbrauchrechte etc. Welche Informationen sind darin enthalten? Ein Grundbuchauszug enthält alle Informationen bzgl. eines Grundstücks, z. B. ob es mit einem sog. Grundpfandrecht …
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14.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten oder zu unterhalten. Seine Laufzeit ist der Regel vertraglich auf 60 bis 99 Jahre begrenzt. Das Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG …
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31.01.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… unbebaute und unabhängig davon, ob die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt wird, verpachtet oder vermietet ist. In manchen Fällen existiert für das Grundstück ein Erbbaurecht. Hier ist das Grundstück dem Erbbauberechtigten wirtschaftlich …
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21.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
Das Erbbaurecht ist das Recht, eine Immobilie auf fremdem Grundstück zu bauen oder zu kaufen. Der Eigentümer des Grundstücks (Erbbaurechtsgeber) räumt dem Erbbauberechtigten das Recht ein, das Grundstück zu nutzen. Er wird Eigentümer …
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22.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ein Erbbaurecht ist in zwei selbstständige Erbbaurechte teilbar, wenn dies eine Gesamtbetrachtung aller, insbesondere der notariellen, Vertragsregelungen zulässt. Dies hat das OLG Düsseldorf, I-3 Wx 287/15, unter dem 21.01.2016 …
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31.05.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Was ist die sogenannte Erbpacht? Die Erbpacht bzw. das Erbbaurecht bietet eine günstige Alternative zum klassischen Eigenheimbau. Wie funktioniert die Erbpacht? Mit der Erbpacht kann ein Grundstück für einen Zeitraum von bis zu 99 Jahren …
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17.08.2021
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
Das Erbbaurecht gehört mit zu den kompliziertesten Rechtsgebieten im zivilrechtlichen Immobilienbereich. Die Einzelheiten sind im Erbbaurechtsgesetz geregelt. Verträge über ein Erbbaurecht sind notariell zu beurkunden. Das Erbbaurecht …
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13.11.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Grunderwerbssteuer bei Kauf eines bebauten Erbpachtgrundstückes Viele Kaufinteressenten unterliegen einem gedanklichen Irrglauben in Bezug auf die Berechnung von Grunderwerbssteuern beim Kauf eines erbbaurechtlich belasteten Grundstückes …
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25.06.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… die als Unternehmer einen größeren Bestand an vermieteten Objekten haben. Es wird nur der vermittelte Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern begünstigt. Eingeschlossen sind dabei Erbbaurechte, auch Miteigentumsanteile mit Nutzungsregelungen …
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20.03.2020
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… oder Einräumung des Erbbaurechts haben. Einzelheiten hierzu finden sich im Wohngeldgesetz (WoGG). Von der Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID) wurde bereits ein Appell aufgerufen, das betroffene Mieter …