162 Ergebnisse für Miete
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Hausverwaltungen sind auch im neuen Jahr 2024 oft von unberechtigten Bewertungen (z. B von Mietern) betroffen. Wir zeigen, wie sich Hausverwaltungen dagegen wehren können. Unserer praktische Erfahrung zeig, dass ein Großteil …
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22.05.2023
von Rechtsanwalt Wolfgang Riegger
… das Landgericht Berlin mit Urteil vom 21.10.2021, Az.: 67 S 140/21, entschieden, dass bei im Wege des Fernabsatzes geschlossenen Wohnraummietverträgen bei unterlassener Widerrufsbelehrung der Vermieter sogar die vom Mieter geleisteten Mietzahlungen einschließlich der erbrachten Nebenkostenvorauszahlung zurückzugewähren hat.
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04.04.2023
… es sich um eine virtuelle Adresse, die lediglich für administrative Zwecke verwendet wird. Es gibt zahlreiche Anbieter, die virtuelle Geschäftsadressen für Briefkastenfirmen zur Miete offerieren. Das heißt, die Briefkastenfirma …
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12.03.2023
von Rechtsanwalt Ralph Sendler
… insbesondere eine funktionale Meldestelle für Hinweisgeber kann Korruption im Unternehmen erschweren, vielleicht sogar verhindern! Laut Sendler ist der nun angerichtete Imageschaden, die Schädigung betroffener Mieter und auch der Schaden …
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07.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… das schuldnerische Unternehmen kann sich im eröffneten Verfahren von ungünstigen , auch langfristigen Verträgen trennen ; mit Eröffnung des Insolvenzverfahren entstehen verkürzte Kündigungsfristen im Miet- und Arbeitsrecht . Dieser Artikel stellt …
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05.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Geschäftsführerverträge nebst Geschäftsordnung; 2.13. Auflistung bestehender Handlungsvollmachten und erteilte Prokuren (Anzahl, Umfang etc.); 2.14. Prüfung der Miet- und Pachtverträge für Gebäude, Grundstücke sowie Betriebe/Betriebsteile; 2.15 …
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24.01.2023
von Rechtsanwalt Malte Jörg Uffeln
… Veraltete Gebäude und damit verbunden erhebliche Instandhaltungskosten Hohe Pflegeintensität Umsatzeinbußen Wegfall des Bestandsschutzes für genehmigte Investitionskostensätze (2019) verbunden mit dem Problem der Querfinanzierung von Mieten …
10.01.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… Café in ihren Räumen betrieb. Während der Pandemie musste das Café schließen. Aus diesem Grund zahlte die Bäckerei rund 630 € im Monat weniger an Miete. Die Argumentation des BGH Der BGH kommt nach intensiver Prüfung zu dem Ergebnis …
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16.12.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… aus der letzten Betriebskostenabrechnung angehoben werden. Dies ist für mich der im Moment sicherste und praktikabelste Weg. Mit dieser Vorgehensweise ist übrigens auch den Mietern geholfen: Zwar federt diese Anhebung nicht etwaige Preissteigerung …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Andreas Kempcke
… die von dem Beklagten „ausgelagerten“ Aufgabenbereiche beinhaltet, da der Beklagte selbst vorgetragen hat, dass sonstige Ausgaben der J Management GmbH nur für Miete, Raumkosten, Energieversorgung, Kommunikation, EDV, Geschäftsführervergütungen (T …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Bereits zu Beginn des Krieges in der Ukraine ging bei Vermietern die Angst um, explodierende Energiekosten des Vermietungsobjektes jeweils15 Monate lang vorzufinanzieren. Ausgangslage: Das Problem liegt auf der Hand: Soweit der Mieter …
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26.09.2022
von Rechtsanwalt Ulrich Wild
Hohe Inflation – Index-Klauseln in Verträgen – insbesondere Mietverträge Gewerberaummiete mit Index-Miete – – inflationsbedingte drastische Erhöhungen häufig zu hoch oder unwirksam – – Welche vertraglichen Vereinbarungen und verlangten …
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28.07.2022
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… Ausgabeaufschläge wie bei offenen Immobilienfonds. Als Anleger müssen Sie sich nicht um den Umgang mit Handwerkern oder Mietern kümmern, denn die Immobilien werden von Fachleuten ordnungsgemäß und effektiv instand gehalten. Die Anleger hingegen werden …
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15.07.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominik Heimberg
… die von Verbrauchern online sog. Dauerschuldverhältnisse (also Verträge über bestimmte Laufzeiten, z.B. Abos, Miete, etc.) abgeschlossen werden können. Der Button muss mit „ Verträge hier kündigen “ oder einer ähnlich klaren Botschaft ausgestattet …
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04.07.2022
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… typischerweise betriebsbedingt kündbar. 3. Verträge Es wird vereinbart, dass der Pächter in die bestehenden Verträge des Verpächters eintritt, z.B. Miet- und Beschaffungsverträge. Für den Übergang der Verträge auf den Pächter muss die Zustimmung …
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23.06.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominik Heimberg
… ihrer Forderung gefährdet“ (§ 22 Abs. 1 UmwG). Ist die ursprüngliche Gesellschaft daher z.B. Mieter in einem noch mehrere Jahre laufenden Mietvertrag, kann der Vermieter ggf. einen Betrag als Sicherheit für die noch ausstehenden Mieten …
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16.06.2022
von Rechtsanwalt Ulrich Poppelbaum
… ein Schadensersatzanspruch, wenn Überweisungen nicht getätigt werden können. Sofern beispielsweise die Miete nicht bezahlt werden kann und hierdurch eine Kündigung des Mietverhältnisses ausgesprochen wird, wäre dies eine Schadensposition gegenüber der N26 …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Jasper Stahlschmidt
… aufgelaufen, die in den schwierigen Zeiten der Coronapandemie gestundet wurden. In Kürze müssen aber auch diese gestundeten Mieten zurückgezahlt werden. Hier kann das neue Sanierungsrecht helfen. So können diese Verbindlichkeiten …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
… den Mieter als die regelmäßig schwächere Partei schützen und Waffengleichheit zwischen Mieter und Vermieter herstellen. Nicht immer wird damit das Gesetz den Interessen des Vermieters gerecht. Selbst dann nicht, wenn der Vermieter für …
28.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
… der nachfragenden Unternehmen die Ausweitung der Lagerflächen durch den Abschluss neuer Mietverträge eignet. Dabei sind jedoch Klauseln einzuführen, die es Ihnen als Mieter ermöglichen, auf die jeweiligen besonderen Umstände reagieren zu können …
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08.04.2022
von Rechtsanwalt Rüdiger Schmidt
Einmal die Miete nicht rechtzeitig überwiesen und schon landet man auf der Straße? Ganz so einfach geht es dann doch nicht, aber es ist erschreckend, wie schnell bei Mietschulden die fristlose Kündigung und damit die Obdachlosigkeit droht …
28.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
… weiter. Bei sog. Spannungsklauseln erhöht sich der Preis ebenfalls automatisch dadurch, dass der Preis an einen Index gebunden ist. Typischerweise finden sich diese in Miet- oder Pachtverträgen und seltener in Liefer- oder Dienstverträgen …
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16.03.2022
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… wird (Urteil des Verwaltungsgerichtshofs). FERIENHAUS VERMIETUNG Es ist in der Republik Kroatien keine Seltenheit Ferienhäuser zu mieten. Dabei, muss die Besteuerung in Bezug auf den Teil des Ferienhauses, den der Eigentümer selbst nicht nutzt …
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07.03.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
Ausgangsfall: Der Ladenmieter kann seit Monaten die vertragliche Miete nicht mehr bezahlen. Grund für die Ausfälle waren coronabedingte Einschränkungen. Die Interessen des Vermieters: Er will einen zahlungsfähigen Mieter. Der bisherige …