117 Ergebnisse für Bebauungsplan
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13.11.2015
von Rechtsanwalt Carsten Herrle
… sich zu den Grundstücksgrenzen und Abständen von Bäumen und Gewächsen. Aufschluss geben hier unter anderen der jeweilige Bebauungsplan sowie die Nachbarrechtsgesetze der einzelnen Bundesländer. Wird bei der Errichtung eines Gebäudes …
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18.06.2018
von Rechtsanwalt Wolfgang Maurer
Sofern in Bebauungsplänen die Bienenhaltung nicht verboten ist, ist diese ausdrücklich erlaubt, wenn keine wesentliche Beeinträchtigung gegenüber einem objektiv vernünftig denkenden Nachbarn durch die Bienen erfolgt. Allein die Ansicht …
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15.06.2022
Grenzbebauungen können bis an die Grundstücksgrenze heranreichen. Wer dabei den – durch die Landesbauordnung oder einen Bebauungsplan – vorgeschriebenen Grenzabstand verletzt, bekommt nicht nur Ärger mit der Baubehörde. Er gefährdet …
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05.04.2018
von Rechtsanwalt Dr. jur. Karl-Josef Ulmen
… wenn ein Bebauungsplan eine geschlossene Bebauung vorsieht, beispielsweise bei Reihenhäusern oder wenn die nähere Umgebung durch eine geschlossene Bebauung geprägt ist. Ausnahmsweise Grenzbebauung ist zudem zulässig für bestimmte Gebäude, die keine …
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01.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… nicht unmittelbar vom Bauvorhaben betroffen ist. Deshalb ist es in den Fällen, in denen aus unbebauten Flächen erst noch Bauland geschaffen werden muss und Flächennutzungsplan geändert bzw. Bebauungsplan aufgestellt werden muss, notwendig …
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23.10.2017
von Rechtsanwalt Stephan Lengnick
… Das Vorkaufsrecht besteht jedoch nur beim Kauf von Grundstücken im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, soweit es um Flächen geht, für die nach dem Bebauungsplan eine Nutzung für öffentliche Zwecke festgesetzt ist oder für Flächen …
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15.06.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… eindringlich darauf, dass dieses eine Entscheidung ist, die den Bereich eines bebauten Ortsteiles betreffen, für den die Gemeinde keinen verbindlichen Bebauungsplan aufgestellt hat und der damit nach § 34 BbauGB zu beurteilen …
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19.01.2023
… können auch nachträglich genehmigt werden, wenn das Vorhaben genehmigungsfähig ist, d. h., gesetzlichen Vorgaben und Anforderungen des Bebauungsplans entspricht. Das Risiko, das man trägt, wenn die Genehmigung noch nicht vorliegt …
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31.01.2023
von Rechtsanwalt Stefan Lamers
Als Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB wird der Teil eines Gemeindegebiets bezeichnet, der nicht mit einem Bebauungsplan überplant ist oder aufgrund eines Bebauungszusammenhangs mit einigem Gewicht und einer organischen Siedlungsstruktur …
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05.01.2024
von Rechtsanwalt und FA f. VerwR Diplom-Verwaltungswirt (FH) Christian Thome
… Bauvorlagen bei der Gemeinde (bzw. Baurechtsbehörde) beschaffen. 2. Schritt: mit der Gemeinde klären, ob es für den Bereich des Nachbarbauvorhabens Bebauungspläne oder sonstige Pläne gibt (es kann mehrere gleichzeitig geben!). Falls …
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09.03.2018
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… Diese Bindungswirkung gilt insbesondere auch dann, wenn sich während der Geltungsdauer des Vorbescheides [ je nach Bundesland i.d.R. 2-3 Jahre ] Änderungen ergeben. Zum Beispiel, wenn der maßgebliche Bebauungsplan geändert oder gar aufgehoben …
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02.03.2023
… fallen, ist ohne Genehmigung nicht gestattet. Das betrifft beispielsweise Schlafmohn, Azteken-Salbei oder auch THC-haltigen Hanf. Möglicherweise können Städte und Gemeinden Bebauungspläne oder Gestaltungssatzungen erlassen …
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12.02.2018
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… Kläger schützen sollen. Klassische solche Rechte wären beispielsweise die Vorschriften zu Lärmschutz, Abstandsflächen, Rücksichtnahmegebot oder einzelne Festsetzungen im Bebauungsplan. Hier gilt ebenfalls: es kommt auf das Bauvorhaben …
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22.06.2023
… dass diese Bauwerke selbst keine eigenen Abstandsflächen haben müssen. Wann ist eine Bebauung an der Grundstücksgrenze erlaubt? Die Bestimmungen in speziellen Bebauungsplänen haben Vorrang vor den allgemeinen Vorgaben in den jeweiligen …
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04.05.2022
… und nicht nur diejenigen, die eine Wohnung gemietet haben. Sind solche Flächen dabei durch bauplanerische Bestimmung – z. B. per Bebauungsplan – oder durch den Vermieter der Öffentlichkeit gewidmet, dürfen Mietern keine für die Flächen …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… auch in Sachsen-Anhalt sogenannte Schottergärten. Sie verlangt nämlich, dass nicht überbaute Flächen bebauter Grundstücke wasseraufnahmefähig zu belassen oder herzustellen und zu begrünen oder zu bepflanzen sind. Insbesondere Bebauungspläne …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Verbot von Schottergärten Einzelne deutsche Städte haben Schottergärten bereits in ihren Bebauungsplänen untersagt. In den Bundesländern Bremen und in Baden-Württemberg sind Schottergärten inzwischen sogar landesweit verboten. Bereits seit …
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04.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… sind oftmals u.a. Bäume auf öffentlichen Flächen wie Straßen, Obstbäume oder auch vereinzelt Nadelbäume. Gilt vor Ort keine Baumschutzsatzung, dann können Bäume dennoch geschützt sein. Dies geschieht dann häufig durch Bebauungspläne …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Bernd Söhnlein
… Maßnahme als Ersterschließung. Folgende Fallgestaltungen sind denkbar: Fall 1: Eine bestehende Straße wird auf der gesamten Länge erstmals endgültig hergestellt. Dies kann der Fall sein, wenn ein Bebauungsplan einen bestimmten …
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30.09.2022
… sie Planungssicherheit im Hinblick auf das Genehmigungsverfahren bzw. das geplante Bauvorhaben bietet und in der Regel auch kostengünstiger ist. Insbesondere bei nicht bebauten Grundstücken, für die kein Bebauungsplan vorhanden …
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06.09.2021
von Rechtsanwältin Nadine Hieß
… enthält allgemeine Regelungen über die Festsetzungen von Baugebieten im Bebauungsplan. Diese werden nach den verschiedenen Nutzungsarten normiert. Genannt werden beispielsweise reine, allgemeine und dörfliche Wohngebiete, sowie Misch-, Kern …
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20.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. Cedric Vornholt
… eines Bebauungsplans ab, können Nachbarrechte betroffen sein. Rücksichtnahmegebot: Auch wenn alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten sind, kann ein Bauprojekt dennoch unzulässig sein, wenn es gegenüber der Nachbarschaft besonders rücksichtlos …
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20.08.2018
von Rechtsanwalt René Thalwitzer
… gesetzt wird. So fügt sich das „Tiny House“ entsprechend dem Bebauungsplan besser in die umliegende Bebauung ein. Suche nach dem geeigneten Grundstück Sowohl für stationäre als auch für abzustellende mobile „Tiny Houses“ muss ein geeignetes …
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30.09.2019
… Er ist vom Bebauungsplan abzugrenzen, dessen Grundlage er darstellt. Für die Erstellung eines Flächennutzungsplans ist in der Regel die jeweilige Gemeinde zuständig. Eingesehen werden kann er in der Regel im Rathaus oder Bürgerbüro der jeweiligen …