788 Ergebnisse für Kaufvertrag Immobilie
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… abgestimmt werden noch bevor die erste Immobilie verkauft wird. Neben dem Kaufpreis sollten beispielsweise Terminzusagen, Zahlungsplan, Sonderleistungen, Eigenleistungen, oder Rücktrittrechte Bestandteil des Kaufvertrags sein. „Wichtig …
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06.10.2019
von Rechtsanwalt Dr. iur. Alexander Rathenau
Beim Kauf von Immobilien werden in Portugal regelmäßig sog. Kaufvorverträge abgeschlossen. Dem Vorvertrag kommt ähnliche Bedeutung zu, wie dem Kaufvertrag in Deutschland. Er sollte stets von einem im portugiesischen Immobilienrecht …
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21.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
Wer eine Mietwohnung oder Geschäftsräume sucht oder gleich eine Immobilie kaufen will, kann dies natürlich auf eigene Faust versuchen. Effektiver und auch bequemer ist es jedoch, einen Makler einzuschalten. Diesen Komfort machen …
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16.10.2019
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Der Markt für Wohnimmobilien boomt, gerade in deutschen Großstädten. Aber nicht nur bei Neubauten. Auch Eigentümer gebrauchter Immobilien versuchen daher, ihr Objekt möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Dabei geraten sie aber in eine Art …
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04.09.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… für die im Kaufvertrag gemachte Beschaffenheitsvereinbarung Eine ausdrückliche Garantie enthält der Kaufvertrag jedoch selten. Meist achten die Verkäufer darauf, die Angaben zu der Immobilie recht allgemein zu halten und daher auf konkrete …
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01.12.2022
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… nicht berührt wird. Wichtig zu wissen ist, dass solche Verträge stets notariell beurkundet werden müssen, ganz unabhängig davon, ob Immobilien vorhanden sind. Andernfalls sind sie nicht wirksam. 3. Sonderfall: Arztpraxen Einige Besonderheiten für …
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01.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… völlig frei von Silberfischchen ist. Bei einer zu Wohnzwecken bestimmten Immobilie ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Grundbestand von Silberfischchen vorhanden ist. Allein dieser begründet keinen Mangel (OLG Hamm, Urteil vom 12.06.2017 – 22 …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Hauptstreitpunkt bei der Immobilienvermittlung durch Makler ist regelmäßig die Provision. Die Leistung des Maklers Der Makler kennt den Markt. Seine Leistung beschränkt sich nicht nur auf das Nachweisen von Immobilien …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… und empfehlenswert ist es, wenn Sie die Immobilie mit einem Bausachverständigen besichtigen. Wichtige Informationen: Baupläne Rechnungen, mit wichtigen Informationen über den Zustand Einsicht in das Grundbuch um Belastungen einschätzen zu können …
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03.07.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… kann, wenn er vom Verkäufer arglistig getäuscht wurde oder die Immobilie nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Letzteres soll aber mit den vorgenannten kaufvertraglichen Regelungen ausgeschlossen werden. Hier hat der Bundesgerichtshof im Jahr 2018 …
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11.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… immer wieder festgestellt werden, dass der Verbraucher bei Kauf einer Immobilie mit einem Kaufpreis von mehreren hunderttausend Euro scheinbar weniger Sorgfalt an den Tag legt wie zum Beispiel beim Kauf eines Pkw oder eines neuen Fernsehers …
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29.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
Der Freizeitwohnsitz in Tirol Die Nutzung von Immobilien als Freizeitwohnsitz ist insbesondere in Tirol ein umstrittenes Thema. Gesetzliche Vorgaben schränken die Nutzungsmöglichkeiten als Freizeitwohnsitz weitgehend …
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14.05.2019
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Der Maklervertrag verpflichtet den Makler dazu, Ihnen für Ihre Immobilie Kaufinteressenten zu präsentieren und Ihnen alle Gebote weiterzuleiten und in zutreffender Weise darzulegen. Wenn er dieses nicht macht, handelt er pflichtwidrig …
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08.05.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… vorgelegen hat. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass es sicherlich sinnvoll ist, dass man sich vorvertraglich nur darauf einlässt, die notarielle Abwicklung des Kaufvertrages vorzunehmen, wenn die wesentliche Bedingung des Vorliegens …
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eine Immobilie muss die Beschaffenheit aufweisen, die im notariellen Kaufvertrag beurkundet wurde. Mängel an der Immobilie werden jedoch oft erst festgestellt, wenn der Kaufpreis gezahlt und das Objekt übergeben wurde. Zudem …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Es macht einen Unterschied, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bzw. Teile einer Immobilie (Doppelhaushälfte) kaufen. Drastisch formuliert, stellt die Eigentumswohnung Immobilieneigentum zweiter Klasse dar …
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07.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Mit dem Gewährleistungsausschluss im notariellen Kaufvertrag wird der Verkäufer der Immobilie geschützt. „Allerdings können dadurch nur offensichtliche Mängel, also Mängel, die der Käufer bei der gründlichen Besichtigung der Immobilie hätte …
Warum die spanische Militärgenehmigung für EU-Ausländer auf Ibiza, Formenera immer noch wichtig ist!
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05.04.2019
von Anwalt Armin Gutschick
… Defensa“) ein Mitspracherecht bei der Ansiedlung von EU-Ausländern auf Ibiza. Es handelt sich bei der Einholung der Militärgenehmigung um eine zwingende Voraussetzung für die zivilrechtliche Wirksamkeit des Kaufvertrages …
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29.03.2019
von Rechtsanwalt Azur Prnjavorac
Das Recht sowohl ausländischer Privatpersonen als auch juristischer Personen auf Besitz von Immobilen in der Republik Bosnien und Herzegowina, Geschäftstätigkeiten inter vivos (Kaufvertrag, Abkommen über Spenden, Abkommen über die Existenz …
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20.03.2019
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
Rückabwicklung Hauskauf beim Sachmangel Nicht selten kommt es zwischen Käufer und Verkäufer zu Streitigkeiten hinsichtlich der gekauften Immobilie. Dabei spielen vorhandene Mängel eine übergeordnete Rolle. Unter welchen Voraussetzungen …
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20.03.2019
von Rechtsanwalt Henning Schwarzkopf M.C.L. (Miami)
… vor der Übernahme behoben werden. Überprüfung des Kaufvertrages (MOA) / Dokumentation und Lieferung Der Kaufvertrag muss sowohl den Zeitpunkt als auch die Modalitäten der Übergabe nicht nur der Yacht als auch der Schiffspapiere eindeutig festlegen …
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Michaela Hofheinz
… insbesondere kostspieligen Überraschungen ist eine rechtliche Prüfung der Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und vor allem der bisherigen WEG-Protokolle vor dem Erwerb der Immobilie zu empfehlen. Nur so erlangt der Erwerber Klarheit …
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13.03.2019
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Ein Exposé bietet ein 300 Jahre altes Objekt als „Luxusimmobilie“ an, das nach dem neusten Stand renoviert worden sei. Der Kaufvertrag enthält weder zu etwaigen Sachmängeln noch zu einem etwaigen Haftungsausschluss Angaben …
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11.03.2019
von Rechtsanwalt Dominik Weiser
… mit Urteil vom 22.2.2018 – VII ZR 46/17 – eine Absage erteilt hat, hat sich nun das OLG Frankfurt für den Bereich des Kaufvertragsrechts dieser Entscheidung angeschlossen. Nach Ansicht des OLG Frankfurt ist nun auch bei Kaufverträgen die fiktive …