245 Ergebnisse für Nießbrauch
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Er kann Immobilien zu Lebzeiten auf seine Erben übertragen, belastet mit einem Nießbrauch. Die Nutzungen aus den Immobilien (z.B. Mieten) stehen ihm bis zu seinem Tode zu. Der Erblasser kann in seinem Testament genau verfügen, was mit dieser oder jener …
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11.05.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
… dem anderen einen Geldbetrag für den Kauf eines Grundstücks, welche der andere Ehepartner im Alleineigentum erwirbt. Der Alleineigentümer einer Immobilie räumt seinem Ehepartner ein dingliches Wohnrecht oder ein Nießbrauch ein. Auf der anderen …
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29.01.2021
von Rechtsanwalt Thomas Thielmann
… zu einer unvorhergesehenen, erheblichen Belastung des Beschenkten führen. Eine vergleichbare Situation kann bei vorbehaltenem Nießbrauch des verarmten Schenkers an der verschenkten Immobilie eintreten. Das Nießbrauchrecht hat einen zum Teil …
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27.01.2021
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… und wann nicht. Es ist insoweit anerkannt, dass ein Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht einen solchen Übergang der wirtschaftlichen Eigentümerstellung nicht hindert, dies ist erst bei Vorbehalt des Nießbrauchs der Fall. Umgekehrt kann auch eine mögliche Rückforderung …
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25.01.2021
von Rechtsanwalt Frank Simon
… statt des Kaufpreises eine monatliche Rente. Eine weitere Möglichkeit ist die Einräumung eines Nießbrauchs. Der Vorteil gegenüber einem Wohnrecht liegt darin, dass der Berechtigte die Wohnung noch vermieten kann, wenn er beispielsweise …
16.06.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… belasten können, wie z. B. Leasingverträge, Nießbrauch, Hypothekendarlehen, auf der Immobilie, usw. Diese Informationen sind sehr wichtig, da der Käufer dank dieser Informationen offizielle Daten von der Liegeschaft erhält, die von Interesse …
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25.11.2020
von Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
… bei einem Pflichtteilsergänzungsanspruch zu berücksichtigen. Aufpassen muß man auch, wenn sich der Erblasser an den verschenkten Sachen Nutzungsrechte, wie einen Nießbrauch oder ein Wohnungsrecht vorbehalten hatte, hier ist immer im Einzelfall zu prüfen, ob die Zehnjahresfrist gilt oder nicht.
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13.10.2020
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… sein, wenn der Erblasser sich ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch einräumt. Bei dem Nießbrauch handelt es sich um ein weitgehendes Nutzungs- und Verwertungsrecht. Der Nießbrauchnehmer ist zwar kein Eigentümer mehr, darf die Immobilie allerdings …
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08.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Dieses Recht wird durch Eintragung im Grundbuchamt abgesichert, was jeden späteren Erwerber daran bindet. Das Wohnrecht ist grundsätzlich nicht übertrag- oder vererbbar. Eine Schenkungsvereinbarung kann auch mit einem Nießbrauch verbunden …
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04.09.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Problem Die Immobilienübergabe unter Vorbehalt des Nießbrauchs ist ein sehr bewährtes Steuersparmodell. Aber der gemeinschaftliche Nießbrauch der „Übergeber-Eheleute“ kann seine besonders speziellen Tücken haben und Eheleute über …
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03.09.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… wieder neu entsteht. Zudem reduzieren vorbehaltene Rechte bei der Übergabe den Wert der Immobilie möglicherweise erheblich, also beispielsweise ein Wohnungsrecht oder ein Nießbrauch zugunsten der Übergeber. Ebenso verhält …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Frank Simon
… eines Nießbrauchs- oder Wohnrechts an Kinder übertragen werden. Was passiert, wenn die Witwe/Witwer nach dem Tod des Ehegatten wieder heiratet? Mit der Eheschließung ist der neue Ehepartner erb- und pflichtteilsberechtigt am Nachlass …
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06.05.2020
von Rechtsanwältin Erika von Heimburg
… Nießbrauchs-, Wohnrechts- oder Hausratsvermächtnisse versorgt. Um eine Vermächtniserfüllung sicherzustellen, kann der Ehegatte oder eine dritte Person als Testamentsvollstrecker eingesetzt werden. Warum besteht bei Patchworkfamilien …
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31.03.2020
von Rechtsanwältin Daniela A. Bergdolt
… kann, wie den Besuch der Hauptversammlung und die Wahrnehmung der dortigen Aktionärsrechte, wie dem Rede-, dem Frage- und dem Stimmrecht? Eine Gestaltungsmöglichkeit hierfür wäre die Einräumung eines Nießbrauchs an der Aktie zu Gunsten …
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26.03.2020
von Rechtsanwalt Christian Janzen
… zwingend notariell zu erfolgen, da der Beschenkte im Grundbuch als Eigentümer eingetragen werden muss. Hier wird dem Schenkenden häufig geraten, ein sogenanntes lebenslanges Nießbrauchs- oder Wohnrecht für die eigene Person eintragen zu lassen …
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17.03.2020
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… oder eine Wohnung verbunden ist. Dies deckt auch solche Fälle ab, wie die Grunddienstbarkeit des Wohnens, gegebenenfalls die Grunddienstbarkeit der Nutzung oder des Nießbrauchs einer Immobilie, das Baurecht, genauso wie die verschiedensten …
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04.03.2020
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… von Testamenten böswillige Schenkungen Ehegattenerbrecht gemeinschaftliche Testamente Erbvertrag gesetzliche Erbfolge Vorsorgevollmacht Patientenverfügung Lebenspartner Nachlasspfleger und Nachlasspflegschaft Nießbrauch Wohnungsrecht bzw …
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28.02.2020
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… berechtigt, die Nutzungen der Sache (z. B. Miete, Pacht oder Gewinnausschüttung) zu ziehen (§ 1030 Abs. 1 BGB). Der auf Lebenszeit vereinbarte Nießbrauch erlischt automatisch mit dem Tode des Berechtigten. Verfügung von Todes Wegen Für …
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14.02.2020
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… Modelle an: 1. Nießbrauch Die wohl bekannteste Variante ist der Verkauf (natürlich deutlich unter Wert) unter Einräumung eines lebenslangen Nießbrauchrechts. Solange der Verkäufer lebt, hat der Erwerber keinen Zugriff auf die Immobilie …
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22.01.2020
von Rechtsanwalt Avocat und Rechtsanwalt Stefan Stade
… Gehören zum Nachlass mit Nießbrauch belastete Gegenstände, so z. B. bei einem Ehegattennießbrauch, kann beantragt werden, die Zahlung bis zum Tod des Nießbrauchers aufzuschieben („paiement différé“). Aber auch hier sind wieder …
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05.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Der Fall: Sie möchten Ihren Kindern die Ferienimmobilie in Italien schenken (vgl. hierzu auch unsere Rechtstipps: „ Tipps für Eigentümer von Immobilien in Italien: Schenkung zu Lebzeiten “ und „ Schenkung zu Lebzeiten mit Nießbrauch …
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27.11.2019
von Rechtsanwältin Aydan Adel
… oder durch Vereinbarung schuldrechtlicher Ansprüche – im Wesentlichen weiterhin zu nutzen. Wird bei einer Schenkung der Nießbrauch uneingeschränkt vorbehalten, ist der „Genuss“ des verschenkten Gegenstandes nicht aufgegeben worden. Hinsichtlich …
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23.11.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… auch eine Nießbrauchvermächtnislösung für den Partner. Die leiblichen Kinder werden Erben, der Ehepartner erhält im Vermächtniswege aber den lebenslangen Nießbrauch und kann so Immobilien, Geldvermögen nutzen und Erträge für sich verbrauchen. English …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… durch die Einräumung eines Nießbrauchs. Bei einer Übertragung unter Nießbrauch stehen dem Schenker weiterhin die Erträge (Mieten, Zinserträge etc.) zu. Er muss diese auch weiterhin versteuern. Der Wert des Nießbrauchs ist dann vom Wert …