1.068 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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17.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
1. Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeit: Staffelmiete Unter bestimmten Voraussetzungen kann bereits im Mietvertrag eine automatische Erhöhung der Miete vereinbart werden. § 557a Staffelmiete (1) Die Miete kann für bestimmte Zeiträume …
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16.04.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… seinem Mieter, nachdem dieser trotz Abmahnung über längere Zeit hinweg gewerblichen Musikunterricht in der Wohnung erteilte, die Kündigung ausgesprochen und das gerichtliche Räumungsverfahren eingeleitet. Der BGH entschied, dass die Kündigung …
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15.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist bei neueren Mietverträgen die Vereinbarung einer sogenannten Nettomiete zuzüglich Vorauszahlungen auf die zu erwartenden Nebenkosten („kalte" Betriebskosten und Heizkosten) durchgängig üblich und auch sinnvoll. Die Umlage von Nebenkosten …
Artikelserie Mietrecht aus Investorensicht Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse
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12.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf gleicher Augenhöhe" aus. Zudem fehlt im Gewerberaummietrecht auch der besondere grundrechtliche Schutz, den der Wohnraum genießt. Das hat zur Folge, dass im Gewerberaummietrecht gesetzliche Regelung zum Kündigungs- und Bestandschutz ebenso …
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11.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in einem Bürogebäude. Der Mietvertrag trägt die Überschrift „Gewerberaummietvertrag". In den Zusatzvereinbarungen auf Seite 36 des Vertrages heißt es unter Punkt 29: Der Mieter M ist zur Nutzung der Räumlichkeiten als Wohnraum berechtigt …
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11.04.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
Der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 10.4.2013) hatte sich im Rahmen der Revision gegen ein Urteil des Landgerichts Berlin mit der Frage zu beschäftigen, ob die Kündigung des Vermieters wegen unzulässiger gewerblicher Nutzung zulässig …
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09.04.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… steht: Werden Mietobjekte veräußert, tritt der neue Eigentümer in die bestehenden Mietverträge ein. Befürchtet werden nun aber Mieterhöhungen und Umwandlungen von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen. Die Käufer und die BayernLB verweisen …
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05.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Das Problem Weist der Vermieter bei Vertragsschluss nicht auf eine „absehbare" Eigenbedarfslage hin, darf er nicht kündigen, wenn sich der Bedarf aktualisiert - und zwar für die Dauer von fünf Jahren. Eltern fragen sich, ob …
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21.03.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… dass der Vermieter dem zustimmen muss. Vermieter können ihren Mietern dagegen schon nach kurzer Mietdauer wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn der Eigenbedarf bei Vertragsschluss noch nicht absehbar war. Hunde- und Katzenverbot stets …
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07.03.2013
von Rechtsanwalt Jörg Schwede
… dürfte die Auffassung derzeit noch keine gefestigte Rechtsprechung sein. Auch bestehen gesetzliche Regelungen teilweise auf der klassischen Schriftform, wie beispielsweise bei der Kündigung von Arbeits- und Mietverträgen. Im Ergebnis ist daher …
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20.02.2013
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
… wurde. Der Fonds investiere - so der damalige Vertrieb - in attraktive Großimmobilien in den Standorten Stuttgart und Hannover. Bonitätsstarke Mieter würden die Erträge sichern. Die Mieteinnahmen seien zudem durch langfristige Mietverträge …
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14.02.2013
von BRÜLLMANN Rechtsanwälte
… dass das Gebäude mit 94 % fast vollständig vermietet sei und dass ausschließlich Mietverträge mit äußerst bonitätsstarken Mietern abgeschlossen worden seien. Zudem wurde die Anlage vielen Anlegern neben der angepriesenen „absoluten …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… bestehende Mietverträge dahingehend zu untersuchen, ob die Kosten des Centermanagements und des Hausmeisters wirksam auf den Mieter umgelegt wurden. In Neuverträgen sollten gesetzlich nicht definierte Begriffe so genau wie möglich erläutert …
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14.01.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… hier zur Endrenovierung, so muss er beim Auszug vollständig renovieren, und zwar auch dann, wenn die im Mietvertrag enthaltene Endrenovierungsklausel unwirksam ist. Für alle Fragen rund ums Mietrecht steht Ihnen Rechtsanwalt Dr. Roger Blum gern …
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14.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) unzulässig ist, beschloss die WEG als Eigentümerin dagegen vorzugehen. So kündigte sie nach einer erfolglosen Mahnung den Mietvertrag mit dem WEG-Mitglied und Hauptmieter. Nach einem Streit um die zulässige …
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09.01.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… der vermietende Eigentümer nicht bereit war, wurde der Mietvertrag mit ihm durch den Verwalter gekündigt. Im Folgenden gab es Streit, ob der Verwalter dies durfte und führte dieser einen Beschluss der Eigentümerversammlung herbei, die ihn dazu …
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21.12.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zur Verwandlung. Zombie droht Kündigung Das bringt uns gleich zur ersten Frage: Was ist, wenn ich an meinem Arbeitsplatz zum Zombie werde? Kann ich entlassen werden? Nun, unter den drei Kündigungsgründen betriebsbedingt, verhaltensbedingt …
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17.12.2012
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… können. Eine energetische Gebäudesanierung muß nachweislich zu Energieeinsparungen führen, im Gegensatz zu Instandhaltungsarbeiten, die den mietvertraglich geschuldeten Zustand sicherstellen. Problematisch ist, wenn beide Maßnahmen parallel …
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05.11.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… und die Erklärungen, was wirklich stimmt. 1. Drei Nachmieter und ich bin raus? Weit verbreitet ist der Irrtum, dass ein Mietvertrag vorzeitig aufgelöst werden kann, wenn der Mieter drei Nachmieter stellt. Einen muss der Vermieter schließlich akzeptieren …
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19.10.2020
von Rechtsanwalt H.- Wolfram Lehnert
Allgemeine Geschäftsbedingungen in Fitnessstudio-Verträgen – Erstlaufzeit – außerordentliche Kündigung (BGH VU v. 08.02.2012 – XII ZR 42/10) Mit der Laufzeitvereinbarung und mit den Kündigungsklauseln in einem Fitnessstudio-Vertrag hatte …
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26.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… wenn im Mietvertrag eine gegenseitige Empfangsvollmacht der Mieter für Erklärungen des Vermieters enthalten ist. Diese Folge sollte allerdings nur eintreten, wenn alle Mietmieter als Adressaten angeführt werden. Nunmehr hat …
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24.09.2012
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Lohnt sich der Aufwand bei der geringen Bearbeitungsgebühr überhaupt? Meine Bank hat auf das Musterschreiben eine Absage gesendet. Was stimmt denn nun? Zahlt meine Rechtsschutzversicherung? Kann mir die Bank das Darlehen kündigen? Gibt …
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04.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… im Mietvertrag, die Kaution vor dem Einzug in einem Einmalbetrag zu zahlen, ist unwirksam. Wird zu Beginn des Mietverhältnisses keine Kaution geleistet, so stellt sich die Frage, bis wann der Vermieter diese noch fordern darf. Das Amtsgericht Tempelhof …
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23.08.2012
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Verbotsregeln für unwirksam. Da als Folge dieses Urteils in vielen Mietverträgen nun keine wirksamen Regelungen mehr zur Tierhaltung bestehen, müssen Mieter und Vermieter nun im Einzelfall über die Haustierhaltung verhandeln. Welche …