126 Ergebnisse für Wohnrecht
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… geklärt und vermieden werden. Dies kann dazu führen, dass die Erben später besser miteinander auskommen und Konflikte vermieden werden. Bei der Übertragung von Vermögenswerten kann der Erblasser beispielsweise ein Wohnrecht …
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27.09.2023
von Rechtsanwalt Artur Korn
… und wann hat er „noch die Hand drauf“. Hatte der Erblasser noch Nutzungsrechte beispielsweise Wohnrechte, Wohnungsrechte oder das Recht zur Vermietung der Immobilie, so hat er regelmäßig „die Hand drauf“. Hat er ein solches Recht nicht, hat …
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31.03.2023
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Berliner Testament), in dem der Erstversterbende oftmals aus steuerlichen Gründen den gesamten Nachlass den gemeinsamen Kindern vererbt, dem überlebenden Ehegatten dafür ein Vermächtnis gegen die Erben einräumt (z.B. lebenslanges Wohnrecht …
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03.01.2024
… vorweggenommene Erbfolge“. Der Schenkende sollte sich ein vollumfängliches Nutzungsrecht („Nießbrauch“) oder ein eingeschränktes Nutzungsrecht (z. B. „Wohnrecht“) vorbehalten. Die vorweggenommene Erbfolge führt oft zu erbschaftsteuerlichen …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… durch ein ordentliches Grundstücksgutachten die neue Bewertung des Finanzamts außer Kraft zu setzen. Außerdem gibt es viele Alternativen zur klassischen Übergabe. Nießbrauch oder Wohnrecht etwa werden steuerlich als Gegenleistung anerkannt und mindern …
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16.12.2022
von Rechtsanwalt Andreas Abel
… als Wertminderung Bei lebzeitigen Übertragungen wird zudem in der Regel entweder ein Wohnrecht für die Eltern oder ein Nießbrauch vorbehalten. Der Nießbrauch ist eine Wertminderung, die den Wert der Schenkung noch einmal minimiert. Hoffnung …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… der Schenker weiter zur umfassenden Nutzung des Hauses bzw. der Wohnung berechtigt, obwohl er das Eigentum verliert. Anders als beim Wohnrecht kann der Schenker die Immobilie nicht nur weiter selbst bewohnen, sondern hat auch die Möglichkeit …
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29.11.2022
von Rechtsanwalt Dominik Gräf
… dass die Immobilie von der Erhöhung betroffen ist, ist bspw. die Regelung eines Nießbrauchs- oder eines Wohnrechts möglich. Auf diese Weise ist das Wohnrecht zu Lebzeiten geschützt. Ebenfalls ist es möglich, die verschenkte Immobilie weiterzuvermieten …
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14.10.2022
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
Bei der Schenkung von Immobilien ist Vorsicht geboten, wenn sich der Schenker ein Wohnrecht vorbehält. Dann ist es möglich, dass das Haus nicht nach zehn Jahren aus der Pflichtteilsergänzung herausfällt und somit bei der Berechnung …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbschaftssteuer in Spanien an. TIPP: Ein Niessbrauchsrecht muss im Grundbuch eingetragen werden, ansonsten ist es unwirksam. Eine Alternative zum Niessbrauchsrecht kann ein Wohnrecht sein, mit dem Nachteil, dass dieses erlischt, wenn die Immobilie …
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22.06.2022
von Rechtsanwältin Christiane Zollner
… Wohnrecht als beschränkt persönliche Dienstbarkeit nach § 1093 BGB gewählt. Das Wohnrecht berechtigt den Wohnungsberechtigten zu einer Nutzung der umfassten Räume unter Ausschluss des Eigentümers. Fraglich ist, ob ein dingliches …
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22.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel
… Durch gezielte Schenkungen und Übertragungen unter Lebenden können Sie eine planvolle Vermögensnachfolge der nächsten Generation sichern. Sie können Vermögen übertragen, sich aber durch Nießbrauchs- oder Wohnrechte die finanziellen Nutzungen …
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04.12.2023
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… Unentgeltliche Vermögensübertragungen beinhalten stets auch wirtschaftliche und rechtliche Risiken für den Schenker. Diese können im Schenkungsvertrag zum Beispiel durch einen Vorbehaltsnießbrauch oder ein Wohnrecht für Immobilien reduziert …
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04.04.2022
von anwalt.de-Redaktion
Was bedeutet lebenslanges Wohnrecht? Vereinbart man ein Wohnrecht, überträgt man dem Bewohner das Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung bzw. an einem Teilbereich einer Immobilie. Ein dingliches Wohnrecht wird immer im Grundbuch …
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02.03.2022
… eines Nießbrauchs kann je Festlegung eine entgeltliche, teilentgeltliche oder unentgeltliche Nutzung erfolgen. Wohnrecht und Nießbrauch sind nicht dasselbe: Im Gegensatz zum Wohnrecht gestattet der Nießbrauch u. a. die Weitervermietung …
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23.02.2022
… einer letztwilligen Verfügung einer bestimmten Person zugewendet wird. Eine letztwillige Verfügung ist in der Regel ein Testament oder ein Erbvertrag. Ein Vermächtnis kann z. B. sein: ein bestimmter Gegenstand ein Geldbetrag ein Recht (z. B. Wohnrecht …
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23.02.2022
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… Grunderwerbsteuer fällt keine an. Clara könnte im übergebenen Haus eine Wohnung von ihrem Sohn mieten. Der Mietvertrag könnte ordentlich unkündbar gestaltet werden und sogar im Grundbuch durch ein Wohnrecht gesichert werden. Einen Teil …
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07.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Fischer
… künftige Erben übertragen werden, die sich im Gegenzug verpflichten sollten, ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen und Pflegeverpflichtungen zu tragen. Sollte nur einer der Eheleute Eigentümer sein, bietet es sich an, dass dem anderen …
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26.11.2021
von Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
… Wohnrecht. Natürlich stellt auch das eine Bevorzugung gegenüber den Geschwistern dar, gerade wenn es langfristig gelten soll, auch hier ist also ein Ausgleich notwendig. Die dingliche Absicherung eines solchen Rechts im Grundbuch sichert …
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12.12.2022
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… auch die Kinder als alleinige Erben einsetzen und der überlebende Partner erhält zu seinen Gunsten ein Vermächtnis, das ihm z.B. ein lebenslanges Wohnrecht an einer Immobilie oder ein Nießbrauch am Erbe einräumt. Für eine fachkundige Prüfung …
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02.10.2021
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… besteht. Behält sich der Schenker das wirtschaftliche Eigentum z.B. durch ein Nießbrauchsrecht oder umfassendes Wohnrecht vor, beginnt die Frist gegebenenfalls auch nicht und die Schenkung fällt uneingeschränkt in den pflichtteilsrelevanten …
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14.06.2023
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
… mit in den Übergabevertrag einfließen, soweit es sich nicht nur um einen Kunstgegenstand, sondern um größere Vermögenswerte handelt. Bei Immobilien können beispielsweise ein Wohnrecht oder ein Nießbrauch eine sinnvolle Lösung darstellen …
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20.02.2022
von Rechtsanwalt Markus Karpinski
… nahestehende Menschen. Um nicht ausziehen zu müssen, behalten sie jedoch das lebenslange Wohnrecht. Ziehen sie dann in ein Pflegeheim um, so verzichten viele von ihnen auf dieses Wohnrecht. In diesem Moment schlägt das Sozialamt …
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27.01.2021
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… bei der Nachlassverteilung nicht mehr zu berücksichtigen ist. Im betreffenden Fall hatte die Erblasserin zwölf Jahre vor ihrem Tod dem späteren Beklagten ihr Haus übertragen , sich aber notariell ein Wohnrecht , ein Nutzungsrecht sowie …