491 Ergebnisse für Mieterhöhung
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… ist. Zudem kann eine Erhöhung der Miete frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Ortübliche Vergleichsmiete Bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete wird der übliche Mietzins der letzten vier Jahre …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und die Dauer der Maßnahme und die zu erwartende Mieterhöhung und die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten enthalten. 4. Kann ich gegen die Modernisierungsabsicht meines Vermieters Widerspruch einlegen? Ausnahmsweise muss ein Mieter …
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15.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… geregelt werden. c. Mieterhöhung Die Erhöhung der Miete im Wohnungsmietrecht ist von Ausnahmen abgesehen bei Neuvermietung nicht begrenzt. Bei bereits bestehenden Mietverhältnissen gilt grundsätzlich der Mietvertrag und die dortige …
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07.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietrecht_aus_Investorensicht_29102012.pdf Teil 1: Erwerb von vermieteten oder von unvermieteten Objekten Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse Teil 4: Staffelmiete und Mieterhöhung Teil 5: Zeitmietverträge Teil 6: Längerfristige Mietvertragsbindung …
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Betrieb war. Ende März 2016 erklärte die Vermieterin dem Mieter schriftlich eine Mieterhöhung in Höhe von 240 € monatlich. Hiergegen wandte der Mieter ein, dass er von der finanziellen Härteregelung Gebrauch machen möchte. Argumente …
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21.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… Berufungsgericht die Erbringung der Miete nicht dauerhaft gesichert sei (ähnlich auch AG Charlottenburg, Urteil vom 15. August 2014-238 C 63/14, aaO, das verlangt hat, dass auch die Zahlung künftiger Mieterhöhungen gesichert ist). Mit dieser Sichtweise …
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25.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nicht passieren wird. Meistens inserieren die Vermieter die Wohnung nach dem Auszug des Mieters zu einer höheren monatlichen Miete neu. Hintergrund sind die nur beschränkt möglichen Mieterhöhungen im Rahmen eines laufenden Mietverhältnisses. Zieht …
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19.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse Teil 4: Staffelmiete und Mieterhöhung Teil 5: Zeitmietverträge Teil 6: Längerfristige Mietvertragsbindung Teil 7: Beendigung des Mietverhältnisses Teil 8: Widerspruch des Mieters gegen …
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29.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… oder von unvermieteten Objekten Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse Teil 4: Staffelmiete und Mieterhöhung Teil 5: Zeitmietverträge Teil 6: Längerfristige Mietvertragsbindung Teil 7: Beendigung des Mietverhältnisses …
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18.02.2022
… der ortsüblichen Vergleichsmiete zahlen musste, Wohnungen, an denen bestimmte Sanierungen vorgenommen wurden, Wohnungen, die erstmalig vermietet werden sowie Neubauten. Die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist in § 558 Bürgerliches …
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08.05.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… auszieht, der sich bisher mit an der Miete beteiligte, wenn der Mieter seinen Arbeitsplatz verliert oder aber, wenn durch eine Mieterhöhung die Miete gestiegen ist. Enge Familienangehörige als privilegierter Personenkreis Zu beachten …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
… Zur Begründung einer Mieterhöhung kann gem. § 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB Bezug auf einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d BGB) genommen werden. Ungünstig aber, dass die wenigstens Gemeinden einen Mietspiegel haben oder aktuell halten. Deshalb erlaubt …
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18.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist das Urteil konsequent. Fachanwaltstipp Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt (oft werden …
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17.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Staffelmietvereinbarung getroffen wurde, gibt der Vertrag regelmäßig keine Erhöhungsmöglichkeiten des Mietzinses her. Hier kann der Vermieter auf die gesetzlichen Mieterhöhungsmöglichkeiten zurückgreifen. a. Mieterhöhung nach § 558 BGB Grundsätzlich …
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30.01.2023
Die wichtigsten Fakten Durch den Staffelmietvertrag vereinbaren Mieter und Vermieter eine regelmäßige zukünftige Mieterhöhung. Die gesetzliche Grundlage bildet § 557a BGB. Zwischen den einzelnen Mieterhöhungen muss mindestens ein Jahr …
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25.01.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Der Vermieter stellt an seinen Mieter ein Mieterhöhungsverlangen. Er begründet dieses mit der Benennung von Vergleichswohnungen gem. § 558 a Abs. 2 Nr. 4 BGB. Die Wohnung des Mieters ist im dritten bzw. vierten Stock gelegen bei …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sind zeitlich begrenzt. Laufen sie aus, gibt es keine automatischen Mieterhöhungen mehr und der Vermieter kann nach den allgemeinen Regeln die Miete erhöhen. Dazu gehört aber auch die Regel zur Mieterhöhung bei Modernisierung. In Berlin hat …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Mieterhöhungen bei Gewerbeimmobilien leichter möglich, da Gewerbemietverträge vom Gesetzgeber weniger stark reglementiert sind. Gleichwohl sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher …
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23.05.2014
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… den Stellplatz Bei einem einheitlichen Mietverhältnis sind neben den Kündigungsregeln auch Besonderheiten zu beachten, wenn es um eine Mieterhöhung geht. Denn entsprechend der rechtlichen Einordnung muss sich diese ebenfalls sowohl …
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17.02.2016
von Rechtsanwalt Thomas Stein
… findet. Bei der Anwendung von Mietrecht für Wohnraum schlägt man sich dann mit Mieterkündigungsschutz, nur beschränkt möglichen Mieterhöhungen und mannigfaltigen Pflichten aus dem Mietverhältnis herum. Die Immobilie …
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15.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1. der Mieter …
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12.11.2010
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Vermieter können nur bei nötigen Modernisierungen eine Mieterhöhung durchsetzen. Vermieter dürfen zwar nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen die angefallenen Kosten durch Mieterhöhungen umlegen. Dabei müssen sie allerdings …
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22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Der Vermieter eines Einfamilienhauses begehrte die Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgrund des für die Gemeinde geltenden Mietspiegels. Der Mieter verteidigte sich mit dem Argument, dass der Mietspiegel …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
Einführung Bereits im Referentenentwurf zum Gebäudeenergiegesetz (GEG-RefE) vom 19.04.2023 wurden die Möglichkeiten zur Mieterhöhung beim Einbau einer Wärmepumpe erheblich eingeschränkt. Die aktuelle „Formulierungshilfe“ des BMWK zum GEG …