68 Ergebnisse für Räumungstitel
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18.04.2018
von Rechtsanwältin Karen König
Räumungsschutzverfahren Hat ein Vermieter einen vollstreckbaren Räumungstitel erwirkt, so wird er, wenn kein freiwilliger Auszug aus der Wohnung erfolgt, den Gerichtsvollzieher mit der Zwangsräumung beauftragen. Nach Zahlung …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Aber unabhängig davon, ob die Kündigung wirksam ist oder nicht: Der Vermieter darf den Mieter niemals einfach so vor die Tür setzen. Hierfür benötigt er einen Räumungstitel, den er nur nach vorheriger Räumungsklage vor dem Amtsgericht erhält …
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06.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen rechtskräftigen Räumungstitel erwirkt. Ist der Untermieter auch zur Räumung der Wohnung verpflichtet? Das hängt davon ab, ob der Untermieter im Räumungstitel bezeichnet ist oder nicht. Wenn dies nicht der Fall ist, so kann der Vermieter zwar …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
10 Fragen, 10 Antworten: Die Räumung im Mietrecht 1.) Darf ein Vermieter den Mieter auch ohne Räumungstitel aus der Wohnung räumen? Nein! Räumung durch den Vermieter im Wege der Selbsthilfe ohne einen entsprechenden Räumungstitel …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… bereits freisteht, oder feststeht, dass diese alsbald frei wird, weil der Mieter freiwillig auszieht oder der Vermieter bereits über einen rechtskräftigen Räumungstitel für die Wohnung verfügt oder / und der vom Vermieter bestimmte Wohnbedarf …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Hülya Senol
… auf Grundlage eines Räumungstitels erfolgen. Der Vermieter muss also Räumungsklage einreichen. Wir erklären Ihnen – Schritt für Schritt – die rechtlich korrekte Vorgehensweise der Zwangsräumung. Schritt 1: Anwalt beauftragen Wer als Vermieter …
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18.09.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… nicht freiwillig verlassen, muss der Hauptmieter darauf achten, dass er trotz fehlender vertraglicher Beziehung zum Untermieter auch gegen jenen einen Räumungstitel erwirkt. Denn der Untermieter leitet sein Recht auf Besitz von dem Zwischenvermieter ab …
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21.02.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… verpasst, kann vom Vermieter nicht sofort an die frische Luft gesetzt werden. Der Vermieter benötigt hierzu einen Räumungstitel. Diesen bekommt der Vermieter nur nach einer erfolgreichen Klage. Und solche Klageverfahren können langwierig …
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02.07.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… ist bei Gewerberäumen grundsätzlich nicht vorgesehen. 8. Räumung durch Gerichtsvollzieher Nach Erhalt eines Räumungstitels kann der Vermieter die Räumung durch den Gerichtsvollzieher beauftragen. Diese kann auf zwei Wegen erfolgen: Entweder erfolgt …
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09.02.2017
von Rechtsanwalt Kai Motzkus
… der Wohnung. Sei es auf Grund eines Räumungstitels oder weil der Mieter sich dann doch besinnt und freiwillig auszieht. Obwohl der Mieter immer pünktlich den im Mietvertrag vereinbarten Mietzins gezahlt hat, verlangt der Vermieter weitere …
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11.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… absoluten Vorrang, einen Räumungstitel zu erreichen, der nach bestehender Rechtskraft vollstreckt werden kann. Gerade wenn der Mieter zahlungsunfähig geworden ist, sollte man sich über die gleichzeitige Verfolgung von Zahlungsansprüchen …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann? Auch hierdurch kann die ursprünglich wirksame Kündigung nachträglich unwirksam werden. Keine Räumung ohne Räumungstitel Unabhängig davon, ob die Kündigung wirksam ist oder nicht – der Vermieter darf Sie nicht einfach auf die Straße setzen …
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25.06.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Die eigenmächtige Inbesitznahme stellt eine Straftat (Hausfriedensbruch) dar. Dementsprechend muss der Vermieter zunächst den Mieter vor dem zuständigen Amtsgericht auf Räumung verklagen. Nur mit einem Räumungstitel kann er dann …
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25.05.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bedeutet nicht, dass der Vermieter Sie direkt auf die Straße setzen kann. Mieter müssen allerdings wichtige Fristen beachten, innerhalb derer auf die Kündigung reagiert werden muss. Vermieter braucht Räumungstitel: Der Vermieter kann den Mieter …
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19.05.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Mieter dann jedoch nicht aus, muss der Vermieter vor Gericht ziehen und einen Räumungstitel erstreiten. Erst damit kann er den Gerichtsvollzieher zur Wohnung schicken und sie zwangsräumen lassen. Das jedoch kann eine Weile dauern …
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18.05.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vor dem Amtsgericht erheben. Nur mit einem Räumungstitel kann er dann einen Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen. Solche Verfahren können wegen der meist notwendigen Beweisaufnahme und des Ganges durch die Instanzen mehrere Jahre …
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01.02.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… wenn der Erwerber des Hauses einen Räumungstitel hat, den er bei Zwangsversteigerung bereits durch die vollstreckbare Ausfertigung des Zuschlagsbeschlusses erhält, rückt die Zwangsräumung nahe. Es sei denn, es besteht ein zu eigenen Gunsten im Grundbuch …
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20.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… riskieren Sie eine Kündigung. Wenn Sie eine Kündigung bekommen, heißt dies aber nicht, dass diese auch wirksam ist. Der Vermieter muss zunächst eine Räumungsklage einreichen und einen Räumungstitel schaffen. Spätestens wenn Sie eine solche …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht freiwillig auszieht, muss der Vermieter zunächst Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht (Amtsgericht des Wohnsitzes) einreichen. Er braucht einen rechtskräftigen Räumungstitel. Frage 3: Was ist denn, wenn mir der Vermieter eine Frist …
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15.12.2014
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… werden, stellt sich die Frage, gegen wen geklagt werden muss. Muss ein Räumungstitel gegen den Mieter her oder zusätzlich auch gegen den Untermieter? Das Oberlandesgericht Celle hat dazu am 24. November 2014 (Az: 2 W 237/14) festgestellt …
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05.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… da der Vermieter die Verfügungsbefugnis über den Mietgegenstand auf den Mieter übertragen hat (vgl. Dölling, JR 1992, 167). Das Hausrecht des Mieters endet erst, wenn der Eigentümer aufgrund eines Räumungstitels, etwa im Wege der Zwangsräumung …
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22.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… setzen, sondern muss einen gerichtlichen Räumungstitel erwirken. Doch Vorsicht, das kann bei einer berechtigten Beendigung des Untermietverhältnisses teuer werden. Um jedoch solche unschönen Szenen mit dem Untervermieter zu vermeiden …
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18.08.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… oder auch in der Gewerberaummiete anwendbar sind. In der Praxis besteht aufgrund der recht langen Verfahrensdauer auch in Gewerberaummietsachen ein Bedürfnis, kurzfristig einen Räumungstitel durchzusetzen. Das Kammergericht lehnt eine analoge …
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15.07.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Räumungstitel ist strafbar. Viele Vermieter begehen hier den Irrtum zu glauben, weil sie Eigentümer der Wohnung sind, befinden sie sich in einer insoweit privilegierten Position. Im Zweifel ist es besser, sich in einer solchen Situation zügig …