131 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
Abschnitt A: Vorbemerkung Gewerbetreiben mieten für den geschäftlichen Betrieb in der Regel im Rahmen von Gewerbemietverträgen Büroräumlichkeiten an. Standardmietverträge werden in diesem Bereich auf einen bestimmten Zeitraum (z. B. fünf …
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13.01.2022
von Rechtsanwalt Volkan Erdogan
… die Mietparteien die Frage nach dem Umgang mit dem Gewerbemietvertrag und den daraus resultierenden Rechten und Pflichten. Besondere wirtschaftliche Bedeutung erlangt dabei die Frage einer möglichen Anpassung (besser gesagt: der Reduzierung …
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22.03.2016
von anwalt.de-Redaktion
… nicht alle Klauseln sind tatsächlich wirksam, wie ein kürzlich vom Bundesgerichthof (BGH) entschiedener Fall zur Grundsteuer wieder einmal zeigt. Vermieterin sollte Grundsteuer zahlen In einem 2007 abgeschlossenen Gewerbemietvertrag war …
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21.09.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… und bisherige „Standards“ auf dem Prüfstand. Unter anderem stellen sich für die Parteien eines Gewerbemietvertrages aktuell folgende Fragen und Herausforderungen: Welche Auswirkungen hat die aktuelle Lage auf die in gewerblichem Mietverträgen …
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27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… bei beidseitiger Zustimmung. Diese Option verweigerte er nun. Bedeutet: Kein Café mehr. Und ich konnte Kevin auch nicht helfen. Gewerbemietverträge sind frei verhandelbar, sie unterliegen lediglich der AGB-Inhaltskontrolle eines Gerichts …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… an. Wird bei Vertragsabschluss hiergegen verstoßen, so gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wer trägt Rechte und Pflichten beim Gewerbemietvertrag? Im Hinblick auf die gesetzlichen Mängelrechte können diese durch beide Vertragspartner …
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11.05.2023
Ein Gewerbemietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Gewerbetreibenden zur Vermietung von Gewerberäumen. Vor Abschluss eines Gewerbemietvertrags ist es wichtig, sich über die spezifischen Bedingungen im Klaren …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Gewerbemietverträge sind für viele Geschäftsinhaber sehr wichtig, da sie in vielen Fällen die Grundlage für den Betrieb eines Unternehmens darstellen. Bei der Unterzeichnung solcher Verträge ist jedoch Vorsicht geboten …
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17.08.2023
von Rechtsanwalt Samir Talic
… natürlich umsatzschädigend. Um diese Konstellation zu vermeiden, gibt es den so genannten „Konkurrenzschutz“ in Gewerbemietverträgen. Er bezieht sich auf Mietverträge, die ein Vermieter von Gewerbeimmobilien abschließt, der mehrere Immobilien …
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28.06.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
Grundsätzliches zur Schriftform Das Erfordernis der Schriftform bei langfristigen Gewerbemietverträgen stellt eines der signifikantesten Probleme in der mietrechtlichen Praxis dar. Sofern ein Gewerbemietvertrag der Schriftform …
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… auf die Mieter umzulegen. Dach und Fach - Klausel Vermieter bedienen sich hierzu häufig sog. Dach und Fach - Klauseln. Doch was besagen diese Klauseln eigentlich? Diese sog. Dach und Fach - Klauseln in Gewerbemietverträgen sind so …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zu Ihren Mietvertragsklauseln? Haben Sie Fragen zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Im Fall einer Kündigung oder einer drohenden Kündigung …
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25.02.2021
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… einer Vertragsanpassung als angemessen. Gern stehe ich Ihnen mit meiner Expertise für eine Beratung oder auch für eine Vertretung wegen Ansprüchen aus einem Gewerbemietvertrag auch im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie zur Verfügung. Daniel Baumgärtner Rechtsanwalt für Mietrecht aus Leipzig Tel. 0341-22522780
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07.11.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Vereinigung sollte nach vertraglicher Vereinbarung ein Kündigungsrecht auslösen können. Die Bedeutung der Schriftform Gewerbemietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr müssen nach aktueller Rechtslage zwingend in Schriftform …
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13.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Klauseln im Gewerbemietvertrag. Die Umlage von Verwaltungskosten mittels AGB hat der BGH dabei zwar weder als überraschende noch – mit Verweis auf § 1 Abs. 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung – als intransparente Klausel eingestuft …
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23.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und zugleich weiterlaufende Miet- und Pachtkosten. Wegen Mietmangels aufgrund der staatlichen Maßnahmen durften Betroffene Zahlungen nicht reduzieren. Und auch ein Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages bzw. Pachtvertrages wegen Wegfall …
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21.02.2017
von Rechtsanwalt Martin Klein
In vielen Wohnungs- und Gewerbemietverträgen finden sich so genannte Schriftformklauseln. Dies bedeutet, dass die Vertragsparteien vereinbaren, dass Änderungen und Ergänzungen des Vertrages nur in schriftlicher Form erfolgen können …
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04.03.2021
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Die Entscheidung des OLG Dresden Auf diese Kurzformel ließe sich jedenfalls eine Entscheidung des Oberlandesgerichtes (OLG) Dresden vom 24.02.2021 reduzieren. Im Fall ging es um ein Geschäft der Kette „KiK“, die im ersten Lockdown aufgrund …
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10.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Kündigungsmöglichkeit. Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Mieter kündigen zu können. Was aber passiert, wenn nicht klar ist, ob ein Wohnraum- oder ein Gewerbemietvertrag vorliegt? Mit einem solchen Fall hat sich das Landgericht Köln auseinandergesetzt (LG Köln, Az.: 14 O 191/20). Der von uns …
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Kemal Eser
kostenfreie Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt Kemal Eser, 18 jahre Berufserfahrung, stehen fristlos gekündigte gewerbliche Mieter, meistens infolge von Mietrückstand, nicht schutzlos da und sollten grundsätzlich die …
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25.04.2018
von Rechtsanwalt Peter Elias LL.M.
… 2005 – XII ZR 308/02) auch für den Gewerbemietvertrag angenommen. Den Summierungseffekt sieht der Bundesgerichtshof zudem auch bei dem Zusammentreffen einer vorformulierten Vertragsklausel und einer individuell ausgehandelten Klausel (BGH …
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04.04.2018
von Rechtsanwalt Stefan Schröder
Der BGH hat in einem Urteil zu Gewerberaummiete eine Grundsatzentscheidung zu der Schriftform und den sogenannten „Schriftformheilungsklauseln“ getroffen. Bekanntlich besteht auch für Gewerbemietverträge die Schriftformerfordernis …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… durch Erklärung in Textform eine Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe vorzunehmen. Rechtslage beim Gewerbemietvertrag: Nach Ansicht des Bundesgerichtshofes ist die Bestimmung der Höhe der zu leistenden Vorauszahlungen …