131 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
Suche wird geladen …
|
11.09.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag werden häufig für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist dabei in der Regel ausgeschlossen. Das gibt beiden Parteien – Mieter und Vermieter bzw. Pächter …
|
13.05.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… zulässig ist. Streit über Nebenkostenabrechnung Nachdem ein Gewerbemietvertrag im Jahr 2000 über die Vermietung von Gewerberäumen zum Betrieb eines Cafés zustande gekommen war, entbrannte zwischen dem Vermieter und dem Mieter ein Streit über …
|
27.03.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… steht im Gewerbemietverträgen eine Klausel, nach der dies nur bei anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Mängeln möglich ist. Auch wenn die Minderung gerechtfertigt sein sollte, muss die Miete zunächst trotzdem in voller Höhe gezahlt …
|
04.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Umlegung der Betriebskosten auf den Mieter gehört ebenfalls in den Gewerbemietvertrag. Achtung: Auch hier ist der Mieter weniger geschützt als bei Wohnraumraum, sodass etwa Instandhaltung- und Verwaltungskosten auf ihn umgelegt werden können …
|
07.03.2023
… der Hauptmietvertrag die Untervermietung ungenutzter Geschäftsräume erlaubt. Laut § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) bedarf es der Zustimmung des Vermieters, wenn eine Untervermietung im Gewerbemietvertrag nicht geregelt ist. Wird ein Untermietvertrag …
|
23.03.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Meinung des Anwalts Die Entscheidung hat enorme wirtschaftliche Tragweite. In vielen Gewerbemietverträgen ist die gesamte Instandsetzungs- und Instandhaltungslast dem Mieter aufgebürdet worden. Die Entscheidung führt im Ergebnis dazu …
|
12.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… die in einem Gewerbemietvertrag noch zulässig war, kann bei der Beurteilung als Wohnraummietverhältnis nunmehr unwirksam sein. Solchen Problemen kann unter Umständen durch den Abschluss zweier separater Verträge vorgebeugt werden. Dann besteht …
|
18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… besichtigt gehabt hatte. In diesem Fall steht ihm kein Widerrufsrecht zu. Wird jedoch ein Gewerbemietvertrag zu privaten Zwecken mit einem Verbraucher geschlossen, steht dem Verbraucher ein Widerrufsrecht zu, wenn der Vertrag gemäß § 312 c …
|
15.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss aufgrund § 550 BGB der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls die Schriftform nicht eingehalten ist, führt dies zur Unwirksamkeit der zeitlichen Befristung. Dies wiederum hat zur Folge …
|
01.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat zur Konsequenz …
|
26.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer jüngeren Entscheidung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.5.2009, Az. 10 O 2/09) bestätigt, dass im Gewerberaummietrecht die Höhe der Kaution grundsätzlich nicht beschränkt ist. Eine Ausnahme gilt …
|
08.06.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Sie Fragen zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Im Fall einer Kündigung oder einer drohenden Kündigung ist die telefonische Erstberatung bei Fachanwalt …
|
16.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Wann ist die Schriftform gewahrt? Ist eine vorzeitige Kündigung des befristeten Gewerbemietvertrages möglich? Kürzlich bestätigte das Brandenburger Oberlandesgericht, dass ein Vermieterwechsel bei einem zeitlich befristeten …
|
26.08.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… nachzahlen oder nicht? Mietverträge über Wohnraum und Gewerbemietverträge unterliegen teilweise sehr unterschiedlichen Regelungen. Bei letzteren fehlen viele Schutzvorschriften zugunsten der Mieter. Als Gewerbemietverträge gelten z. B. das Anmieten …
|
15.11.2011
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… ausgeführt, es halte eine Preisabweichung von 25% noch für unschädlich aber eine Verringerung des Kaufpreises von 38,7% für so erheblich, dass die Kausalität entfällt. Das OLG Hamburg (OLGR Hamburg 2004, 53) hat bei einem Gewerbemietvertrag …
|
07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… des Jahres 2020 kämpfen viele Gewerbetreibenden mit schwachen Umsätzen und zugleich hohen Kosten. Dabei drückt finanziell oft vor allem die Miete. Denn der Gewerbemietvertrag läuft inkl. Mietzahlungen normal weiter. Die gesetzlich eingeführten …
|
28.11.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… mitgeteilt werden. Dafür reicht eine einfache Mitteilung ohne schuldhafte Verspätung. Vertrag kann schriftliche Ankündigung der Minderung fordern In Gewerbemietverträgen kann aber auch vertraglich festgelegt sein, dass die Minderung …
|
17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Parteien eines Gewerbemietvertrages das Recht, vom Vertragspartner eine Anpassung z.B. der Miete zu verlangen, wenn ein Festhalten an den bisherigen Regelungen im Mietvertrag unter aktuellen, nicht vorhersehbaren Umständen unzumutbar ist. Mehr …
|
16.02.2021
von Rechtsanwältin Sonja Laaser
… spricht nach Ansicht der Gerichte auch, dass bei Gewerbemietverträgen grundsätzlich der/die Mieter:in das Verwendungsrisiko der Mietsache trägt (so Landgericht Heidelberg, Urteil vom 30.7.2020 – 5 O 66/20 sowie Landgericht Stuttgart, Urteil …
|
13.07.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt In einem Gewerbemietvertrag über eine Ladenfläche in einem Einkaufzentrum war geregelt, dass der Mieter im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung auch anteilige Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung …
|
02.11.2017
von Rechtsanwältin Mediatorin Susanne Eue
Der Schriftform kommt im Gewerbemietvertrag eine besondere Bedeutung zu So kann der Vertrag gem. §§ 578 II, 550 BGB vorzeitig gekündigt werden, wenn die Schriftform nicht gewahrt wurde. Dies kann fatale Folgen für Vertragsparteien bedeuten …
|
09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Abs. 1 S. 1 BGB). Greift diese Vorschrift nicht, könnten Mieter wegen der Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 Abs. 1 BGB) einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages haben (dazu ein weiterer Rechtstipp hier im Profil!). „Mangel …
|
06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… bereits jetzt, ob und wann Mietzahlungen ausgesetzt werden können. I. Anspruch des Mieters zur Reduzierung der Miete? 1. Regelungen im Gewerbemietvertrag sind vorrangig In Gewerbemietverträgen finden sich insbesondere folgende Klauselarten …
|
05.09.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
… die meisten gewerblichen Mietverhältnisse! Kaum ein Gewerbemietvertrag betrifft neuerrichtete Einheiten. In fast allen Fällen sind die vermieteten Einrichtungen nicht neuwertig. Sieht der Vertrag für die exklusiv genutzten Bereiche …