119 Ergebnisse für Kaltmiete
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08.01.2020
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Provision darf ein Makler künftig von Wohnungssuchenden bzw. Vermietern verlangen? Wie bisher darf ein Makler bis zu zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also 2,38 Kaltmieten, von Wohnungssuchenden verlangen. Für Vermieter gilt …
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26.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… der Kaution ist gesetzlich geregelt. Der Vermieter darf nicht mehr als drei Kaltmieten verlangen. Der Mieter muss diese Summe auch nicht auf einen Schlag bezahlen. Vielmehr darf der Mieter diese Summe in drei Raten abzahlen. Die erste Rate …
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28.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Neuerrichtung von einem Wintergarten und folgendem Wanddurchbruch zur geplanten Wohnküche Die geplante Dauer der Maßnahmen war mit 14 Tagen angegeben worden. Daraufhin sollte sich die Kaltmiete aufgrund der geplanten Modernisierungsmaßnahme …
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Beitrag in Höhe von ca. 463,10 € um damit die Miete zu bezahlen. Die Kaltmiete betrug jedoch seit 2016, 574,34 €. Dadurch musste der Mieter mit seiner Regelleistung bereits 111,24 € ausgleichen. Die Vermieterin ließ Dämmungsarbeiten …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… den Makler bezahlen muss, wenn er diesen beauftragt hat. Bisher wurde die Maklerprovision regelmäßig auf den Mieter abgewälzt. Diese beträgt gesetzlich bestimmt maximal zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, also 2,38 Kaltmieten …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… brieflich unter Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel auf, einer (brieflich näher erläuterten) Erhöhung der Netto-Kaltmiete von 807,87 Euro auf 929,15 Euro zuzustimmen. Dieser Aufforderung leistete der Kläger zunächst Folge, erklärte jedoch …
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19.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dem Mieter bereits bekannt 4. Wie berechne ich die Mietminderung? Ausgangspunkt für eine Mietminderung ist die sog. Bruttomiete. Das ist die tatsächlich gezahlte Gesamtmiete, also die Grund- oder Kaltmiete plus Vorauszahlungen für die BK …
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18.12.2018
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe von mindestens 2 Kaltmieten in Verzug ist. Anders als bei einer Kündigung wegen Störung des Hausfriedens ist hier keine Abmahnung vorgeschrieben. In § 569 Abs. 2a Satz 3 BGB steht …
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17.12.2018
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… auf die jährliche Kaltmiete umgelegt werden dürfen. dass zukünftig nur noch 3 €/qm Wohnraum innerhalb von 6 Jahren auf die Miete aufgeschlagen werden dürfen (bis zu 42 % Anstiegsobergrenze). dass, wenn die Miete weniger als 7 €/qm Wohnraum beträgt …
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28.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… Kaltmieten seitens des Mieters als Mietkaution hinterlegt werden müssen. Kommt es sodann während als auch nach dem Mietverhältnis zu Forderungen aus rückständigen Mietzahlungen, fragt sich der Vermieter, inwiefern er diese Forderungen …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… dass sich die Netto-Kaltmiete der von ihm gemieteten Wohnung nicht erhöht hat. Der BGH hat die Ansprüche des Mieters auf Erstattung in letzter Instanz abgelehnt. Der Mieter stützte sich auf das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht nach § 312 g BGB …
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04.01.2022
von Rechtsanwalt Axel Schwier
… nach einem Wasserschaden Update: Bei der Mietminderung wird vom Brutto-Betrag ausgegangen, also nicht von der Kaltmiete. Fazit zum Wasserschaden und Gebäudeversicherung Wenn Sie sich etwas zum Thema rund um Gebäudeversicherung und Wasserschaden …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… ist ein Mann Mieter einer Wohnung der Vermietungsgesellschaft in Berlin. Dann forderte die Vermietungsgesellschaft den Mann unter Bezugnahme auf den Mietspiegel brieflich auf, einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mann zwar …
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11.10.2018
von Rechtsanwalt Oguzhan Urgan
… Warmwasserversorgung fällt hier rein! Anschließend werden die Kaltmiete und die Neben- und Heizkosten angerechnet. Sind mehrere Personen in der Bedarfsgemeinschaft, werden diese Posten auf die einzelnen Mitglieder der Bedarfsgemeinschaft aufgeteilt, um so …
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08.08.2018
von Rechtsanwalt Frederik Neumann
… Vermischung oder Verarbeitung mit seinem Eigentum selbst Eigentümer wird, etwa wegen des eingeklebten Laminats. 11. Nebenkosten Nebenkosten sind alle vertraglich vereinbarten Kosten, die nicht Kaltmiete sind. Nebenkosten werden in der Regel …
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15.07.2018
von Rechtsanwalt Torsten Hildebrandt
… es dort, Maßstab für die Berechnung der Entgeltlichkeitsquote im Rahmen des § 21 Abs. 2 EStG a. F. sei die ortsübliche Marktmiete, worunter die ortsübliche Kaltmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung unter Einbeziehung …
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09.07.2018
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… wie Entrichtung des Mietzinses und Kaution, usw. Dies ist vor allem für nichtverheiratete Paare und Wohngemeinschaften wichtig. Miethöhe: Bei der Angaben zur Miethöhe sollte man beachten, dass in der Regel zuerst nur die Netto-Kaltmiete …
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07.04.2018
von Kanzlei Fahr | Groß | Indetzki
… Vermieter ebenso zur fristlosen Kündigung wie die Nichtzahlung der Kaution mit einem Betrag, der der zweifachen Kaltmiete entspricht. Auch hier braucht zuvor nicht abgemahnt zu werden. Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dominic Schillinger
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Julia Solinger-Weinert
… mindestens eine Bruttokaltmiete übersteigen, d. h., die (Netto-)Kaltmiete zzgl. Betriebskosten (ohne Heizkosten). Hierbei reicht schon der Betrag der Bruttokaltmiete plus € 0,01 aus. Zu beachten ist, dass dem Mieter kein Recht auf Mietkürzungen …
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17.02.2018
von Rechtsanwalt Marco Habig
… berechtigen zu Minderung um 10 %. Der Betrag errechnet sich aus der Bruttomiete (Kaltmiete plus Nebenkosten) (BGH, Urteil vom 06.04.2005, Az. XII ZR 225/03 und Az. VIII ZR 223/10). Wenn Sie zu viel mindern, riskieren Sie die Kündigung …
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13.02.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Ein Mietvertrag aus dem Jahr 2006 sah eine Kaltmiete für die Wohnung nebst Stellplatz von 685 € vor. Zur Begründung einer Mieterhöhung war eine sog. Indexmiete vereinbart, wodurch die Erhöhung an die Entwicklung …
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06.02.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… der Treppe zum Obergeschoss und an dem Abwasseranschluss. Die Bauzeit sollte 14 Wochen betragen. Die Kaltmiete sollte sich von 463,62 € auf zukünftig 2.149,99 € monatlich erhöhen. Der Mieter weigerte sich, die Arbeiten zu dulden. Es kam zur Klage …
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30.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die Miete um monatlich 10 % gemindert. Die Vermieter warteten ab, bis betragsmäßig ein Mietrückstand von mehr als zwei Kaltmieten offen war und kündigten den Mietvertrag fristlos. Da die Mieter nicht auszogen, kam es zum Räumungsrechtsstreit …
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22.01.2018
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… oder des unterhaltsberechtigten Ehegatten ist in Höhe des Wohnvorteils fiktiv zu erhöhen. 2. Wohnvorteil Grundlage des Wohnvorteils ist die Kaltmiete, die auf dem örtlichen Wohnungsmarkt für die Immobilie zu erzielen wäre. Bei der Höhe des Wohnvorteils …