131 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Mieterhöhungen bei Gewerbeimmobilien leichter möglich, da Gewerbemietverträge vom Gesetzgeber weniger stark reglementiert sind. Gleichwohl sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher …
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07.06.2021
von Rechtsanwalt Martin Hailer
… zu sein. Liegt ein Mietmangel vor, so ist die Miete gemindert, bis der Mangel behoben ist. Der Mieter kann daher grundsätzlich eine geringere Miete bezahlen, ohne sich davor nachweisbar darauf berufen zu müssen. Gewerbemietverträge können jedoch …
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11.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… auch für die Umlage „aller Nebenkosten“: Vereinbaren die Parteien eines Gewerbemietvertrages, auch formularmäßig, dass der Mieter „die Nebenkosten“ oder „alle umlagefähigen Nebenkosten“ zu tragen hat, liegt hierin auch ohne nähere Bestimmung …
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25.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… sich einen umfassenden Überblick über die bestehenden Vertragsverhältnisse zu verschaffen. Verschiedene Vertragstypen und deren Handhabung Die wesentlichen Vertragsarten, die bei Todesfall bestehen sind: Mietverträge: Bei Wohn- und Gewerbemietverträgen treten …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
Im Rahmen eines Gewerbemietvertrages kann grundsätzlich vereinbart werden, dass dem Gewerbemieter bereits gekündigt werden kann, sofern er sich mit nur einer Miete im Mietrückstand befindet. Die Corona-Krise hat dafür gesorgt …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… dieses Gesetzes ist seit dem 31.12.2020 in Kraft) wird für Gewerbemietverträge der neue Art. 240 § 7 EGBGB eingeführt, welcher wie folgt lautet: „§ 7 Störung der Geschäftsgrundlage von Miet- und Pachtverträgen Sind vermietete Grundstücke oder vermietete …
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30.03.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Auch wenn bei Gewerbemietverträgen häufig im Vertrag spezielle Klauseln vereinbart werden, gilt nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nummer 3 BGB in „Normalzeiten“ grundsätzlich für alle Mietverträge ein außerordentliches Kündigungsrecht, sobald ein Mieter …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jussi R. Mameghani
… das Nutzungsrisiko ganz oder teilweise übernommen hat. Oftmals wird in Gewerbemietverträgen jedoch das Nutzungsrisiko sogar explizit auf den Mieter übertragen. Hier wird eine Prüfung des Mietvertrages weiterhelfen. Jedenfalls ist es zu kurz …
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07.03.2022
Übersehen Sie bei einem Gewerbemietvertrag Formfehler, so kann das gravierende Folgen für die Kündigung des Vertrags haben. Gerade lange Bindungszeiten oder vertragliche Mieterhöhungen können Sie in finanzielle Not bringen …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Das Düsseldorfer Oberlandesgericht entschied in seinem Urteil zum Gewerbemietrecht , dass im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags die Möglichkeiten zur Mietminderung, zur Aufrechnung sowie zur Ausübung des Leistungsverweigerungsrechts …
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04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Leistungsvorbehaltsklauseln aber nur in Gewerbemietverträgen einsetzen. Im Wohnraummietrecht sind sie tabu. Vorteile für Vermieter und Mieter Eine solche Klausel bietet den Vorteil, dass der Vermieter spätere Mieterhöhungen nicht vorweg nehmen muss. Er kann später …
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27.03.2020
von Rechtsanwalt Sascha Borowski
… zur ordentlichen Kündigung, wenn die Miete nicht gezahlt wird, § 573 BGB. Achtung : Gewerbemietverträge sehen oft vom Gesetz abweichende Regelungen vor, sodass auf die gesetzlichen Regelungen nicht zurückgegriffen werden kann. Eine Prüfung …
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12.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… wenn etwa ein Gewerbemietvertrag für lange Zeit abgeschlossen wurde und zu Gunsten des Vermieters entsprechende Klauseln vereinbart wurden, kann dies im Laufe der Zeit zu erheblichen Mehrkosten führen. 5. Mängelhaftung Schließlich sollte man …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
Gewerbemietverträge werden oft über Zeiträume von 10 Jahren oder länger geschlossen – in dieser Zeit kann sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite vieles passieren, das eine der beiden Parteien dazu bewegt, sich nicht länger …
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29.07.2016
von anwalt.de-Redaktion
… aufrechnen. Da Immobilieneigentümer aber gerne die volle Miete auf ihrem Konto sehen wollen, verwenden sie oft Formularmietverträge, die mehr oder weniger pauschale Aufrechnungsverbote enthalten. In Gewerbemietverträgen …
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28.03.2020
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… oder Störung des Hausfriedens oder auch zuvor schon angelaufener Mietschulden allerdings schon! Bei Gewerbemietverträgen gelten zudem oft auch andere Kündigungsgründe, die nach wie vor gültig sind! Die Kündigungssperre bezieht …
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23.03.2020
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… unter Einbeziehung versierter anwaltlicher Hilfe jetzt aufzunehmen und zudem nach anwaltlicher Sichtung des Gewerbemietvertrags zu entscheiden, ob ggfs. auch der – wegen der derzeit noch restriktiven Rechtsprechung – mit Risiken behaftete …
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31.03.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen wird nicht vorgenommen. Das Gesetz gilt explizit für alle Verträge. Dies ergibt auch Sinn. Zwar müssen bei Wohnraummietverträgen die betroffenen Personen um ihr Dach über dem Kopf bangen. Gewerberaummieter …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Dagmar Andree
… ich sowohl Vermietern wie auch Mietern zur Verfügung. Selbstverständlich berate ich auch zur Problemlösung um Gewerbemietverträge sowie zum Wohnungseigentum. Sprechen Sich mich an, Ihre Dagmar Andree , Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Kanzlei Oelmayer, Kulitz & Kollegen Rechtsanwälte und Steuerberater in Ulm.
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
Indexklauseln in Zeiten hoher Inflation Gewerbemietverträge enthalten zumeist Regelungen, mit denen die Miethöhe angepasst werden kann. Vergisst der Vermieter, solche Klauseln aufzunehmen, ist die Miete über den gesamten Vertragszeitraum …
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11.05.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Im Fall einer Kündigung oder einer drohenden Kündigung ist die telefonische Erstberatung bei Fachanwalt Bredereck …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… werden darf. Im Rahmen von Gewerbemietverträgen sind die Einschränkungen nicht vorhanden. Hier ist insbesondere auch eine Räumungsunterwerfung möglich. Wirksamkeitshindernisse Die Vollstreckungsunterwerfung darf im konkreten Fall nicht gem …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Gewerbemietverträgen kann der Vermieter nicht generell alle Auflagen auf den Mieter abwälzen. Eine solche Klausel könnte als unangemessen und damit als unwirksam angesehen werden. Bei der Definition des vertragsgemäßen Gebrauchs liegt implizit die Zusage …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages/Pachtvertrages in der aktuellen Situation sind aber nach wie vor hoch. Neue Regelung im EGBGB Die Gerichte waren im Jahr 2020 u.a. unterschiedlicher Auffassung darüber, ob § 313 BGB …