245 Ergebnisse für Nießbrauch
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23.02.2022
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… ist die Übergabe unter Vorbehalt eines Nießbrauchs. Dabei wird das Eigentum übertragen, der Übergeber behält jedoch lebenslang die Nutzungsvorteile. Steuerlich ist dieser Nutzungsvorbehalt eine Gegenleistung, also wie ein Kaufpreis …
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17.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Der Grundbuchauszug enthält wichtige Informationen bezüglich eines Grundstücks. Er gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, die Grundstücksgröße und eingetragene Rechte (z. B. Nießbrauch) sowie Belastungen (z. B …
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16.02.2022
… Als Sondergut zählen alle Vermögensgegenstände, die ein Ehepartner rechtlich nicht übertragen kann. Dazu gehören u. a. persönliche Rechte, wie z. B. Nießbrauch und Dienstbarkeiten, Rentenansprüche und Lohnzahlungen. Diese Vermögenswerte zählen …
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10.02.2022
… verlangen, dass dieser sein Recht schonend ausübt (§ 1020 BGB). Nießbrauch Im Unterschied zur Grunddienstbarkeit handelt es sich beim Nießbrauch um ein unbeschränktes, unvererbliches Nutzungsrecht. Darin wird dem Nießbrauchberechtigten …
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26.01.2022
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
… Eigentümer einer vermieteten Wohnung im Wert von 800.000 € können Sie diese steuerfrei auf ihr Kind übertragen. Noch höhere Werte lassen sich steuerfrei übertragen, wenn sich die Eltern den Nießbrauch an der geschenkten Wohnung einräumen …
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10.01.2024
von Rechtsanwältin Franziska Lechner
1. Der Vorteil mietfreien Wohnens im Unterhaltsrecht Das mietfreie Wohnen in einer im Eigentum stehenden Immobilie oder aufgrund eines Nießbrauch- oder Wohnrechts stellt im Unterhaltsrecht einen Vermögensvorteil dar, welcher …
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18.01.2022
… ist. Als Rechtsmangel gelten auch im Grundbuch eingetragene Rechte, die nicht bestehen. Beispiele für entsprechende Rechtsmängel sind Belastungen eines Grundstücks wie etwa ein Nießbrauch, Dienstbarkeiten, Pfandrechte oder Reallasten. Meine Kaufsache …
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17.01.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Nießbrauch ist nach § 1030 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) das Recht eines Einzelnen oder häufig auch eines Ehepaars, eine Immobilie zu nutzen, obwohl ihm diese gar nicht gehört. Im Gegensatz zur sogenannten Grunddienstbarkeit …
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07.01.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… Prozent. Die 10-Jahres-Frist beginnt jedoch nicht zu laufen, wenn der Beschenkte der Ehegatte des Erblassers ist und auch nicht, wenn der Schenker sich das wirtschaftliche Eigentum zum Beispiel durch einen Nießbrauch vorbehält. In diesen Fällen …
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17.12.2021
von Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
… dadurch gewahrt, dass in dem Übertragungsvertrag ein Wohnungsrecht oder ein Nießbrauch für sie aufgenommen wird, oftmals auch eine Pflegeverpflichtung der Kinder oder eines Kindes. Doch was ist, wenn sich dann die Verhältnisse ändern …
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12.12.2022
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… auch die Kinder als alleinige Erben einsetzen und der überlebende Partner erhält zu seinen Gunsten ein Vermächtnis, das ihm z.B. ein lebenslanges Wohnrecht an einer Immobilie oder ein Nießbrauch am Erbe einräumt. Für eine fachkundige Prüfung …
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10.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… die Grundlage für die Berechnung des ihm zustehenden Gewinns sind. Rechtlich kann eine solche Gewinnbeteiligung auf verschiedenen Wegen vereinbart werden, insbesondere durch Bestellung eines Nießbrauchs , oder im Fall …
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08.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Nießbrauch, ein Rücktrittsrecht sowie eine
übernommene Pflegeverpflichtung sind bereits bei der Frage, ob eine
Schenkung vorliegt, zu berücksichtigen. Im
vorliegenden Fall begehrte der Kläger von seiner Schwester die
Zahlung von 60.000,00 EUR …
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27.07.2021
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
… dass dies Sie wirtschaftlich einschränkt. So können Sie Grund- oder Wohneigentum ganz oder teilweise verschenken und sich daran ein Nießbrauchs- oder lebenslanges Wohnungsrecht vorbehalten. Eine andere Möglichkeit ist der Abschluss …
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05.07.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Niessbrauch beim Immobilienkauf in Spanien, Schenkung in Deutschland Der spanische Niessbrauch an einer Immobilie ist ein dingliches Nutzungsrecht, vergleichbar mit einem Mietverhaeltnis, doch im Detail komplex und deshalb stets …
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14.06.2023
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
… mit in den Übergabevertrag einfließen, soweit es sich nicht nur um einen Kunstgegenstand, sondern um größere Vermögenswerte handelt. Bei Immobilien können beispielsweise ein Wohnrecht oder ein Nießbrauch eine sinnvolle Lösung darstellen …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.
… rechtlich und auch tatsächlich über deren Nutzung verfügen kann. Nur der Eigentümer, Mieter oder ein sonst Nutzungsberechtigter (beispielsweise der Nießbraucher) kann nach dieser Rechtsprechung Inhaber einer Zweitwohnung …
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26.05.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Der
Entscheidung des BGH vom 26.10.2018 – V ZR143/17 – lag folgender
Fall zugrunde: Die Nießbraucher eines Reihenhauses begehrten von den
Eigentümern und Bewohnern des Nachbarhauses das Ergreifen geeigneter
Maßnahmen, dass das Spielen …
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16.05.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf mit Niessbrauch in Spanien und Immobilienverkauf mit Niessbrauch Spanien Ist es moeglich eine Immobilie zu verkaufen, die mit einem Niessbrauch belastet ist ? Ein Niessbrauchsrecht ist in Spanien nur wirksam …
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… nicht mehr geeignet, als Erben, Nießbraucher oder Vermächtnisnehmer zur Verfügung zu stehen. In diesem Fall kann der Erblasser einfach sein Testament ändern, sofern er sich in diesem Testament nicht z.B. gegenüber seinem Ehepartner …
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07.09.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
Sind Sie Nießbraucher und wollen Beschlüsse anfechten? Geht das überhaupt? Im Ergebnis ja, es sind allerdings einige Voraussetzungen zu beachten. Denn eigentlich, sagt die Rechtsprechung, dass nur der eingetragene Wohnungseigentümer Rechte …
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… die den Übertragungsvorgang steuern und neutral rückgängig machen lassen. Nießbrauch Sehr beliebt sind die Einräumungen von Nießbrauchsrechten. So kann der Grundbesitz an die/ den Berechtigte(n) verschenkt und übertragen werden. Diese Schenkung …
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28.04.2021
von Rechtsanwalt Matthias Zachmann
Bei Zuwendungen unter Vorbehalt des Nießbrauchs für den Schenker verringert sich die Bemessungsgrundlage für die Schenkungssteuer. Warum? Weil der Nießbrauchsvorbehalt wie eine Gegenleistung zu werten ist. In der Höhe …
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26.04.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Niessbrauch Spanien bei Schenkung Immobilienkauf Erbschaft Fuer jeden Immobilienkauf in Spanien gilt das spanische Immobilienrecht, da die Immobilie in Spanien belegen ist. Es kommt nicht darauf an, ob der Immobilienkäufer in Deutschland …