25 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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21.05.2024
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… wenn dadurch der Kreis der Kostenschuldner verändert wird, indem Wohnungseigentümer von der Kostentragung gänzlich befreit oder umgekehrt erstmals mit Kosten belastet werden. Dieses im Vergleich zur vorherigen Rechtslage weite Verständnis ergebe …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… darauf gelegt, dass sie in ihrer vertrauten Umgebung bleiben. Als Wohnungseigentümer könnten Sie dann gegebenenfalls aufgefordert werden, die Räumlichkeiten zu verlassen. Natürlich wird Ihr Besitzrecht angemessen berücksichtigt …
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09.03.2023
von Rechtsanwalt Otto Freiherr Grote LL.M.
… Stelle im Hausflur ab. Das AG München urteilte zu solch einem Fall und gab der Unterlassungsklage eines genervten Wohnungseigentümers statt. unerwünschte Werbung an Briefkastenanlage im Hausflur Das AG München untersagte …
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15.06.2022
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… ein Individualanspruch eines einzelnen Eigentümers auf Abberufung der Verwaltung. Nach Ansicht des Landgerichtes Karlsruhe besteht ein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Entlassung des Verwalters, wenn die Pflichtverstöße als so schwerwiegend …
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11.04.2022
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… die er dem lärmenden Bewohner überlassen hat, hierfür gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verantwortlich ist. Dies gilt unabhängig davon, ob der Eigentümer die Wohnung vermietet oder aufgrund familiärer Bindung überlassen hat. Jeder …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… kann der Handwerker auch nicht davon ausgehen, dass ein Vertrag mit dem Wohnungseigentümer zustande kommt. Bereits aus diesem Grunde hatte der Bauunternehmer diesen Rechtsstreit bereits verloren. Hinzu kam auch das spätere Verhalten …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Wohnungseigentümers stehenden Räume ausgehen (BGH a.a.O.). Entscheidend ist es für die Haftung des Eigentümers, ob es Sachgründe gibt, die ihm oder dem Besitzer (Mieter) die Verantwortung für das Geschehen auferlegen. So kommt es darauf an, ob …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… über die Vorschüsse bzw. die Nachschüsse, indem sie die Zahlungspflichten der Wohnungseigentümer fixieren; Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung als Zahlenwerke dienen seiner Vorbereitung. Der Kontroll- und Informationsfunktion dient allein …
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01.12.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
Was Sie als Wohnungseigentümer ab dem 01. Dezember 2020 wissen müssen - Das neue Wohnungseigentumsgesetz WEMoG (Überblick) Der Bundestag hat am 17. September 2020 die Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes beschlossen …
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16.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Dezember 2020 Verwalter einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer war, gilt gegenüber den Wohnungseigentümern dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bis zum 01. Juni 2024 als zertifizierter Verwalter (§ 48 Abs. 4 Satz 2 WEG-neu …
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11.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… am Gemeinschaftseigentum oder die Gestattung baulicher Veränderungen (§ 20 WEG-Neu) sowie die Nutzen und Kosten bei baulichen Veränderungen (§ 21 WEG-Neu). Bauliche Veränderungen können beschlossen oder einem Wohnungseigentümer durch Beschluss …
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09.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Eigentümer über ein entsprechendes Programm einwählen können. Dabei wäre es sogar möglich, dass nur der Verwalter physisch anwesend ist, aber alle Wohnungseigentümer sich zuschalten. Wichtig ist nur, dass jedem WEG-Mitglied die Möglichkeit …
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08.09.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Nutzungssanierungen müssen die Kosten der Maßnahmen verhältnismäßig sein. Wenn nun ein einzelner Wohnungseigentümer Modernisierungen durchführen will, kann er das allein tun, wenn er die Kosten dafür trägt. Hier geht es zum Beispiel um Lademöglichkeiten …
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02.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Beschlussfähigkeitsquorum soll abgeschafft werden und die Beschlussmehrheit auf 50 % der anwesenden Wohnungseigentümer gesenkt werden. Mögliche Lösungen hierzu werden diskutiert und sind noch im Fluss. Man könnte an einen Katalog von Maßnahmen denken …
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05.05.2020
von Rechtsanwältin Karen König
Neuerungen im WEG-Recht zur E-Mobilität Viele Wohnungseigentümer, die bauliche Veränderungen, insbesondere die Schaffung der Lademöglichkeit für das Elektro-Auto , herbeiführen wollten, lernten schmerzlich die notwendige Einstimmigkeit …
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15.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… durch den Verwalter zu leisten. Grundlage für die Zahlungsverpflichtung der Sondereigentümer stellt der Wirtschaftsplan dar. Aus diesem ergeben sich gemäß § 28 Abs. 1 Nr. 2 WEG die Betragsleistungen der Wohnungseigentümer. 3. Gilt aufgrund …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… innerhalb der Eigentümergemeinschaft und häufigen gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen den jeweiligen Parteien der baulichen Maßnahme. Nun soll nach dem Willen des Reformgesetzgebers ein Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… sich auch vielen Teilungserklärungen entnehmen. 4. Was ist bei unaufschiebbaren Maßnahmen zu beachten? Gerade in den Fällen, in welchen die Wohnungseigentümer auf der Versammlung über dringende und unaufschiebbare Reparaturen beschließen sollten, stellt …
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13.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… vertrauen dürften. Ein Vertrauen darauf, mit ihrem Wohnungseigentum höchstmögliche Mieteinkünfte erzielen zu dürfen, sei nicht schutzwürdig. Das Verfahren zur Definition, Einrichtung und Befristung der Bestimmung eines Gebiets …
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14.02.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… stellt eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 WEG dar. Eine bauliche Veränderung kann gemäß § 22 Abs. 1 WEG beschlossen werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt. Der Gesetzgeber schränkt den Personenkreis insofern ein, als nur …
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10.01.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… 1993, 39). Diese Auffassung hat auch der BGH in einer Entscheidung zum Wohnungseigentum bestätigt (BGH – V ZR 204/11). Er macht deutlich, dass die ganztägige Kinderbetreuung in einem Wohnhaus „zu Beeinträchtigungen wie einem erhöhten …
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04.01.2018
von Rechtsanwältin Karen König
… benötigte Wohnungen verloren gehen. Diese Problematik besteht in allen Ballungszentren. In der aktuellen Debatte stehen die Wohnungseigentümer, die ihre Wohnung bei längerer Abwesenheit Touristen überlassen, auf dem Prüfstand. So wird darüber …
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26.01.2017
von Rechtsanwalt Lutz Stephan Weyer
… nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft kurz vorher den Beschluss über die Jahresabrechnungen der Wohnungseigentümer nach § 28 Abs. 5 WEG (Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht) gefasst hatte. Dem BGH reichte hierfür …
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13.01.2014
von Kanzlei Kötz Fusbahn Rechtsanwälte PartGmbB
… sind. Sofern dann § 6b des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) beachtet wird, muss im Rahmen einer Abwägung lediglich das Überwachungsinteresse der Gemeinschaft das Interesse des einzelnen Wohnungseigentümers und von Dritten, deren Verhalten …