205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… wenn das Mietverhältnis mindestens ein Jahr bestand oder die letzte Mieterhöhung ein Jahr zurückliegt, mit einer Frist von drei Monaten. Der Vermieter hat dabei darauf zu achten, dass die Anpassung nur an die ortsübliche Vergleichsmiete möglich …
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26.06.2016
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um 15% der bisher geschuldeten Miete berechtigt sei. Außerdem müsse auch die tatsächliche Fläche bei der Neuberechnung der Miete berücksichtigt werden. Da zu einer solchen Mieterhöhung die Zustimmung der Mieterin …
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21.04.2015
von Rechtsanwältin Monika Jakob
… Vergleichsmiete um nicht mehr als 10% übersteigt. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich anhand des jeweiligen Mietpreisspiegels ermitteln. Bedeutung Die Mietpreisbremse gilt nicht für sämtlichen Wohnraum. Sie gilt nur für Bestandswohnungen …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auszuweisen, in denen dann auch bei Neuvermietung die zulässige Miete der Höhe nach beschränkt wird. Höhe der Mietpreisbegrenzung: Derzeit ist geplant, die zulässige Miete bei Neuvermietung auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel …
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30.05.2014
von Rechtsanwältin Dr. Barbara Ackermann-Sprenger
… der Immobilie. Geschuldet ist mithin nicht stets ein Ausgleich auf der Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete. Wird der Wohnvorteil bei einer Unterhaltsberechnung berücksichtigt, scheidet die Geltendmachung eines Ausgleichsanspruchs regelmäßig …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… greift in den beiden Städten dann die sogenannte „Mietpreisbremse“. Was bedeutet das? Nun zuallererst sind damit Vermieter bei der Neuvermietung von Wohnraum, bis auf wenige Ausnahmen, an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden …
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13.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… durch eine Begrenzung des Mietzinses bereits bei Abschluss des Mietvertrages entgegengewirkt werden. Gemäß § 556 d I des Bürgerlichen Gesetzbuchs darf die Miete in den dort genannten Gebieten höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen …
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02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… Miete noch nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa aus dem Mietspiegel. Entscheidend ist allein der aktuell übliche Neuvermietungspreis, und der kann – trotz Mietpreisbremse – erheblich über der alten Miete liegen. Das gilt natürlich …
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01.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Miete nur in begrenzter Höhe verlangt werden darf. Bisher waren Vermieter bis hin zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung …
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05.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine große Anzahl von Mietern bedeutsam werden ließ. Der BGH entschied jetzt, dass im Falle einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete die zulässige Miete sich immer nach der tatsächlichen Fläche der Wohnung berechnet (es sei …
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11.09.2023
von Rechtsanwältin Handan Kes
… Unrichtige Bilanzen. Im Prospekt wird nicht auf das Risiko hingewiesen, das sich aus der Diskrepanz zwischen den für die Seniorenresidenzen zugrunde gelegten Mieten und der ortsüblichen Vergleichsmiete ergibt. Der Verkaufsprospekt weist …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… erhöht werden darf. Die zulässige Miete darf dabei eine festgelegte Obergrenze nicht überschreiten, die sich in der Regel an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert. Wie funktioniert die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist ausgeschlossen, solange die Indexvereinbarung greift. Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Wenn der ursprüngliche Mietvertrag keine Anpassungen vorsieht und nur der Vermieter die Miete …
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08.04.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… die Entscheidung insofern Klarheit gebracht, als dass sie sich in jedem Falle für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Bestandsmietverhältnissen auch weiterhin auf den Dresdner Mietspiegel stützen sollten.
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15.05.2020
… Deshalb hat der Gesetzgeber beschlossen, dass bei der Neuvermietung in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt, die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Seit Januar 2019 müssen Vermieter zudem …
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24.07.2023
von Rechtsanwalt Max Niedermeier
… verhindern. Danach darf hier die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Zahlt ein Mieter dennoch zu viel Miete, hat er das Recht, den Mehrbetrag zurückzufordern. Allerdings …
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17.12.2014
von steuerwerk PartG mbB
… insbesondere in Ballungszentren gebremst werden soll. In Märkten mit knappem Wohnraum bei Neuvermietungen gilt dann die sogenannte Mietpreisbremse. Die Miete darf in angespannten Märkten maximal nur um zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete des Mietspiegels steigen.
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17.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Grenze der Sittenwidrigkeit in der Höhe frei. Künftig dürfen nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) verlangt werden. Achtung: Damit die Mietpreisbremse überhaupt in Kraft tritt, muss zusätzlich zu den gesetzlichen …
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17.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… höher sein darf als die bisherige Miete. Jedenfalls soweit die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreitet, dürften gute Aussichten bestehen, dass ein entsprechendes Angebot vor Gericht auch Bestand hätte. 9. Folgen …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… dass die Miete bei Neuvermietungen in bestehenden Wohngebäuden nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Wie können Mieter von der Mietpreisbremse profitieren? Mieterinnen und Mieter, deren Miete deutlich über …
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24.05.2018
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Absatz 2 BGB), sondern anhand der bei Neuabschluss eines Mietvertrages über die Wohnung ortsüblichen Miete (Marktmiete) zu bestimmen. Erstaunlich : Die Entscheidung erging zu einem Sachverhalt …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
… bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist, wobei seit der letzten Mieterhöhung mindestens ein Jahr vergangen sein muss. Was ist bei der Erhöhung …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit den in ihm angegebenen Entgelten die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergibt. Amtsgericht Charlottenburg: Berliner Mietspiegel 2013 kein qualifizierter Mietspiegel: Das Amtsgericht Charlottenburg kommt in seinem Urteil zu dem Ergebnis …
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27.01.2016
von Kanzlei Magold, Walter & Hermann Rechtsanwaltspartnerschaft
… ist und bei Auszug nicht beachtet werden muss. Hier sind insbesondere in jüngeren Vertragsmustern Klauseln enthalten, die derzeit wirksam sind. 2. Indexklausel Die Erhöhung der Miete soll nicht an die ortsübliche Vergleichsmiete, sondern …