543 Ergebnisse für Mietvertrag
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19.03.2021
von Rechtsanwalt Ferdinand von Köckritz
In praktisch jedem Mietvertrag, sowohl bei Geschäftsraummiete, als auch bei der Miete von Wohnräumen, wird vereinbart, dass der Mieter eine Mietkaution bzw. eine Mietsicherheit leisten muss, wie es im BGB heißt. Die Mietkaution …
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18.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages ist die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, um die zulässige Miete errechnen zu können. Da die ortsübliche Vergleichsmiete anhand des aktuellen Mietspiegels festgestellt wird, spielen nicht nur …
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06.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Der Abschluss eines neuen Mietvertrages ist der wichtigste Zeitpunkt im Mietvertragsverhältnis. Vermieter und Mieter haben die Möglichkeit, ihre Vorstellungen zum Inhalt des Mietvertrags zu machen. Obgleich bereits bei der Gestaltung …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Bei der Vermietung von Wohnraum haben Vermieter ein großes Interesse daran, Regelungen zur Nutzung der Mietsache in den Mietvertrag einzubringen. Dies dient insbesondere dem Zweck allen Mietvertragsparteien in der Immobilie gerecht …
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23.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… mit erheblicher Einschränkung verwendbar, so wird vermutet, dass sich insofern ein Umstand im Sinne des § 313 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, der zur Grundlage des Mietvertrags geworden ist, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert hat …
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18.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Heyse
… im Sinne des § 313 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, der zur Grundlage des Mietvertrags geworden ist, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert hat. (2) Absatz 1 ist auf Pachtverträge entsprechend anzuwenden. Der Gesetzgeber ordnet …
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25.01.2021
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Zugrunde lag der Fall, dass Mieter einer Wohnung in Nordrhein-Westfalen seit Mietbeginn im Jahr 2015 eine Deutsche Dogge hielten. Als das Tier verstarb, schafften sie sich eine neue Dogge an. Der abgeschlossene Mietvertrag sah …
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21.01.2021
von Rechtsanwalt Robby Semmling
… Einschränkung verwendbar, so wird vermutet, dass sich insofern ein Umstand im Sinne des § 313 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, der zur Grundlage des Mietvertrags geworden ist, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert hat. (2 …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Urban
… sehr restriktiv angewandt. Zwar entfalle durch die pandemiebedingte Betriebsuntersagung die Geschäftsgrundlage des Mietvertrages. Jedoch sei dem Mieter ein Festhalten am Vertrag zumutbar, da der Mieter grundsätzlich das Verwendungsrisiko …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… zum Betrieb eines Kreativbüros“ (Wortlaut Mietvertrag) angemietet. Der Vermieter verklagte ihn nach Kündigung des Vertrags auf Räumung und Herausgabe der vermieteten Räume. Ob das so einfach möglich war, hing letztendlich davon ab, ob …
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30.12.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Mietvertrag?“. Doch auch diesbezüglich ist die Kasuistik bislang nicht einheitlich. LG Mönchengladbach: „Bei einem vollständigen Nutzungsverbot hat der Mieter jedoch einen Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage …
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20.12.2020
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… wird vermutet, dass sich insofern ein Umstand im Sinne des § 313 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, der zur Grundlage des Mietvertrags geworden ist, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert hat. (2) Absatz 1 ist auf Pachtverträge entsprechend …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
Was passiert mit dem bestehenden Mietvertrag, wenn der Vermieter einer Wohnung verstirbt? Eine Situation, die unerwartet und schnell eintreten kann und viele Fragen hervorruft, vor allem bei Mietern. Mit dem Tode einer Person geht …
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Parteien eines Gewerbemietvertrages das Recht, vom Vertragspartner eine Anpassung z.B. der Miete zu verlangen, wenn ein Festhalten an den bisherigen Regelungen im Mietvertrag unter aktuellen, nicht vorhersehbaren Umständen unzumutbar ist. Mehr …
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29.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
Vermieter behält die Kaution ein - das sind die rechtlichen Möglichkeiten - von Valentin Schulte aus Berlin Eine Kaution ist gemäß § 551 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Mietsicherheit. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für die …
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04.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ist das durchaus eine denkbare Möglichkeit, sich aus den Fesseln Mietvertrages zu lösen. Denn eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Schließungsanordnungen oder schlichtweg ausbleibender Kundschaft hat man auch in Corona-Zeiten nicht. Maßnahmen …
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27.10.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… immer dann ein Vorkaufsrecht nach dem Gesetz, wenn der Vermieter nach Abschluss des bestehenden Mietvertrages seine Wohnung in Wohnungseigentum erstmalig umwandelt und es anschließend veräußern möchte. Wichtig hierbei ist wie gesagt …
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28.09.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Grundsätzlich dürfen in einer vermieteten Wohnung nur diejenigen Personen wohnen, die im Mietvertrag als Mieter bezeichnet sind. In diesen Personenkreis sind aber auch ohne namentliche Benennung der Ehepartner, die Kinder …
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11.09.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Corona gibt es dementsprechend – leider?! – nicht. Kündigung Mietvertrag im Insolvenzverfahren Sobald aber ein Insolvenzverfahren über das Pächter- bzw. Mietervermögen eröffnet wurde, kann ein befristeter Pacht- bzw. Mietvertrag gekündigt …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… man § 313 I BGB genau, wird schnell deutlich, dass dieser Paragraf eine Situation wie die Corona-Pandemie und damit verbundene Maßnahmen und Folgen erfasst: Geschäftsgrundlage eines Mietvertrages über Gewerbeflächen – ob Einzelhandel …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… dass Sie eine Renovierung ins Auge fassen. Sie sagen sich – zu Recht-, dass Sie ja Miete zahlen und nicht noch neben der Miete und den Verbrauchskosten weitere Kosten übernehmen wollen. Nun steht aber in Ihrem Mietvertrag …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… bei Bedarf die größte finanzielle Not: Mieter und Pächter von Gastronomieflächen durften Mietzahlungen aussetzen oder reduzieren, ohne eine Kündigung des Mietvertrages zu riskieren. Da es sich bei dieser Regelung allerdings nur um …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und auch behördliche Auflagen und Einschränkungen werden uns alle vermutlich noch länger begleiten. Aber hat das alles Auswirkungen auf Mietverträge bzw. das Rechtsverhältnis zwischen Mietern und Vermietern? Treffen Mieter und/oder Vermieter …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Deutsche Fassung Eine Ausnahme zu den Grundsätzen eine Provisionsanspruchs eines Maklers besteht dann, wenn es sich bei dem Hauptvertrag um einen Mietvertrag über Wohnräume handelt. Für solche Fälle finden sich im Gesetz zur Regelung …