17 Ergebnisse für Erbbaurechtsvertrag
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27.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… des Erbbaurechts sind in einem speziellen Vertrag, dem Erbbaurechtsvertrag, festgelegt. Muss Notar über Inhalt des Erbbaurechts belehren? In dem Urteil vom OLG Hamm ging es um den Verkauf eines Erbbaurechts, bei dem der Notar gegen seine Pflichten …
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23.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… auseinandergesetzt. In diesem Artikel erfahren Sie, wie der BGH entschieden hat. Die Klägerin und der Beklagte schlossen einen Erbbaurechtsvertrag, der vorsah, dass die Klägerin der Beklagten für 60 Jahre ein Erbbaurecht an ihrem Grundstück gewährt …
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13.09.2023
… einen Immobilienkaufvertrag mit Ratenzahlung und sofortiger Eigentumsumschreibung oder auch einen Erbbaurechtsvertrag. Wer beabsichtigt, einen Mietkaufvertrag abzuschließen, sollte sich vorab von einem Anwalt für Immobilienrecht oder von einem Notar …
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07.08.2023
von Rechtsanwältin Jale Attardo
… Kündigung sollte im Vertrag geregelt werden. Für potenzielle Erbbauberechtigte ist es ratsam, sich vor Abschluss eines Erbbaurechtsvertrags ausführlich rechtlich beraten zu lassen. Gerne helfe ich Ihnen dabei, die Vertragskonditionen zu verstehen …
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14.02.2023
… dem Grundstückseigentümer und dem Erbbauberechtigen durch Abschluss eines Erbbauvertrages vereinbart. In dem Erbbaurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer wird sowohl die Laufzeit als auch die Höhe des meist monatlich, quartalsweise …
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01.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Erbbauberechtigten zu verkaufen. Dauer des Erbbaurechts Die Dauer eines Erbbaurechts und die bei Ende des Erbbaurechts fällige Entschädigung stellen wirtschaftlich den Kern eines Erbbaurechtsvertrages dar. Die Dauer des Erbbaurechts …
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21.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… gewerbliche Zwecke genutzt werden. In der Praxis allerdings ist die Wohnbebauung wohl der häufigste Fall. Erbbaurechtsverträge können schon vor der Bebauung eines entsprechenden Grundstücks bestellt werden. Das Erbbaurecht kann auf ein für …
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04.11.2022
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Generell gilt, dass der Erbbauzins in regelmäßigen Abständen an den Eigentümer des Grundstücks gezahlt wird. Ablauf des Erbbaurechtsvertrags Wie Ihnen Daniela Fisch, Anwältin aus Wiesbaden, gerne in einem persönlichen Gespräch näher …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… wird durch den Erbbaurechtsvertrag begründet und muss in das Grundbuch eingetragen werden. Die Laufzeit eines Erbbaurechtsvertrages ist zwischen dem Erbbauberechtigten und dem Grundstückseigentümer frei verhandelbar. Die übliche Laufzeit beträgt 99 Jahre …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Meistens enthalten Erbbaurechtsverträge eine sogenannte Weitergabeverpflichtung hinsichtlich der schuldrechtlichen Vertragsvereinbarungen an den Rechtsnachfolger. Kommt der Verkäufer des Erbbaurechts dieser Weitergabeverpflichtung jedoch …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… in der Regel über mehrere Jahrzehnte besteht. Welche Vorteile bieten Grundstücke mit einem Erbbaurecht? Erbbaurechtsverträge haben üblicherweise eine Laufzeit von 75 bis 99 Jahren. Das eingeräumte Wohn- und Nutzungsrecht besteht meistens also …
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14.02.2022
… aufgrund des Vorkaufsrechts die Zustimmung des Grundstückseigentümers benötigen. Ein weiterer Nachteil für den Nutzer des Grundstücks ist, dass Erbbaurechtsverträge äußerst lange Laufzeiten haben. Schließlich muss der Erbbauzins über …
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21.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
… aus dem Inhalt des Erbbaurechtsvertrags, aus den Umständen seines Zustandekommens und seiner Handhabung durch die Beteiligten. Eine Beeinträchtigung liegt vor, wenn der Zweck infolge der Veräußerung nicht mehr vollständig erreicht werden …
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22.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Umsetzungsschwierigkeiten. Aufgrund dessen kamen die Beteiligten überein, den Erbbaurechtsvertrag dahin anzupassen, dass eine Teilfläche des Erbbaurechts auf einen Dritten übertragen werden, der Rest jedoch bei dem ursprünglichen Erbbauberechtigten verbleiben …
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22.03.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… ob der baufachliche Laie die erforderlichen Baumaßnahmen sinnvoll absehen und einschätzen kann. Zudem stellt das OLG aufgrund der kurzen Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags infrage, dass der Kläger bei Kenntnis der tatsächlichen Kosten …
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30.04.2018
von Ginter Schiering Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
… zur Finanzierung des Erbbaurechtskaufpreises jedoch regelmäßig benötigt. Darüber hinaus enthalten Erbbaurechtsverträge in der Regel Vereinbarungen darüber, dass bei gewissen Verstößen gegen vertragliche Pflichten des Erbbaurechtsnehmers das Gebäude bzw …
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12.07.2012
von Benholz Mackner Faust
… formal- und materiellrechtlich berechtigt ist und dem Erbbaurechtsvertrag entspricht. Denn durch eine berechtigte Anpassung können sich die finanziellen Belastungen sehr schnell gravierend erhöhen, insbesondere bei großen Liegenschaften …