147 Ergebnisse für Mieterhöhung
Suche wird geladen …
|
18.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Eine wichtige Entscheidung aus dem Bereich der Mieterhöhung hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 17. Oktober 2018 getroffen. Die Entscheidung ist noch nicht veröffentlicht, es liegt aber immerhin schon die Pressemitteilung vor (VIII ZR 94/17 …
|
05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Das Wichtigste zur Mieterhöhung – Kurzüberblick: Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Gibt es keine solche Regelung im Mietvertrag, kann der Vermieter eine Mieterhöhung zur Anpassung …
|
23.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Unternehmen vermietet werden. Im Vergleich zu großen Wohnkonzernen, welche wirtschaftlich agieren, sind die Privatvermieter deutlich und nachweislich zurückhaltender in der Höhe und dem Zeitraum von Mieterhöhungen. Gründe gibt es hierfür …
BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
|
06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
BGH: Mieterhöhung mit Sachverständigengutachten auch wirksam, wenn Sachverständige/r die Wohnung nicht besichtigt hat Mit aktuellem Urteil des BGH (BGH VIII ZR 190/17) ist eine Mieterhöhungserklärung …
|
03.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 07.12.2017 – 210 C 286/17 Wenn Mietparteien darüber streiten, ob der Vermieter von dem Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach dem Berliner Mietspiegel verlangen kann, sind einige Merkmale …
|
05.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auf Anpassung der Miete (hier bis zur nächsten Mieterhöhung als Recht zur Minderung) eine Reihe von weiteren Ansprüchen und Rechten (mehr dazu in meinem Beitrag „Flächenabweichungen: Rechte und Ansprüche des Mieters“). Allerdings war …
|
04.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind. Die Entscheidung : Das Landgericht Berlin hebt die Entscheidung des Amtsgerichts überwiegend auf, gesteht der Vermieterin eine geringere Mieterhöhung zu und verurteilt sie gleichzeitig zur Rückzahlung von überbezahlter Miete in Höhe …
|
14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… deshalb konnte auch nicht von einer vereinbarten Fläche abgewichen werden. Die Mieterhöhungsverlangen führen nicht zu einer nachträglichen Vereinbarung über die Mietfläche. Eine Mieterhöhung ändere nur die Mietzahlungsverpflichtung …
|
08.05.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… auszieht, der sich bisher mit an der Miete beteiligte, wenn der Mieter seinen Arbeitsplatz verliert oder aber, wenn durch eine Mieterhöhung die Miete gestiegen ist. Enge Familienangehörige als privilegierter Personenkreis Zu beachten …
|
07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Laut Schätzungen des Mieterbundes ist von jährlich einer Million Mieterhöhungen in Deutschland etwa ein Drittel rechtswidrig, sodass wir mit dem nachfolgenden Beitrag die Voraussetzungen einer Mieterhöhung beleuchten möchten. 1.) Wann darf …
|
11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… ist. Zudem kann eine Erhöhung der Miete frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Ortübliche Vergleichsmiete Bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete wird der übliche Mietzins der letzten vier Jahre …
|
15.12.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in diesem Zusammenhang beschäftigt (AG Pforzheim, Beschluss vom 09.08.2017 - 8 C 162/17 ). Versorgungssperre wegen verweigerter Zustimmung zur Mieterhöhung: Konkret ging es in dem Fall um einen Vermieter, der dem Mieter die Warmwasserzufuhr …
|
08.12.2017
von HEE Rechtsanwälte
… Dem ist das Amtsgericht jedoch nicht gefolgt und hat festgestellt, dass immer der zum Zeitpunkt des Mieterhöhungsverlangens geltende Mietspiegel Anwendung zu finden hat und nach diesem eine Mieterhöhung nicht verlangt werden könne.
|
23.08.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… beruft? Fraglich ist dann, ob die Mieterhöhung damit schon formell unwirksam ist, oder ob die Zustimmungsfrist in Gang gesetzt wird. Hierzu gibt es verschieden Ansichten in der Rechtsprechung. Ansicht des BGH vom 06.07.2011, Urteil mit Az …
|
31.07.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 2 BGB), sondern anhand …
|
23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ist demnach unwirksam. Ausgeschlossen ist auch eine Kündigung zum Zweck der Mieterhöhung. Mein Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet – darf er das? Als Kündigungsgrund kommt zumeist nur „Eigenbedarf“ in Betracht (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Eigenbedarf …
14.06.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ein, wenn der Vermieter dies erklärt, sondern automatisch mit Eintritt des Ereignisses, das zur Anpassung führt. Der Vermieter kann, auch wenn er dies zunächst nicht erklärt, die Mieterhöhung bis zum Eintritt der Verjährung nachverlangen …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… Mieterhöhung aus der Ankündigung erkennen. Zudem muss er den Mieter auf den Einwand der besonderen Härte hinweisen. Komplizierter verhält es sich bei energetischen Sanierungen mit der Angabe von Pauschalwerten zur energetischen Qualität der Bauteile …
|
20.05.2017
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Am 19. Mai 2017 wurde der neue Mietspiegel für Berlin bekannt gegeben. Der Mietspiegel ist ein Instrument, mit dem die Angemessenheit von Mieten oder Mieterhöhungen überprüft werden kann. Dabei fließen getrennt nach Lage, Größe …
|
10.05.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Anspruch des Vermieters auf Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete, wie sie in den §§ 558 ff. BGB für das Wohnraummietrecht geregelt ist. Als Vermieter muss man das Recht zur Mieterhöhung vertraglich regeln und hat …
|
04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Lassen Sie sich also keinen neuen Vertrag aufdrängen, er ist in der Regel schlechter als der alte. Bei Unklarheiten lassen Sie sich beraten. Die Umwandlung an sich ist im Übrigen weder ein Grund für eine Kündigung noch für eine Mieterhöhung …
|
28.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… den Mietervortrag sorgfältig zu prüfen. Wir beraten Eigentümer und Hausverwaltungen bundesweit bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung der mietrechtlichen Ansprüche auf Zahlung, Räumung und Mieterhöhung.
|
22.11.2016
von AdvoAdvice Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB Tintemann Klevenhagen Rohrmoser
… Wie gestaltet sich die Erwirtschaftung durch Mieterhöhungen beispielsweise? Was sagt der Sozialversicherungsträger dazu? Sicherheit und Risikolosigkeit – Was steckt dahinter? Sicherheit – dies wird auf den Internetseiten der Betreiber stets …
|
04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… ist. Die Begründung der Mieterhöhung kann gemäß § 558a Abs.2 ZIff.1 BGB unter Bezugnahme auf einen Mietspiegel erfolgen. Im Bundesgebiet gibt es jedoch auch Regionen, in denen die Mieterhöhung auf „Erfahrungswerte“ und – sofern keine …