Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit

Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch"
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10.11.2023 Rechtsanwalt Jörg Reich„… von Einkunftsquellen auf minderjährige Kinder durch einen unentgeltlichen Nießbrauch nicht als missbräuchlich betrachtet wird, sofern die Eltern - ohne Berücksichtigung der übertragenen Einkunftsquelle - keine …“ Weiterlesen
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14.10.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… bei Immobilienkäufen in Spanien werden oftmals Gelder auf ein spanisches Bankkonto ueberwiesen und davon erwerben dann die Kinder das wirtschaftliche Eigentum, nuda propiedad, und die Eltern nur den Niessbrauch …“ Weiterlesen
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11.10.2023 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„Mandanten stellen immer wieder die Frage: Soll ich mein Haus schon zu Lebzeiten an meine Kinder verschenken? Wie funktioniert das mit den steuerlichen Vorteilen beim Nießbrauch? Die sogenannte …“ Weiterlesen
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20.09.2023 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… zu führen ist. 3. Nießbrauchsrecht/ Wohnrecht Zudem ist in der Regel angebracht, dass die Eltern bei Übertragung ihres Wohnhauses ein Wohnungs- oder Nutzungsrecht (Nießbrauch) zurückbehalten …“ Weiterlesen
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16.09.2023 Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker„… dadurch reduzieren, dass er sich einen Nießbrauch vorbehält, d.h. die Nutzung der Erträge aus der Immobilie zu Lebzeiten. Hierbei handelt es sich um einen wirtschaftlichen Wert, der steuerlich gegengerechnet …“ Weiterlesen
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17.09.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… in verschiedenen Videos zum Thema Nießbrauch bei Grundstücken erläutert, wie Sie in dieser Situation vorgehen können. Den Link dazu finden Sie in den Shownotes. Der größte Fehler …“ Weiterlesen
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Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte11.09.2023 Rechtsanwalt Nicolai Utz„… , wie beispielsweise ein Nießbrauchs- oder Wohnrecht zugunsten des Lebensgefährten. Auch Ausgleichszahlungen an Geschwister können angeordnet werden Sofern man die Instrumente richtig anzuwenden weiß, bietet …“ Weiterlesen
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05.09.2023 Rechtsanwältin Lena Schönberger„… gebunden. Auch wird eine schuldrechtliche Vereinbarung nicht in das Grundbuch eingetragen. Es handelt sich um ein sehr schwaches Recht. Dingliche Sicherungen in Form eines Wohnrechts oder eines Nießbrauchs …“ Weiterlesen
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01.09.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… für die Erben immer vorprogrammiert. Als Begleiter und Berater für Erbverträge bieten wir allen Erben und Erbengemeinschaften Orientierung. Nießbrauch, Leibrente, Familiengesellschaft …“ Weiterlesen
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23.08.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… , dass es mit einem Nießbrauch steuergünstig funktionieren kann. Sie fühlen sich aber noch mehr oder weniger unsicher und möchten mehr erfahren. Sie möchten genaueres über die Zusammenhänge wissen …“ Weiterlesen
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20.08.2023 Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.„Insbesondere in Zusammenhang mit lebzeitigen Immobilienübertragungen von Eltern/Großeltern auf Kinder/Enkel werden zwischen Übergeber und Übernehmer regelmäßig Wohnrechte (auch üblich: Nießbrauch …“ Weiterlesen
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23.08.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… bis an Ihr Lebensende die Mieten oder Pachten. Was die Kosten anbelangt, sind Sie als Berechtigter aus dem Nießbrauch weiter verpflichtet. Investitionen oder Verbesserungen JEDOCH soll der neue Eigentümer – also …“ Weiterlesen
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23.08.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… schon einmal vom Nießbrauch gehört. Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden und Immobilien übertragen möchten, aber noch nicht ganz mit dem Thema vertraut sind, dann ist unsere Videoreihe …“ Weiterlesen
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22.08.2023 Rechtsanwalt Nicolai Utz„… diese Schenkung italienisches Recht gilt: hier reicht dann der gemeinsame Gang zum Notar in Italien. Neben der eigentlichen Schenkung kann und sollte man dann gleichzeitig z.B. einen Nießbrauch der Eltern …“ Weiterlesen
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08.08.2023 polnische Rechtsanwältin Alicja Machała-Pucek„… einer gesetzlichen Erbschaft vom Eigentümer oder von einem ewigen Nießbraucher von mindestens 5 Jahren, Im Falle einer testamentarischen Erbschaft muss ein Antrag auf eine Genehmigung für den Erwerb …“ Weiterlesen
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07.08.2023 Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner„… , zu sichern. Typische Beispiele sind Sicherheiten für die Erschließung von Grundstücken oder für die Schaffung von Infrastrukturen wie Straßen, Gehwege, Kanalisation und Beleuchtung. Nießbrauch: Beim Nießbrauch …“ Weiterlesen
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23.07.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… BGB). Gegenstand des Nießbrauchs kann auch ein Recht sein (§ 1068 BGB). Daher kann ein Nießbrauch auch an dem Gesellschaftsanteil einer Personengesellschaft bestellt werden. Der Nießbrauch erstreckt …“ Weiterlesen
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18.07.2023 Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.„… und ist bis zum Tod des Verkäufers zu bezahlen. Gleichzeitig erhält der Verkäufer ein lebenslanges Wohn- oder besser: Nießbrauchsrecht. Im Unterschied zum reinen Wohnrecht ermöglicht der Nießbrauch nämlich …“ Weiterlesen
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06.07.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch Spanien und Immobilienkauf Der Niessbrauch (usufructo) gehoert juristisch zu den dinglichen Rechten und gibt dem Berechtigten die Moeglichkeit fremdes Immobilieneigentum zu nutzen …“ Weiterlesen
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07.07.2023 Rechtsanwalt Thomas Misikowski„… zum Nießbraucher keinen Anspruch auf Gestattung der (Fremd-)Vermietung. Dementsprechend steht dem Wohnungsberechtigten auch kein Ausgleichsanspruch zu. Schadensersatzansprüche könnten sich nur dann …“ Weiterlesen
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04.07.2023 Rechtsanwältin Katharina Schnellbacher„… dies zu verhindern, kann der Schenker sich im Zuge der Übertragung der Immobilie ein Nießbrauchsrecht zurückbehalten. Der Nießbrauch das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, eine fremde Sache, ein fremdes …“ Weiterlesen
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27.06.2023 Rechtsanwalt Sascha Fehsenfeld LL.M.„Mit der Austauschpflicht für Heizungen entstehen einige Unsicherheiten. Besonders in Bezug auf den Nießbrauch gilt es dabei einige Besonderheiten zu beachten. Nießbrauch Bei dem Nießbrauch handelt …“ Weiterlesen
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07.07.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… sein. Auch der Nießbrauch kann sich lohnen. Im besten Fall aber so, dass spätere Miterben nichts mehr davon haben. Es lohnt sich auch zu überlegen, ob sich ein Verkauf an die nächste Generation steuerlich lohnt. Denken …“ Weiterlesen
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12.06.2023 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… -Beitrag vom 13. März 2023 erläutert, wie Vermögensnachfolge bei Immobilien erfolgen kann: durch Nießbrauch, durch dingliches Wohnrecht, oder über eine Rente. In all diesen Fällen behält der Übertragende …“ Weiterlesen