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10 häufige Fehler im Gewährleistungsrecht für Bauwerke: Sie sind vermeidbar! (Teil I/5)
10 häufige Fehler im Gewährleistungsrecht für Bauwerke: Sie sind vermeidbar! (Teil I/5)
| 23.12.2019 von Rechtsanwalt Stefan Swierczyna
In meiner täglichen Arbeit auf dem Gebiet des Baurechts treten häufig gleich gelagerte Sachverhalte/Fehler auf, die vermeidbar wären. Dazu 10 Lösungen; die ersten 2 Punkte in diesem Teil: 1. Die richtigen Fristen vereinbaren Achten …
Keine Einstweilige Verfügung auf Besitzübertragung gegen Bauträger bei streitigem Sachverhalt
Keine Einstweilige Verfügung auf Besitzübertragung gegen Bauträger bei streitigem Sachverhalt
| 28.11.2019 von Rechtsanwalt Timo Sahm
… im vorläufigen Rechtsschutzverfahren die Besitzübergabe wird, durchsetzen können. Zu denken ist an die Fälle, in denen rechtsmissbräuchlich ein unstreitiger Anspruch schlicht verweigert wird, etwa um in anderen Punkten seitens eines Bauträgers …
Verträge des Bauträgers – Risiko der Bank
Verträge des Bauträgers – Risiko der Bank
| 15.10.2019 von Rechtsanwalt Markus Jansen
… ist es auch die Baubeschreibung einzubeziehen. Ansonsten kann der Kaufvertrag insgesamt unwirksam sein“, so Rechtsanwalt Jansen. Die Auftragsvergabe Der zweite große Punkt ist natürlich die Auftragsvergabe. Entweder wird ein Generalunternehmer …
Trotz EuGH-Entscheidung: HOAI findet weiterhin Anwendung
Trotz EuGH-Entscheidung: HOAI findet weiterhin Anwendung
| 18.07.2019 von Rechtsanwalt Michael Kurtztisch
… Leistungsphasen und letztlich auch die Honorartafeln weiter erforderlich sein, um die Inhalte und Leistungspflichten im Architektenvertrag festzuschreiben. Ein ganz wesentlicher Punkt für die fortwährende Bedeutung der HOAI dürfte zudem …
Bauvertrag – Nachträge – Stuktur – VOB/B Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
Bauvertrag – Nachträge – Stuktur – VOB/B Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
| 25.05.2019 von Rechtsanwältin Anne Werthschützky
… er, dass ihm Gerichte später einen Nachtrag nicht zusprechen, weil er auf solche Unklarheiten als Bieter hätte hinweisen müssen. Bieter sollten beachten, dass Nachfragen während der Ausschreibung dazu führen, dass der zu klärende Punkt allen …
Verbraucherbauvertrag
Verbraucherbauvertrag
| 09.04.2019 von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… gestellt werden soll. Verbraucher können sich also zu diesem Punkt am Gesetz orientieren und es lohnt sich, die Leistungsbeschreibung sorgsam zu prüfen. Denn die Leistungsbeschreibung listet alle Leistungen auf, die der Bauherr bezahlt …
Müssen die Mehrkosten trotz einer Kostenobergrenze gezahlt werden?
Müssen die Mehrkosten trotz einer Kostenobergrenze gezahlt werden?
| 15.02.2019 von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… er dieses nicht. Unter die vereinbarte Beschaffenheit fallen alle Eigenschaften des Werks und die äußeren Umstände, das bedeutet, dass die Kostengrenze Teil der Beschaffenheit der Planung und des Vertrages werden, da sie unter den Punkt der äußeren …
Der Werkvertrag mit der Privatperson – so schnell kann der Vertrag widerrufen werden
Der Werkvertrag mit der Privatperson – so schnell kann der Vertrag widerrufen werden
| 18.01.2019 von Rechtsanwalt Finn Streich
… vorschlägt, die dann später vom Unternehmer oder Handwerker in dieser Form ausgeführt wird. Die Falle in der Praxis – so wird sie vermieden Ein kritischer Punkt in diesem Zusammenhang ist, wenn der Unternehmer zuvor mit dem Kunden über den Auftrag …
Geno Wohnbaugenossenschaft eG – Mitgliederversammlung 2018
Geno Wohnbaugenossenschaft eG – Mitgliederversammlung 2018
| 12.05.2018 von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… Wut hervor. So plant die Genossenschaft laut Einladung gemäß Punkt 6 der Tagesordnung „die Genehmigung der Anpassung der zwischen der Geno eG und der Geno AG vereinbarten Vertriebsprovision sowie der Leistung einer Abstandszahlung hierzu …
Eine Scheibenpacht ist möglich - das OLG Karlsruhe hat entschieden
Eine Scheibenpacht ist möglich - das OLG Karlsruhe hat entschieden
| 14.02.2018 von Rechtsanwalt Finn Streich
… auf die Betreiber gleichmäßig umgelegt werden. Sofern unter anderem diese Punkte als Mindestvoraussetzungen wirksam innerhalb eines Pachtvertrages vereinbart worden sind, ist eine Mitberechtigung mehrerer Personen an einer Anlage möglich …
Eine Scheibenpacht ist möglich – OLG Karlsruhe hat entschieden
Eine Scheibenpacht ist möglich – OLG Karlsruhe hat entschieden
| 13.02.2018 von Rechtsanwalt Finn Streich
… auf die Betreiber gleichmäßig umgelegt werden. Sofern unter anderem diese Punkte als Mindestvoraussetzungen wirksam innerhalb eines Pachtvertrages vereinbart worden sind, ist eine Mitberechtigung mehrerer Personen an einer Anlage möglich …
Ukraine – Immobilienerwerb, Grundstücks- und Wohnungskauf von Ausländern in der Ukraine
Ukraine – Immobilienerwerb, Grundstücks- und Wohnungskauf von Ausländern in der Ukraine
| 08.01.2024 von Rechtsanwalt Sergej Petrusenko
… des Erbrechts, des Meldewesens und auch des Prozessrechts an sich. Darüber hinaus gibt es in der Ukraine kein Grundbuch, welche öffentliche Anerkennung genießt. Deshalb bedürfen folgende Punkte einer eingehenden Beachtung, wenn man …
Streitigkeiten am Bau vermeiden
Streitigkeiten am Bau vermeiden
| 16.11.2017 von Rechtsanwalt Alican Yildirim
… kommen die zusätzlichen sogenannten „hausgemachten Probleme“ von den Beteiligten am Bau, die eigentlich vermeidbar sind, wenn insbesondere folgende Punkte beachtet werden: 1. Bauvorhaben bis zum Ende denken Der Bauherr sollte sein Bauvorhaben …
Der Bauvertrag – Vorsorge ist besser als Nachsorge!
Der Bauvertrag – Vorsorge ist besser als Nachsorge!
| 14.02.2018 von Rechtsanwalt Cedric Knop
… ist billig – zumindest verglichen mit den Kosten und Risiken eines Hausbaus. Die aufgeführten Punkte sind lediglich eine kleine Auswahl an Hürden und Hindernissen. Gerne berate ich Sie im Einzelfall. Ich prüfe den Ihnen vorgelegten Vertrag …
Checkliste: die wichtigsten Tipps zum Thema Hausbau
Checkliste: die wichtigsten Tipps zum Thema Hausbau
| 03.04.2024 von Rechtsanwalt Oliver Schöning
… Kostenfallen, Bauzeitverschiebungen und Mängel bestmöglich abzusichern. In der nachfolgenden Checkliste haben wir Ihnen daher in chronologischer Reihenfolge einige wichtige Punkte beim Umgang mit einem Bauträger zusammengetragen, um …
Neues Bauvertragsrecht stärkt Position der privaten Bauherren
Neues Bauvertragsrecht stärkt Position der privaten Bauherren
| 15.05.2017 von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… strittigen Punkte im Detail klären. Bei Streitfällen sollte daher frühzeitig juristische Expertise hinzugezogen werden“, so Cäsar-Preller. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Kanzleiseite. Kanzleiprofil: Seit nunmehr 20 Jahren …
Haftung des Verkäufers beim Hauskauf – ein kurzer Überblick
Haftung des Verkäufers beim Hauskauf – ein kurzer Überblick
| 14.02.2018 von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Schäden) und in welchem Umfang? Das sind nur einige wenige Punkte, über die gestritten wird. III. Arglist Kern einer Haftung bei Gewährleistungsausschluss ist das Vorliegen von Arglist. Während ein Mangel oft vorliegt, scheitern die meisten …
Arglistiges Verschweigen beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung – ein Update Teil 2
Arglistiges Verschweigen beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung – ein Update Teil 2
| 21.06.2017 von Rechtsanwalt Joachim Germer
… wenige Punkte, über die gestritten wird. Teilweise wird dann sogar in den Notarvertrag aufgenommen, dass etwas noch zu sanieren sei. Wenn diese Arbeiten durch den Verkäufer noch zu erledigen sind, ist größte Sorgfalt geboten. Beispiel …
Wintergarten – Mängelhaftung bei falscher Brüstungshöhe und Fensteraufteilung
Wintergarten – Mängelhaftung bei falscher Brüstungshöhe und Fensteraufteilung
| 20.04.2016 von Rechtsanwalt Steffen Lehmann
… wurden die einzelnen Punkte im Hinblick auf Brüstungshöhe und Fenstergliederung nur scheinbar (wegen weiterer Auslegungsmöglichkeiten) schriftlich genau festgehalten. Bei der Montage des Wintergartens kam es – unabhängig von weiteren …
Abnahmeformen und deren Rechtsfolgen
Abnahmeformen und deren Rechtsfolgen
| 07.04.2016 von Görtz Legal Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
… des OLG Schleswig sollten sich sowohl Auftraggeber als auch Auftragnehmer zu diesem Punkt rechtzeitig, sinnvollerweise bereits im Rahmen der Vertragsgestaltung, konkreten Rechtsrat einholen. Falsche oder unterlassene Erklärungen im Zusammenhang mit der Abnahme führen sonst schnell zum Verlust wesentlicher Rechte. Ulla Böhler Rechtsanwältin für Baurecht
Straßenausbaubeiträge - kommunales Abgabenrecht
Straßenausbaubeiträge - kommunales Abgabenrecht
| 06.02.2013 von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… näher beleuchten und die komplizierte Rechtsmaterie in den wichtigsten Punkten zusammenfassen. a) Rechtsgrundlage Die Befugnis, Straßenausbaubeiträge zu erheben, findet sich in den Kommunalabgabegesetzen der Länder (für Bayern beispielsweise …
Nach Kauf in die Pleite oder: Arglistiges Verschweigen von Feuchtigkeit  beim Kauf eines Altbaus
Nach Kauf in die Pleite oder: Arglistiges Verschweigen von Feuchtigkeit beim Kauf eines Altbaus
| 06.09.2011 von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… hinzuzuziehen. Antworten auf Fragen zu besonders wichtigen Punkten - wie alte Feuchtigkeitsschäden - muss man sich schriftlich bestätigen lassen oder den zugesicherten Zustand in den Vertrag aufnehmen. Wir empfehlen, beim Gebrauchtimmobilienkauf auch einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.