425 Ergebnisse für Kaution
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04.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… im Mietvertrag, die Kaution vor dem Einzug in einem Einmalbetrag zu zahlen, ist unwirksam. Wird zu Beginn des Mietverhältnisses keine Kaution geleistet, so stellt sich die Frage, bis wann der Vermieter diese noch fordern darf. Das Amtsgericht Tempelhof …
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20.08.2012
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… der zwischen Mieter und Vermieter bei Hingabe der Mietkaution geschlossenen Sicherungsabrede ausgeschlossen. Aus dieser ergibt sich nämlich, dass die Kaution nur zur Sicherung von Forderungen des Vermieters aus dem aktuellen Mietverhältnis dient …
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23.07.2012
von Pia Löffler anwalt.de-Redaktion
… der Vermieter behielt aber rund 650 Euro der Kaution für Schönheitsreparaturen ein, anteilig nach der Mietzeit. Das war nun aber so gar nicht im Sinne der Mieterin. Die war der Auffassung, dass die Klausel zu Schönheitsreparaturen …
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04.06.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… klären. Denn für den Mieter kann eine schmuddelige Wohnung durchaus teuer werden. Wird eine Wohnung nicht im vertraglich vereinbarten Zustand übergeben, kann der Vermieter die Kaution zur Beseitigung der Folgen verwenden und Schadensersatz …
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20.04.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Auch wenn der Voreigentümer eines vermieteten Hauses die Kaution nicht insolvenzfest angelegt hat, muss der Hauserwerber die Kaution an den Mieter ausbezahlen. Im Rahmen einer Zwangsversteigerung kann man häufig ein „Schnäppchen" machen …
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05.04.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… seines Vermieters Chancen die Kaution zurückzuerhalten. Kauf bricht nicht Miete - Erwerber tritt in Mietverhältnis ein Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) bestimmt, dass bei Veräußerung vermieteter Räume und Grundstücke der neue Eigentümer in die Rechten …
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08.03.2012
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… der Zwangsvollstreckung. Und es sind auch die Bedingungen für eine Vertagung dahingehend geändert, dass der Schuldner gewöhnlich eine Kaution in Höhe des Kapitals plus Zinsen bezahlen muss, wenn er die Zwangsvollstreckung vertagen lassen will. Und all …
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23.01.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Der Vermieter kann die Kaution nicht wegen Beschädigung der Mietsache einbehalten, wenn er diese nicht nachweisen kann und nur ein üblicher Gebrauch der Wohnung ersichtlich ist. Als ob ein Umzug nicht schon stressig genug wäre, muss …
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19.01.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Wird eine vermietete Immobilie verkauft und gibt der Verkäufer die an ihn geleistete Kaution an den Mieter zurück, ist darin kein Verzicht des Vermieters auf die Kaution zu sehen. Um den Vermieter vor finanziellen Schäden zu schützen …
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09.01.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Ein Hauskäufer muss die Kaution selbst dann an den Mieter ausbezahlen, wenn sie ihm vom Verkäufer der Immobilie nach Vertragsschluss nicht weitergeleitet worden ist. Nach § 566a BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) tritt der Erwerber …
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10.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten …
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28.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Es kommt in der Praxis nicht selten vor, dass der Vermieter bei Ende des Mietverhältnisses verjährte Mietforderungen entdeckt. Dann stellt sich die Frage, ob er mit der Kaution aufrechnen kann. Grundsätzlich ja! Normen des Bürgerlichen …
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27.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung ein Zugriff der Gläubiger zu erwarten …
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05.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wir Ihre laufenden Verträge. Zahlungskontrolle Auf Wunsch überwachen wir taggenau die Zahlungen Ihrer Mieten, Betriebskosten und Kautionen und kümmern uns um die Beitreibung. Mietinkasso Wenn ein Mieter seine Miete, die Betriebskosten …
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12.08.2011
von Rechtsanwältin Alexandra Braun
… den Beschuldigten sicherzustellen. Mildere Mittel können z. B. die Hinterlegung einer Kaution oder Meldepflichten sein. 5. Sonstiges Gegen die Anordnung von Untersuchungshaft ist Haftbeschwerde oder der Antrag auf Haftprüfung zulässig …
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08.08.2011
von Kanzlei Recht und Recht
… wirksam ausgeschlossen werden. Kaution: Anders als im privaten Mietrecht, wo die Höhe der Kaution gesetzlich geregelt ist, hat der Vermieter im gewerblichen Mietrecht die Möglichkeit, die Höhe der Kaution individuell festzulegen …
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05.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mietzeit zurückzahlen, falls die Abweichung mehr als 10 % der im Vertrag angegebenen Wohnfläche ausmacht. Da kann leicht ein 5-stelliger Betrag zustande kommen. Neben der Miete müssen auch Kaution und alle Betriebskostenabrechnungen …
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28.06.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist auch, ob der Mieter eine konkrete Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs nachweisen kann; dieser wird bei einer Abweichung um 10 % von den Gerichten so angenommen. Neben der Miete müssen auch Kaution und alle …
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03.02.2011
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… nach dem Ende des Mietverhältnisses geltend gemacht werden kann. Der Vermieter behält die Kaution meist zurück, um mit eventuell bevorstehenden Nachzahlungen der Betriebs- und Nebenkosten aufrechnen zu können. Im Rahmen der Wohnungsübergabe …
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24.11.2010
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… auf Auskunft, Klage auf eine Geldanlage i.S.d. § 551 BGB anstrengen oder die Kaution selbst einklagen. Es dürfte im Interesse beider Parteien des Mieters und des Vermieters stehen, eine den gesetzlichen Anforderungen entsprechende Geldanlage umzusetzen.
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04.11.2010
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Der Mieter von Wohnraum kann die Zahlung der vereinbarten Kaution verweigern, wenn und solange der Vermieter kein insolvenzfestes Konto benannt hat. (BGH Urt. vom 13.10.2010 -VIII ZR 98/10) Das Urteil ist insbesondere bedeutsam in allen …
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21.06.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Diese Frage hat der Bundesgerichtshof in einer Entscheidung jüngeren Datums (BGH Urteil v. 21.03.2007, Az.: XII ZR36/05) für den Bereich der Gewerberaummiete bejaht. Der Bundesgerichtshof begründet dies damit, dass die Kaution regelmäßig …
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01.06.2010
von Pilz Rechtsanwälte
… Es gibt jedoch noch weitere Möglichkeiten, die flankierend eingesetzt werden können: Nach § 551 Abs. 2 BGB darf der Mieter eine vereinbarte Kaution durch drei gleiche Teilzahlungen entrichten, wobei die erste Teilzahlung zu Beginn …
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17.05.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung ein Zugriff der Gläubiger zu erwarten …