207 Ergebnisse für Eigenbedarf
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12.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen finden Sie unter: www.fernsehanwalt.com . Spezialseite Eigenbedarfskündigung für Vermieter: Hier erfahren Sie alles rund um die Eigenbedarfskündigung. Wann kann man einem Mieter wegen Eigenbedarfs …
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02.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Vermieters nach dem Mietvertrag zulässig, greift eine Sperrzeit nicht. Kann der Vermieter den Eigenbedarf auch ansonsten zur Überzeugung des Gerichts darlegen und beweisen, braucht der Mieter schon sehr gravierende Gründe, um …
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31.05.2015
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… auf unbestimmte Zeit vermietet, ob wohl er bereits bei Vertragsschluss entschlossen ist oder zumindest erwägt, dass er sie alsbald wegen Eigenbedarfs benötigt. Das Gericht wies darauf hin, dass sich der Vermieter durch die Eigenbedarfskündigung …
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30.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf Eigenbedarf, kann der Mieter jedenfalls dann, wenn die Eigenbedarfskündigung weder durch den Mietvertrag noch durch eine Sperrfrist ausgeschlossen ist, regelmäßig wenig ausrichten. Einer der Einwände, die nahezu nie erfolgreich …
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17.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Eigenbedarf zu kündigenden) Mietverhältnis entsprechen? Sicher ist, dass die Bedingungen, zu denen die Wohnung angeboten wird, insbesondere der Mietzins, angemessen sein müssen. Gleichfalls wird wohl überwiegend davon ausgegangen, dass die Miete …
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09.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… verstreichen lassen. Eine vorher ausgesprochene Kündigung wegen desselben Eigenbedarfs verstößt gegen Treu und Glauben (§ 242 BGB ) (AG Köln, Urteil vom 30. August 2005 – 201 C 160/05 –, juris) . Videos und weiterführende Informationen …
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07.04.2015
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… von den Grundstückseigentümern bisher nur unter engen Voraussetzungen (z. B. Eigenbedarf, schuldhaftes Verhalten des Pächters) überhaupt gekündigt werden, ist dies ab 4. Oktober 2015 problemlos möglich. Eine vor kurzem vom Bundesrat beschlossene …
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02.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Eigenbedarfskündigung. Wann kann man einem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigen? Wann ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen? Wann gelten Sperrfristen? Weiter finden Sie Muster für das Erstellen einer Eigenbedarfskündigung mit ausführlichen …
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27.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Unter welchen Voraussetzungen darf das Gericht einen unstreitigen Eigenbedarf des Vermieters annehmen? Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, zum Urteil des Landgerichts …
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24.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Formalitäten der Kündigung einhält, der Mietvertrag die Zulässigkeit einer Eigenbedarfskündigung nicht einschränkt, der Eigenbedarf tatsächlich besteht und keine Sperrfrist greift, kann der Mieter sich nur sehr eingeschränkt gegen …
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20.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mieter den Eigenbedarf, muss der Vermieter ihn beweisen. Das ist manchmal nicht so einfach, wenn der Vermieter die Wohnung für sich nutzen will und keine Familienangehörigen hat. Wen soll er als Zeugen benennen? Für solche Fälle sieht …
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19.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann jedoch auch schon vorher beginnen, wenn nämlich dem Vermieter den Eigenbedarf bereits bekannt ist. Amtsgericht Mannheim: „ Die Anbietpflicht beginnt bereits vor dem Ausspruch der Kündigung, wenn dem Vermieter der Eigenbedarf bekannt war“ (AG …
11.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… einer Kündigung wegen Eigenbedarfs steht allein dem Vermieter die Disposition zu, welche Wohnungen aus seinem weiteren Immobilienbestand er dem allgemeinen Wohnungsmarkt zur Verfügung stellt. In diese Dispositionsfreiheit greifen die Fachgerichte …
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05.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigung: keine „automatische“ Unwirksamkeit bei Vorhersehbarkeit des Eigenbedarfs zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin …
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24.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Eigenbedarfs in einem Vergleich und stellt sich später heraus oder vermutet der Mieter/die Mieterin, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht wurde, so stellt sich die Frage, ob Schadensersatzansprüche der ehemaligen Mietpartei bestehen …
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12.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von der bisher vom Mieter genutzten Wohnung, für die Eigenbedarf geltend gemacht wird, abweichen. Ein Standardfall: Der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarfs, weil ihm die bisher genutzte und in seinem eigenen Bestand befindliche Wohnung …
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09.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bestehen muss oder bspw. Pflegekräfte. Anne-Kristin Wolff: Wenn ich als Vermieter nun wegen Eigenbedarfs kündige, der gar nicht besteht, was sind die Folgen? Fachanwalt Bredereck: Ein Vermieter, der schuldhaft eine Kündigung wegen Eigenbedarfs …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann auf verschiedene Gründen gestützt werden (zum Beispiel Zahlungsrückstand mit der Mieter, Eigenbedarf, sonstige Vertragsverletzungen des Mieters). Ist die Kündigung begründet, laufen unter Umständen wichtige Fristen. In einem solchen Fall …
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26.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… aus seinem Bestand anzubieten (Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin, Beschluss vom 24. August 2000 – 107 A/99, 107/99 –, juris) . Landgericht Berlin: Eine Pflicht des wegen Eigenbedarfs kündigenden Vermieters, dem Mieter eine (freie …
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19.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wenn der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen will, muss er dem Mieter freie Wohnungen aus seinem Bestand anbieten. Die Anbietpflicht des Vermieters (gelegentlich auch Anbietungspflicht genannt) resultiert aus seiner Treuepflicht gemäß §§ 241 …
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28.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Die Ausgangslage: Immer mehr Mieter verlieren ihre Wohnung, weil der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigt. Manchmal ist der Eigenbedarf …
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14.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und der ebenso vermieterfreundlichen Rechtsprechung, können Mieter Vermietern, die jedenfalls nicht widerlegbar Eigenbedarf anmelden und darauf gestützt eine Eigenbedarfskündigung aussprechen, kaum etwas entgegensetzen. Die vom Gesetzgeber in § 574 …
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30.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Eigenbedarfskündigungen nehmen stark zu. Nicht immer besteht der Eigenbedarf wirklich. Vermieter nutzen die großzügigen Kündigungsmöglichkeiten, um Mieter, die wegen langer Vertragslaufzeit besonders günstige Mieten haben, loszuwerden und die Wohnung …
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01.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass der Eigentümer irgendwann einmal Eigenbedarf geltend macht. Auch wenn es sich um einen Eigentümer handelt, der viele Wohnungen im Bestand hat: die Wohnung kann jederzeit verkauft werden und der neue Eigentümer will diese dann …