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19.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Sobald der Kaufvertragsentwurf vom Notar bei Ihnen eintrifft, sollten Sie diesen gründlich prüfen – denn hier lauern oft Details, die weitreichende Folgen haben können. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie unbedingt achten sollten und …
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19.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Während die Vorfreude auf die eigenen vier Wände groß ist, lauern im Kaufvertrag und vor allem im Zustand der Immobilie viele Fallstricke. Besonders heikel ist dabei oft die Frage: Was bekomme ich wirklich? Ist der Zustand der Immobilie …
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18.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie haben sich für den Kauf einer Immobilie entschieden und halten nun den Kaufvertragsentwurf vom Notar in Händen? Glückwunsch, aber jetzt sollten Sie besonders aufmerksam sein. Der Vertrag entscheidet, wie reibungslos der Kauf abläuft. 1. …
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18.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
In einem richtungsweisenden Beschluss hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 11. Juli 2024 (Az.: V ZR 212/23) den Rechtsstreit um ein feuchtes Kellerproblem an das Oberlandesgericht (OLG) München zurückverwiesen. Die Entscheidung ist von großer …
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16.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Leitsatz Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 21. Juni 2024, Az. V ZR 79/23, klärt eine zentrale Frage des Immobilienrechts: Bei einem Kaufvertrag über Wohnungen im Souterrain eines Altbaus, die zum Zeitpunkt des Gefahrübergangs …
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16.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
1. Was passiert, wenn der Verkäufer kurz vor der Übergabe plötzlich stirbt? Ein kurioser, aber realer Fall: Stirbt der Verkäufer nach dem Vertragsabschluss, aber vor der Übergabe, tritt der Erbe des Verkäufers automatisch in den Vertrag …
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13.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, gebraucht oder neu – der Kaufvertrag spielt eine zentrale Rolle. Vielleicht haben Sie sich schon lange umgesehen, sich schlussendlich entschieden und jetzt liegt Ihnen der …
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13.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie treten oft unerwartete juristische Fragen oder kuriose Probleme auf, die Käufer und Verkäufer vor echte Herausforderungen stellen. Vom verschwundenen Mieter über plötzliche Erbschaften bis hin zu …
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11.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Frau Werner, als Rechtsanwältin mit Schwerpunkt Immobilienrecht beraten und vertreten Sie Immobilienkäufer und -verkäufer. Eine der häufigsten Fragen betrifft die Hausübergabe. Können Sie uns erklären, warum die Übergabe so oft …
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11.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie haben endlich Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden und stehen kurz vor dem Abschluss – der Notartermin rückt näher, und nun haben Sie den Kaufvertragsentwurf auf dem Tisch. Doch Sie sind unsicher: Was bedeuten all die …
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09.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein besonders sensibles Thema beim Immobilienkauf, das oft unterschätzt wird, ist die Zahlungsabwicklung. Wann und wie fließt das Geld, und was passiert, wenn etwas schiefläuft? Dieser Artikel beantwortet Ihnen die wichtigsten Fragen und …
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09.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Frau Werner, als Anwältin mit Schwerpunkt Immobilienrecht beraten Sie regelmäßig Käufer und Verkäufer von Immobilien. Was sind die häufigsten Fragen, die Ihnen von Immobilienkäufern gestellt werden? Eine der häufigsten Fragen betrifft den …
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07.09.2024
von Rechtsanwalt Michael Böhler
Sie waren im Urlaub, doch von Erholung und Zufriedenheit keine Spur? Ihre Reise hat sich als Horrortrip herausgestellt? Bettwanzen im Zimmer, verschimmelte Matratzen, minderwertige und eintönige Mahlzeiten? Beachten Sie, dass dafür Beweise …
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06.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie gerade dabei sind, eine Immobilie zu kaufen, ist eine der wichtigsten Fragen: Wie wird die Wohnfläche berechnet? Diese Information ist oft unklar und kann zu Missverständnissen führen. Besonders bei Fertighäusern, schlüsselfertigen …
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06.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu erwerben, ist es wichtig, sich nicht nur über Lage und Ausstattung, sondern auch über den Baugrund Gedanken zu machen. Ein häufig unterschätztes Risiko ist das Baugrundrisiko, das für …
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05.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Fallstricke, die leicht übersehen werden können, besonders wenn man nicht regelmäßig mit Immobilienrecht zu tun hat. Eine dieser oft übersehenen Fallstricke ist die genaue Größe des Grundstücks, auf …
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05.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Besonders beim Bau eines Hauses oder beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger wird häufig eine sogenannte Festpreisgarantie angeboten. Doch was genau bedeutet diese Garantie, und welche Fallstricke können sich dahinter verbergen? In …
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04.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Die Bundesregierung hat eine neue Initiative gestartet, um Familien den Immobilienkauf zu erleichtern. In dem aktuellen Artikel von ZEIT ONLINE wird über das Programm "Jung kauft Alt" berichtet, das besonders jungen Familien zugutekommen …
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04.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Neben dem Kaufpreis lauern oft noch weitere, versteckte Kosten beim Immobilienkauf, die im ersten Moment nicht offensichtlich sind. Ein häufig übersehener Punkt sind die sogenannten Erschließungsbeiträge. Doch was genau sind …
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03.09.2024
von Rechtsanwalt Michael Böhler
Ein Beitrag von Michael Böhler, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht, Konstanz Die Cannabis-Legalisierung am 01.04.2024 war unvollständig, was zu einer erheblichen Rechtsunsicherheit geführt hat. Am 22.08.2024 sind weitere …
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03.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein Bereich, der beim Immobilienkauf oft übersehen wird, aber entscheidend für die Sicherheit des Kaufs ist, betrifft das Grundbuch. Was genau steht im Grundbuch? Und warum ist es so wichtig, dass der Notar hier genau hinschaut? Wir klären …
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03.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Egal, ob es sich um ein Fertighaus, ein schlüsselfertiges Massivhaus, ein Bauträgerhaus oder eine Eigentumswohnung handelt, ein gut ausgearbeiteter Immobilienkaufvertrag ist entscheidend, um späteren Ärger zu vermeiden. Im Folgenden …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie, sei es ein schlüsselfertiges Massivhaus, ein Fertighaus, ein Bauträgerhaus oder eine Eigentumswohnung vom Bauträger, stoßen viele Käufer auf den Begriff der "Festpreisgarantie". Dieser Begriff klingt zunächst …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie gerade darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, sind Sie vermutlich mit einer Vielzahl von Details und Begriffen konfrontiert. Ein besonders wichtiger Aspekt, der häufig übersehen wird, ist die genaue Berechnung der …