119 Ergebnisse für Kaltmiete
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06.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… Gesetzbuch (BGB) eingetreten. Der Vertrag sei anzupassen, die Kaltmiete für die Dauer der angeordneten Schließung auf die Hälfte zu reduzieren. Keine der Parteien habe eine Ursache für die Störung der Geschäftsgrundlage gesetzt …
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24.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des Mietvertrags i.S.v. § 313 Abs. 1 BGB eingetreten, die eine Anpassung des Vertrags dahin gebiete, dass die Kaltmiete für die Dauer der angeordneten Schließung auf die Hälfte reduziert werde. Hiergegen wenden sich die Klägerin …
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27.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen, mit anderen Worten also: Bezugspunkt für die Höhe der Kaution ist die sogenannte Kaltmiete. Sofern der Mieter diese als Geldsumme …
26.07.2021
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Es verurteilte die Mieterin zur Zahlung der Miete. In zweiter Instanz ging das OLG Dresden dann von einer Reduzierung der Kaltmiete um die Hälfte aus. Die Mietkürzung gelte für die Dauer der angeordneten Betriebsschließung. 6. LG …
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31.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… und Hamburg hinweist. Bereits das Oberlandesgericht Dresden hatte mit noch nicht rechtskräftiger Entscheidung vom 24.02.2021 (Az. 5 U 1782/20) die Kaltmiete einer Einzelhandelskette um 50 % reduziert wegen sog. Störung der Geschäftsgrundlage …
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11.05.2021
von Rechtsanwalt Christian Geppert
… zu beachten. f) OLG Dresden, Urteil vom 24.02.21 – 5U 1782/20 Coronabedingte Schließungen führen zu einer Störung der Geschäftsgrundlage mit Anpassung des Mietvertrags als Folge; 50 % der Kaltmiete sind gerechtfertigt, weil keine der Parteien …
01.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… vom 24.02.2021 (Az. 5 U 1782/20) die Kaltmiete einer Einzelhandelskette um 50 % reduziert. Das Oberlandesgericht Karlsruhe hatte mit noch nicht rechtskräftigem Urteil vom selben Tag (Az. 7 U 109/20) zwar noch dem Vermieter Recht gegeben …
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18.04.2021
von Rechtsanwältin Ricarda Schulze Lammers
… Das OLG Dresden entschied zugunsten einer Mieterin, dass ein Einzelhändler, der sein Geschäft aufgrund der coronabedingten Schließungsanordnung nicht öffnen durfte, für das Ladenlokal lediglich 50 % der Kaltmiete zahlen muss. Das Gericht …
16.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… 1782/20). Es sei, so die Dresdner Richter, eine Störung der (großen) Geschäftsgrundlage des Mietvertrages im Sinne von § 313 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eingetreten. Der Vertrag sei anzupassen, die Kaltmiete für die Dauer …
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29.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… durch den Corona-Lockdown) und eine Reduzierung der Kaltmiete auf die Hälfte für diejenigen Zeiträume vorzunehmen, in dem aufgrund der Allgemeinverfügungen, die wegen der Corona-Krise ergingen, eine Schließung des betroffenen Geschäfts angeordnet war …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… vom 24.02.2021 Az.: 5 U 1782/20 jetzt zu Gunsten der Mieter entschieden und geurteilt, dass es im Wege der Vertragsanpassung nach § 313 Abs. 1 BGB geboten sei, eine hälftige Reduzierung der Kaltmiete (ohne Betriebskostenvorauszahlungen …
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23.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… den Urteilsgründen des Urteils des OLG Dresden eine Anpassung des Mietvertrages gem. § 313 Abs. 1 BGB (Störung der Geschäftsgrundlage durch den Corona-Lockdown) und eine Reduzierung der Kaltmiete auf die Hälfte für diejenigen Zeiträume vorzunehmen …
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22.03.2021
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… Berufung), dass er nur 50 % der Kaltmiete zahlen muss. Zwar war das OLG der Ansicht, dass sich der Mieter nicht auf einen Mangel der Mietsache berufen könne (der Zustand der Mieträume hinderte den Mieter nicht an der im Mietvertrag vereinbarten …
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25.02.2021
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
Ladenbesitzerin darf Kaltmiete um 50% während des Lockdowns reduzieren Das OLG Dresden (Urteil vom 24.02.2021, 5 U 1782/20) hat in seiner Entscheidung einer von der staatlichen Schließungsanordnung betroffenen Ladenbesitzerin …
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25.02.2021
von Rechtsanwalt Stefan Tentler
… Am 24.02.2021 ist eine Entscheidung des OLG Dresden (5 U 1782/20) ergangen, zu der bisher nur die Pressemitteilung vorliegt. Danach ist die Reduzierung der Kaltmiete um 50 % für die Dauer der staatlichen Schließungsanordnung gerechtfertigt …
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01.01.2021
von Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen
… zu der Kaltmiete aufwenden. Rechnet man alle erdenkbaren Betriebskosten dazu, kann der Betrag sogar auf 2,88 Euro steigen. Sofern nichts anderes vereinbart ist, zum Beispiel pauschale Nebenkosten oder Betriebskosten, ist der Vermieter daher …
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26.11.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Altverträge (Mieten vor dem Jahr 2014) fest. Die Berliner Bürgerinnen und Bürger können sich hierzu auf einer Internetseite des Senats ausrechnen lassen, ob ihre Miete zu hoch ist. Je nach Baujahr sind maximal EUR 9,80 Kaltmiete pro …
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02.07.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… auf die Kaltmiete und die Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heizung/Warmwasser Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe zu zahlen“ vereinbart, so kann die Senkung der Umsatzsteuer ohne Vertragsanpassung umgesetzt werden. Haben …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… sind zum Nachweis stets sinnvoll. Dabei ist auf eine gute Qualität zu achten Sachverständigengutachten werden im Hinblick auf die Kosten regelmäßig ausscheiden. Die Höhe der Minderung ergibt sich aus der Brutto-Miete (Kaltmiete …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… der Monatsmiete anzugeben (Beispiel: 1,5 Monatsmieten als Provision). Maximal darf der Makler als Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. nehmen. Als Monatsmiete gilt hier die Kaltmiete ohne Betriebskostenvorauszahlungen. Darüber hinaus darf …
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26.05.2020
von Rechtsanwalt Burak Albayrak LL.M.
… vor, ist die Warmmiete um 25 % zu reduzieren. Liegt eine komplette Schließung des Restaurants bzw. Cafes durch Allgemeinverfügung vor, ist die Warmmiete um 50 % zu reduzieren. Lediglich die Kaltmiete zu reduzieren, würde den Interessen nicht gerecht …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Mutter und Sohn einigen sich in einem Wohnungsmietvertrag darauf, dass die Kaltmiete bis zum Lebensende des Sohnes unverändert bleiben soll; nur die Betriebs- und Nebenkosten sollen erhöhungsfähig sein. Eine ordentliche Kündigung …
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15.05.2020
… der Kaltmiete inklusive der Nebenkosten Kaution zusätzlich vermietete Räume (Keller, Garten, Garage, Stellplatz etc.) Dauer des Mietverhältnisses bzw. befristete Dauer des Mietverhältnisses mit Befristungsgrund Mietanpassung (Indexmiete …
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19.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… über die Nebenkostenabrechnung vom Mieter zurückholt. Und erfahrungsgemäß kann der Vermieter eher eine höhere Kaltmiete verlangen, wenn die Nebenkosten überschaubar sind. Weiteres Einkommen durch Insourcing? Für große Wohnungsunternehmen …