758 Ergebnisse für Mieter zahlt nicht
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15.07.2009
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
Sehr oft stellt der Mieter nach Abschluss des Mietvertrages fest, dass die gemietete Wohnung viel kleiner ist als im Mietvertrag angegeben. Er sieht dann nicht ein, weiterhin die volle Miete zu zahlen, denn im Grunde genommen zahlt er dann …
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11.09.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Artikel von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Ausgangslage: Um einen Kampfhund in der Wohnung zu halten, ist zuvor unbedingt die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Der Mietvertrag …
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22.05.2019
von Rechtsanwalt Harald Krüger
Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Modernisierung ohne öffentliche Förderung: Herr Müller bewohnt eine 65 Quadratmeter große Altbauwohnung ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit Innen-WC. Er zahlt 195 Euro Miete (3 Euro/Quadratmeter …
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02.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Eigentümer der Immobilie, ist das Chaos komplett. Für den Mieter, aber auch den Erwerber stellt sich nun die Frage, wer die Kaution zahlen muss und ob man sich am früheren Vermieter schadlos halten kann. Vermieter zahlt Kaution auf Privatkonto …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
… zurückzahlen. Zahlt der Mieter bis Ende Juni 2022 diese Mieten nicht nach, kann der Vermieter auch wegen Zahlungsverzuges mit diesen Mieten ab dem 01.07.2022 die - ggf. außerordenliche, fristlose - Kündigung des Mietverhältnisses erklären …
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15.08.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… aus zwei Nebenkostenabrechnungen offen. Dabei war ein Abrechnungsergebnis streitig und eines unbestritten. Nachdem die ausgezogenen Mieter nicht zahlten, erhob der Vermieter Klage gegenüber den Mietern. Mit den Mietzahlungen …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Manuel Fackler
Mietrecht – „Kleinreparaturklausel“ – wer zahlt die Erneuerung der Silikonverfugung? In einem Rechtsstreit vor dem Amtsgericht Berlin-Mitte stritten die Parteien über die Instandsetzung einer undichten Silikonabdichtung …
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15.03.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Vorliegend handelt es sich um eine Ratsuchende, die ein gemeinsames Kind mit ihrem mittlerweile in den USA lebenden Expartner hat, der für diese jedoch keinen Kindesunterhalt zahlt. Ebenso klage dessen Vermieter gegen ihn, da er die Miete …
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23.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… ein Guthaben und zahlt der Vermieter dieses nicht aus, kann der Mieter dies bis zum 31.12.2018 geltend machen. Danach ist der Anspruch verjährt. Dasselbe gilt für Ansprüche des Vermieters aus der Nebenkostenabrechnung. Ergibt sich ein Saldo …
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09.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Euro = 2.400 Euro betragen. Verlangt der Vermieter und zahlt der Mieter in diesem Beispielsfall 3 * 1.000 Euro = 3.000 Euro, darf der Mieter den überzahlten Betrag von 600 Euro jederzeit vom Vermieter zurückverlangen. Der Vermieter muss …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ist das eine finanzielle Katastrophe: Die Einnahmen haben sich oft auf null oder nahe null reduziert – gleichzeitig laufen die Kosten für Mietzahlungen weiter. Stellt sich die Frage: Haben behördliche Verfügungen Auswirkungen auf den Mietvertrag? Ist die Miete …
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28.01.2020
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… Wohnrechts, ist bei der Bewertung besondere Vorsicht geboten. Denn das Wohnrecht mindert den Wert der Immobilie. Der Grund ist klar: Ein gedachter Erwerber zahlt für eine bewohnte Immobilie weniger, wenn der Bewohner keine Miete zahlt und man …
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21.01.2011
von GKS Rechtsanwälte
… nicht aufgegeben. Als sie mit einem Antrag an das Finanzamt die Kosten für den Aufenthalt in dem Seniorenheim - rund 1300 € Miete/Monat - als außergewöhnliche Belastung gemäß § 33 Absatz 1 des Einkommensteuergesetzes (EStG) einkommensteuerlich …
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05.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Beseitigung der Mängel zu bewegen, indem er einen Teil der Miete nicht zahlt. Der Mieter darf regelmäßig das 3-5-fache des Minderungsbetrages zurückbehalten, bis der Vermieter den Mangel beseitigt. Der Bundesgerichtshof stellte in einem Urteil …
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17.10.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Hierunter zählt auch die TA-Lärm, deren Grenzwerte in diesem Fall nicht eingehalten wurden. Das Landgericht gestand den Mietern deshalb eine Mietminderung in Höhe von 10 % zu, nachdem …
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kündigung des Mieters wegen Mietrückständen, die sich über einen Zeitraum von einem halben Jahr angesammelt haben und insgesamt die Höhe einer Monatsmiete übersteigen. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet …
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23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Wenn die Kündigung spätestens zum dritten Werktag eines Monats in den Briefkasten des Mieters gelangt, zählt dieser Monat bei der Berechnung der Kündigungsfrist noch mit. Wenn der Mieter das Mietverhältnis kündigt, kann er grundsätzlich …
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12.11.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… auch fristgemäß wegen der erheblichen schuldhaften Verletzung vertraglicher Verpflichtungen. Der Mieter zahlte daraufhin die Mieten nach und verließ die Wohnung nicht. Darauf erhob der Vermieter Räumungsklage, weil er ja für diese Situation …
Änderung der BGH-Rechtsprechung zu Voraussetzungen einer Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen!
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24.05.2012
von Rechtsanwalt Joachim Kerner
Ergibt sich bei der Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters eine Nachzahlung, kann der Vermieter eine angemessene Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen verlangen. Rechtliche Grundlage hierfür ist die Regelung des § 560 Abs. 4 …
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22.06.2023
… die der energetischen Modernisierung eines Mietobjekts dienen, müssen für eine Dauer von drei Monaten ohne eine Mietminderung vom Mieter geduldet werden (§ 536 Absatz 1a in Verbindung mit § 555b Nr. 1 BGB). Zu einer energetischen Sanierung zählt …
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19.01.2010
von Rechtsanwalt Sebastian Steineke
Dem Urteil lag dabei folgender Sachverhalt zu Grunde: Der Betreiber eines Getränkehandels zahlte die Miete für seine Gewerberäume bereits seit Ende 2002 wegen diverser Mängel des Mietobjekts nur unter Vorbehalt. In der Zeit zwischen Anfang …
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03.01.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin. Zu den klassischen Streitfällen im Mietrecht zählt auch die Kündigung wegen Verspätungen bei der Mietzahlung. Nicht wenige Vermieter nehmen …
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11.06.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… und erneuert. Teilweise wurde der Estrich nur geschliffen und ein neuer Belag verlegt. Ab 2007 machte der Mieter diverse Mängel an der Mietswohnung geltend, insbesondere eine unzureichende Schallisolierung. Er zahlte zwar die Miete, machte …
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30.08.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Dazu zählt z. B. auch, ob der Mieter unzureichend gelüftet und damit zur Ausbreitung des Schimmels beigetragen hat. Dieser Sachverständige eignet sich dann im Rahmen eines etwaigen späteren Prozesses auch als Zeuge, um zu beweisen …