636 Ergebnisse für Mietminderung
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10.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die wichtigsten Fragen rund um Mietminderung, Kündigung und Schadensersatz wegen Schimmel in der Wohnung. Viele Mieter kennen das Problem: Immer mehr Wohnungen und Häuser werden mit hoch isolierenden Fenstern ausgestattet. Durch neue …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln. Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck …
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29.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gegen den Vermieter auf Kündigung kann auch Mietminderung geltend gemacht werden. Üblich sind Sätze zwischen 10 und 40 % der Bruttomiete, je nach Intensität der Lärmbelästigung. Fachanwaltstipp Mieter: Fertigen Sie Lärmprotokolle. Notieren …
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… folgende Fragen vorab zu klären: Ist der vorhandene Schimmelpilzbefall objektiv gesundheitsgefährdend? Nur dann besteht das Kündigungsrecht. Ansonsten kommen Mietminderung wegen (optischer) Mängel, Schadensersatz, Aufwendungsersatz …
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02.08.2012
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… mindestens Fahrlässigkeit zur Last fällt. Dem Mieter könne zugemutet werden, bei Zweifeln die Miete unter Vorbehalt zu zahlen. Bisher neigten die Gerichte dazu, bei unberechtigter Mietminderung ein Verschulden des Mieters zu verneinen …
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19.08.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Ist die tatsächliche Raumhöhe einer Mietwohnung zwei Zentimeter geringer als die im Mietvertrag angegebene und ist die Wohnfläche deshalb mehr als 10 Prozent kleiner, kann der Mieter eine Mietminderung beanspruchen. Das hat das Amtsgericht …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Az. 2 U 106/06 einen Mangel ab. Das AG Leipzig (Urt. v. 06.09.2004, Az.: 164 C 6049/04) entschied, dass ein Mieter in einem Dachgeschoss mit Hitze rechnen muss. Damit sei eine Mietminderung nicht gerechtfertigt. Hitze stellt Mangel dar AG …
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21.03.2020
von Rechtsanwalt Jan Steinmetz
Führt eine Betriebsschließung zu Mietminderung auf Null? Kann ich meine Miet- oder Pachtzahlung aussetzen, wenn ich meinen Gewerbemietraum nicht mehr nutzen darf? Das Coronavirus COVID-19 wächst nach allgemeiner Meinung zur Pandemie …
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30.11.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Bredereck ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln. Rufen Sie noch …
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21.06.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mangelhaft ist, können Ansprüche auf Mietminderung sowie ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins bestehen. Ansonsten sollte man die Miet- und Kautionszahlungen vorrangig bedienen. Andernfalls droht der Verlust der Räume und damit häufig …
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30.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Beendigung durch Tod des Mieters Teil 12: Kündigungsgründe Teil 13: Kündigung bei wiederholter unpünktlicher Mietzahlung Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17 …
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03.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Voraussetzungen für Kündigungen Teil 11: Beendigung durch Tod des Mieters Teil 12: Kündigungsgründe Teil 13: Kündigung bei wiederholter unpünktlicher Mietzahlung Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters …
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03.08.2011
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Mieter können bei einer Neubauwohnung eine Mietminderung durchsetzen, wenn sich die Wohnung im Sommer unerträglich aufheizt. Erhitzt sich im Sommer eine Neubauwohnung trotz Maßnahmen des Mieters, wie Lüften, auf deutlich mehr als 25 Grad …
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27.06.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Vorsicht bei Mietminderung wegen Schimmelbefall. Die Gerichte, so etwa das Kammergericht Berlin (Entscheidung vom 3.6.2010, 12 U 164/09) verlangen hier eine dezidierte Darlegung. Im vorliegenden Fall hatte der Mieter von Gewerberäumen …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Oliver Schöning
… könne. Grundsätzlich keine Mietminderung Grundsätzlich stellt Hitze in der Wohnung keinen Mietmangel dar. Daher darf auch bei extremen Temperaturen innerhalb der Wohnung die Miete grundsätzlich nicht gemindert werden. Jedoch zeigen einige …
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26.01.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auch gemindert sein, wenn der Schimmel nicht toxisch ist? 5. Kann die Miete gemindert sein, wenn der Schimmel zwar toxisch ist, aber niemand durch den Schimmel erkrankt ist? Heute: 6. Was muss der Mieter beweisen, damit das Gericht eine Mietminderung …
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27.07.2012
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… die Räumung. Ein vom Gericht eingeschalteter Sachverständiger hatte festgestellt, dass die Mieter nicht zur Mietminderung berechtigt waren. Es lag kein Baumangel vor. Die Klage des Vermieters wegen Räumung wurde allerdings abgewiesen …
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06.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Mietrecht führt diese Methode in der Regel nicht zur Vermeidung weiteren Streits. Neben Baumängeln ist häufig auch das Nutzerverhalten (mit-)ursächlich für die Entstehung des Schimmelpilzes. Des Weiteren ist die Höhe der Mietminderung …
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Klaren sein, die zu einer späteren Mietminderung führen könnten. Der Käufer sollte nachforschen, ob es im Umfeld der Mietparteien zu gerichtlichen Auseinandersetzungen oder zu Anzeigen bei der Polizei oder beim Ordnungsamt gekommen …
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01.04.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Besonders vorsichtig müssen Mieter sein, die wegen Mietminderung bereits einige Zeit weniger Miete zahlen. Wer hier die Mietminderungsquote zu hoch ansetzt, gerät schnell in Mietrückstand, und damit in eine Kündigungsfalle, wenn er die Miete …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Bis 30.06.2022 ist der zu wenig gezahlte Mietbetrag plus Zinsen nachzuzahlen! Corona-Erkrankung bei Nachbarn: Mietminderung möglich? Wird ein Nachbar in einem Mehrparteienhaus positiv auf Corona getestet, löst das bei vielen Nachbarn …
Kurz und knapp 27 (Sozialrecht, Steuerrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Schwerbehindertenrech
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05.11.2007
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… diese unbedingt rügen. Erfolgt keine Mängelrüge, so kann er später vom Vermieter keine Mietminderung verlangen. Dies entschied das LG Berlin (Az.: 63 S 153/06). Ein Mieter hatte mit Acryllack verschmierte Fensterrahmen bei Mietantritt nicht gerügt …
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07.08.2023
von Rechtsanwalt Björn Thies
… Kündigung, ggf. aber zu einer Kündigung mit Kündigungsfrist). Dies kann durch Zahlungsstockungen oder auch eine falsche Berechnung einer Mietminderung passieren und berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung. Zweitens …
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18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die Identität, Anschrift und Telefonnummer des Vermieters die Höhe der monatlichen Miete die Zahlungsmodalitäten und den Vertragsbeginn das Bestehen des gesetzlichen Mängel Haftungsrechts (Mietminderung, Schadensersatz und Aufwendungsersatz …